2站直达前湾『保利虹桥和颂·IN255』将推建面约88-125㎡3-4房，主力总价300万级！附官方预约通道
首付约58万，能买到什么样的新房？
3站虹桥，5站华为，7站张江，更关键的是直线距离地铁站约500米，真正的步行可至，示范区线+机场联络线铁板钉钉，把徐汇浦东纳入通勤范围！预约咨询热线：400-889-1310
实景图
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎街区已实景呈现，创下单日成交破10套，单周成交破40套的记录，新政当下房源递减，好在二批次加推了！
建面约88/99㎡全能3房，低总价低首付，总价291万（房源号：5幢11号102室，总价2905778元）享受高品质装修交付+类一梯一户的居住感受，即将开盘！
项目实景图，具体以实际交付为准
一则视频，带你揭秘
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首付约58万
圆梦首置上海的梦
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎预算300万级，这个总价段是目前置业上海的超低“上车价”了。新房大多地处偏远、规划前景一般，或品质普通、户型非常迷你，一般只能把目光放在临港、奉贤、金山等地，或者只能在市区买一套“老破小”，生活的品质就会打折扣。
对于纯刚需置业者而言，现在有哪个既能够低总价置业，又值得入手的新盘呢？
保利虹桥和颂给你一个可以全都要的“选择”。本身总价就低，再加上首付比例又下降了，无疑是大虹桥下一个价值迸发点。
项目实景图，具体以实际交付为准
在新政当下，最低约20%首付，意味着总价约300万级的保利虹桥和颂，如今只需约60万首付就有机会上车，直接减少30万首付的压力。如果你是二套，首付直接减少45万，买入成本降低、承担的房贷压力减少，日常生活质量随之提高。
以5幢11号102室为例，建面约88㎡3房，总价291万来算，首付约58.2万即可轻松上车。低总价，低首付，而且能够上车3房全功能户型，不仅高品质装修交付，还能享受类一梯一户的居住感受，未来更拥有强烈的话语权！
示意图
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎随着调整住房限购政策、支持多子女家庭购房、优化住房信贷政策等多项重磅优化，以低首付撬动更优质的资产，锚定更好的地段，更好的社区与产品，更好的开发商。
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首付约58万
3站虹桥、5站华为、7站张江
如今的房产价值，更多体现在轨交上。交通能级越高，地段价值越大，3站直达虹桥商务区、5站华为研发中心，7站张江，串联三大产业区，扼守城市发展的咽喉。
示范区线+机场联络线铁板钉钉，把徐汇浦东纳入通勤范围，不仅带来了轨交的便捷，也大大拉近保利虹桥和颂与城央的心理距离。
步行可至：直线距离地铁站500米
置业看重的轨交，在保利虹桥和颂如虎添翼。同时拥有两个轨交站点，直线距离在建中的示范区线赵重公路站约500米，周边还有17号线赵巷站，已经运营中无需等待。
是不是地铁房，要看步行能不能进站，直线距离约500米，这个距离有多近？可能早餐还没吃完，你就到地铁站了。这个距离有多方便？打车软件的车可能还没到，你已经乘上了地铁。
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保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎一条对青浦事关重大的交通线，便是沪苏嘉城际铁路，其上海段我们称之为上海示范区线。
线路经过青浦区（8站）和闵行区（2站），将成为串联虹桥国际开放枢纽、青浦新城、西岑科创中心、环淀山湖创新核、水乡客厅、吴江高铁科创新城等核心功能区的关键交通纽带。其于2022年7月开工建设，预计2028年正式通车。
比起一般的地铁线，市域线站点间距更大，速度更快，展台设计就像地铁，班次安排就像公交！全程不用对号入座，不限定具体车次与座席，可以刷交通卡，还能享换乘优惠。
上海示范区线（沪苏嘉城际铁路上海段）示意图
3站直达虹桥，无缝换乘
示范区线3站直达虹桥，可无缝换乘2号线、10号线抵达全市各大主要商圈。
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区。GDP年均增幅高于全市至少2个百分点的发展目标。
美的全球创新园区初具雏形，安踏集团全球零售总部正在稳步推进中，圆通国际金融与科技总部，国家电投绿电交通中心等总部崛起，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。
实景图
虹桥天地、龙湖天街、首位奥特莱斯，满足想买买买的冲动。打卡新上映的电影，喝一杯当下时兴的奶茶，简直不要太惬意！
实景图
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎如果通过17号线，从赵巷站出发4站直达蟠龙路站，网红商业蟠龙天地说走就走。也可以示范区线到虹桥站，换乘17号线也只需两站。
今年“五一”假期，恰逢蟠龙天地开街一周年，这个沪上市民“城市微度假”优选地再次交出优秀成绩单：5天销售额超过2400万元。
网红潮流的美食，江南水乡的风韵，有熟悉的事物，又以完全新鲜的方式登场，有期待的实现，更有超过期待的惊喜，每来一次都有新的体验。
实景图
5站直达华为，产业势能迸发
华为上海研发中心主体全部完成封顶，预计今年投入使用，整个项目占地约2400亩，主要用于科研、办公及设施，交付后，预计整个园区将可容纳约3.5万名研发人员办公，迸发出更多势能。
实景图
5站徐汇，7站张江，效率超高
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎示范区线这样的市域铁路，不再是市中心向外围的穿针引线，而是将外围的各个板块串联，并通过速度拉近它们之间的时空距离。
从保利虹桥和颂所在的示范区线赵重公路出发，3站直达虹桥，换乘今年即将通车的机场联络线，再坐2站就是华泾，总共5站就是徐汇。不仅如此，更可以实现7站抵达张江。
从智能终端产业到生物医药创新、从人工智能产业到芯片制造，甚至是近年来大热的元宇宙产业，无一不囊括在张江科学城内。更多高学历、高收入、高素质人才扎堆于此，在时间与数目的背后，是源源不断的巨量投入和蜕变的野心。
张江科学城实景图
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建面约88/99㎡3房
类一梯一户的居住感受
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎地段、资源，考验的是项目落子时的眼光。产品的打造，考验的是项目在建筑上的审美与调性。
更重要的是，保利虹桥和颂所代表的产品力有口皆碑，只有将一切关于生活的蓝图铺陈在面前，让购房者眼见为实，人们才会恍然大悟：“对，我要的就是这个！”
项目实景图，具体以实际交付为准
在保利虹桥和颂，生活的气息，就是步行生活的半径。精致明亮的橱窗、琳琅满目的摆台、更潮流的品牌商业，打破了社区与城市的边界，链接着人与城市，链接着生活与热爱。
一种内外交融的“街区聚场”体验空间，一条高阶烟火气的归家之路就此呈现。
项目实景图，具体以实际交付为准
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎畅想一下，在街区中穿梭，沿途尽是在城市公园中玩闹的孩童。转角就是书店，挑选一本心仪的小说，在咖啡馆度过一下午的悠闲。
项目实景图，具体以实际交付为准
酒店式归家入户，泛会所客厅架空层，集社交、游乐、学习、运动等多功能于一体，实现全龄复合聚集，邻里趣活的新烟火主义社区。
项目实景图，具体以实际交付为准
自然环境、社区氛围、生活设施……不论哪个层面它都能拥有在整个行业标准线上的产品力，它深刻地理解人们真正想要什么。
建面约99㎡3房2厅2卫
建面约99㎡三房两厅两卫，独立明厅入户，享受类一梯一户的居住体验，强调生活的自由与想象，赋予居所大气磅礴的空间感与层次感。
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎小孩子的玩具物品、男女主人的衣服鞋履、父母的生活用品和记忆载体，都能从容安放。大大扩充提升了房间的使用空间，胜于私享，仪式感拉满，也让储物功能、使用场景都变得更丰富。
样板房实景图，具体以实际交付为准
当目光转至大开间敞阔横厅，南向三开间宽阔尺度，将各功能空间尺度放大，实现更大化的复合利用，盛载家的温馨互动生活。
南北通透的飞机户型，大大降低走廊浪费空间，不仅让人住有所值，还是一个借阳光与微风，将美好照耀每一户家庭的社区。
样板房实景图，具体以实际交付为准
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎百平米内的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡。朝南的主卧开间更是达到了约3.7米，从容有余的居住空间配备独立卫浴，自成独立世界，给予主人应有的私密与舒适。
加上全卧大飘窗，于清晨感受自然光线的倾泻，于夜晚看点点月光洒进，享受静谧的时光。
样板房实景图，具体以实际交付为准
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎300万级连厨房内的洗碗机、飞鱼瀑布水槽都一并交付，为这样的全能3房锦上添花。一应俱全的高品质装修交付，更加匹配时代青年的生活需求。
样板房实景图，具体以实际交付为准
建面约88㎡3房2厅2卫
建面约88㎡三房，同样打造了类一梯一户的惬意归家，给到了每一户业主充分的尊崇感。
在满足传统居住要求的基础上，每户家门口的独立电梯厅更带来生活形态和品质上的跃升，小空间也能有大用处。
样板房实景图，具体以实际交付为准
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎户型方正，全明南北通透，三开间朝南。在功能独立的前提下实现了尺度的人性化，兼具明亮与开阔，兼容多变的家庭生活场景。
样板房实景图，具体以实际交付为准
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎主卧同样是套房设计，但特别在它做了没有淋浴功能的套内卫生间。虽然只有台盆+马桶的简单组合，但是搭配客卫，理论上可以同时满足2人上厕所+1人洗漱、3人早起出门的生活场景。
样板房实景图，具体以实际交付为准
建面约75㎡2房
据悉，保利虹桥和颂还有少量建面约75㎡2房，2个卧房全部朝南，全明卫浴干湿分离，空间感受还是功能性需求都能够满足。
样板房实景图，具体以实际交付为准
机会并非不存在或者要长时间等待，而是留给了善于挖掘的聪明人。
首付约58万，3站虹桥，5站华为，7站张江，保利虹桥和颂即将开盘，错过眼前的机会，未来五年、十年，市场上也很难再有下一个选择。
保利虹桥和颂售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎如有问题欢迎楼来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!
1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。
6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1） 内墙面为普通仿瓷涂料
（2） 客厅楼地板为普通瓷砖
（3） 普通铝合金窗
（4） 普通胶合板门
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）
15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。
17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。
18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。
19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。
26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。
买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到
作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优质在哪，下文会介绍。
从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：
什么是“楼王”
“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。
根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如“楼王组团”，泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现“楼王之王”；再如一期楼王、二期楼王等等，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。
“楼王”的特点
位置较好：“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近，避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近，保证进出方便，去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。
景观较佳：“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些，视野更开阔；不会被其它建筑大面积遮挡，保证采光不受影响；另外，对外，如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观，那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内，“楼王”通常靠近中央园林，能欣赏到较佳的小区内部园林景观。
配套最全：“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套，如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。
户型最优：一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的，如面积较大、装修标准较高，户型设计较好的产品。另外，楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。
朝向较好：通常是坐北朝南，保证空气流通，光照适宜。
价格较高：开发商深知自己楼盘优劣势，也知道每栋楼、每套房子的优劣势，楼王占据较佳资源，所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配，达到收益较大化；楼王位置的标价往往较高，与其它楼栋拉开一定差距。
“楼王”不是特别的
排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。
第二，“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳，比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。
第三，“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑，每一栋都临街，位置、楼间距、景观都差不多，这种情况下，购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。
第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。
