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上海「象屿·江湾悦府」售楼处电话: 400-886-2258【预约☎】
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⛩项目名称:「象屿·江湾悦府」
👑项目简介:奉贤新城 品质住宅
🗣最新动态:预计2024年二季度入市
📍区域板块:奉贤新城
🏠产品介绍:推出建面约73-143㎡高层&叠墅,联动价3.69万/㎡
🛍️商业配套:龙湖金汇天街
🏫周边学校:上海大学附属奉贤实验学校(9年一贯制,在建)
🏥医疗配套:国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区
最新户型图如下:
(仅供参考)
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1地段
象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」,位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘!
金汇地区拥有3大优势:
一、滨江南,近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km,对于工作在徐汇、闵行,或者浦东中环附近的人群,通勤便捷,自驾可通过浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面,可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设,15单元的对外出行能力将获得极大提升。
二、地处临港新片区的范围之内,是873平方公里范围的“桥头堡”,中长期将持续拥有政策辐射。
三、前滩到奉贤,价格剪刀差非常明显,金汇的价格洼地属性非常明显。
示意图
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生活配套
交通方面:约30分钟主城平行时空,5大交通主脉全速支持,实现与上海主城的快速联系,出门即同步都心视野。
①东方美谷大道:连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路:链接虹梅路高架,通达徐汇
③林海公路:下一站杨高南路,速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线:接轨地铁8号线,直抵前滩
⑤15号线南延伸段(规划中):建成后将一面并轨5号线,一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
商业方面:约6公里范围内,聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中,约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米(根据百度地图测算),毗邻约3万方天和地块商业(规划中),一站多元生活场景,万象潮流尽归步履之间。
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教育方面:全龄段优质教育资源汇集,起笔孩子精英成长,涵养未来渊博学识。
①幼儿园:上大附幼
②小学:上外附属实验小学
③初高中:上海大学附属奉贤实验学校(在建中)、致远高中(在建中)、上海中学国际部(规划中)
医疗方面:择址城央医疗资源高地,近揽城市优质医疗配套,与健康为伴,为品质人居加分。
①三甲医院:中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建中),新华医院奉贤分院(即将开放)
②三乙医院:奉贤中心医院(上海交通大学附属第六人民医院南院)
③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院
生态休闲:三大城市绿肺环绕,留白一方低密领地。
约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园(在建中)、约225亩达令港公园在侧,万亩中央公园的馈赠,每一天浸润浓郁的鲜氧之中。
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殿堂级人文艺术地标,谨作日常精神口粮。
让每一位业主与孩子,近距离接受国际文化的熏陶,于艺术作品中,捕获更多灵感,构筑人生中每一个重要的时刻。
①九棵树艺术中心:A级综合剧院,由法国何斐德公司设计,作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标
②海之花市民活动中心:南上海青少年校外教育综合体,涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务
2产品
2023年10月11日,象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块,容积率2,联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。
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项目地址:奉贤区金汇镇金碧路(原贤浦路)与南行港路交汇处(龙湖天街西侧)
四至范围:东至金碧路(原贤浦路)、南至南行港路、西接金雄路、北至聚萃路
占地面积:约 4.66万m:
建筑面积:约13.98万m
容积率:约2.0
总户数:1050户(住宅 933户、保障房117户)
车位数:1022 个自然车位(其中可售 928个)
商品房车位配比:约 1:1
非机动车位数:1190个
绿化率:约 35%
根据土地转让合同要求显示,项目住宅装修比例不低于50%,装修标准2000元/m²(集采价)
根据项目规划方案显示,拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅,预计可售住宅870套+,容积率2.0。社区内规划有多个儿童游乐区、健身场地,部分楼栋底层局部架空设计,整体品质非常值得期待。
目前项目已取得施工许可证(桩基工程、除桩基工程),如下所示:
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项目开发商为厦门国企象屿地产,曾开发了15单元象屿滨江悦府、16单元保利象屿公园悦府,均为高低配社区,广受市场追捧。
开发商象屿地产集团,成立于1993年,是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。秉持“构筑幸福人生“的品牌理念”,致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发稳健经营10强”、“中国华东房地产品牌价值TOP10”。
象屿地产深耕长三角、海西、成渝核心都市圈,业务版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域,形成“3+x”战略布局。
自2005年就已进入上海,近20年成熟开发经验,成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。
此前,象屿就曾在奉贤落子象屿滨江悦府、保利象屿公园悦府,目前均已交房,成为了当地的标杆住宅。
象屿滨江悦府
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