上海史诗级新政利好！首付约55万抢占嘉定三冠王！金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑新精致10大场景全阵容实景公开！
金地嘉峯汇火热认购中！
首套首付约55万起，高层总价约400万级！
10大全维实景示范区升级绽放！
直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）
建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加
嘉定新城封面，必然嘉峯汇！
01
金地嘉峯汇新精致10大场景
全阵容实景公开
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
当繁华成为都市的底色，宁静便成为一种稀缺而珍贵的存在。当下，越来越多的人开始渴望在快节奏的城市中，寻回心灵的宁静，得到更好的放松与休憩。洞察这一生活需求，金地升级新精致主张，试图为奔波忙碌的上海菁英们打造一座都市的世外桃源。
从概念到落地，这一次，历经48轮反复打磨，无论是“珍珠般光泽釉面陶板”、“酒店式归家大堂”还是“曼谷系度假景观”，都以超高的产品兑现力，一一展现在了业主的面前。近日，金地嘉峯汇新精致10大场景全阵容绽放，将产品“卷到了人们的心坎儿”，收获了一大波好评。
拒绝外在的张扬，我们就更加抵达，真实的自己
——陶屿静泊
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走进金地嘉峯汇的大门，第一眼看见的就是独家定制的专属金地嘉峯汇的陶板。匠心无双、巧为天成，之所以不选用铝板或者奢石，是因为只有陶板这种极具匠心的温润材料，更贴切项目拒绝张扬，探寻生活本真的气质。
历经3 天 2 夜 1200°C 高温立胚釉烧，历经72道工序方可成器，焕发出珍珠般的温润质感，它与刚问世不久的单价56万/平的豪宅“鹏瑞一号”以及“爱马仕”同源，是属于嘉峯汇乃至整个金地的独一无二。
时间是一种浓度，有浓度的时间，陶冶有韵味的生活
——堂客厅
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移步至酒店式的归家前厅，一方闲情逸趣的精神场域，会让你瞬间迸发出未来生活的美好想象，商务会客、接待好友、邻里闲谈，美好的生活皆可在此上演。
说明：本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示，不构成开发商经营承诺，开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。
慢下来，静静等待，时间的回甘
——缦享花园
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为了更好打造一处松弛悠然的归家场域，项目在缦享花园中以起伏变化的绿植，度假场景的营造，构成内心情感与精神诉求的关照。静坐，等待，慢品，原来自然和生活可以如此融合。
光影巷榭，潺潺流水，熨帖每一次归家的情绪
——水榭长廊
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漫步于水榭光廊，阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影，与单侧的水景波动的涟漪互动，让人在潜移默化中，获得身心的舒缓。
（5）
沉浸自然的诗境，陶冶伟大的心性
——陶然庭
当然，也可以不用急着回家，来到陶然庭小憩一会，漫步于纯粹的自然地带，体验同源曼谷的热带风情，放下疲惫的身心，寻回生活之趣，陶冶伟大心性。
（6）
静与动之间，完成一场，身心转换的仪式感
——悠CLUB
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不止于静，这里也可以收获「动」的乐趣。下沉会所规划健身房、瑜伽室等专属空间，引进宇航员级健身设备REELIFE，再将自然与艺术融入运动视野，完成一场身与心的转换仪式。
说明：本项目泛会所空间仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭泛会所空间的经营，开发商还有权自行委托第三方经营泛会所空间。
金地嘉峯汇新精致10大场景的开放，将精致与温润的生活情绪推向极致。这不仅是一次简单的归家之旅，更是一次心灵的洗礼和升华。
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02
一步到位的金牌户型
四字头总价 千万级体验
于嘉定新城的改善客户，可能之前住的是步梯的老房子，南北不通、格局压抑，功能间不够，装修差。那在金地嘉峯汇户型和装修上，你能得到全维度改善，很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。项目主力在售建面约89-102㎡3房。建面约89㎡3房：
l该户型建筑面积不到90㎡，直接3房一步到位，大大降低了刚需客户的上车门槛；
lLDBK一体化设计，减少过道，提升室内面积利用率；
l全卧飘窗，提升室内使用面积，增强对外的延展性；
l卫生间做到三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；
l烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电；
l入户门外开，不占玄关空间更实用；
l整体的尺度感和空间感足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房。
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再看建筑面积约102㎡3房2卫户型：
l功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具；
l格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；
lLDBK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；
l厨房烟道外置、S墙设计，预留内嵌冰箱空间；
lL型飘窗，采光面更大视野也更开阔；
l客厅与次卧非承重墙设计，灵动空间自由定义。
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在装修上，金地嘉峯汇不惜成本打造硬核装标。
项目全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。（特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准）
厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。同时配备方太（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。
还有很多魔鬼小细节，让居住更加舒适。客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。
03
交通、产业、配套成熟度
全面“秒杀”同级板块
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最后，不管是本地客户还是市区客户，都会关心项目未来潜力。
不同于其他同价位段的板块，金地嘉峯汇所在的板块，现有配套醇熟度远超其他区域。
1、400万级双轨交楼盘卖一个少一个。金地嘉峯汇直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建中）约200米，是当下400万级为数不多的双轨交盘。
作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。
2、城市界面好，观感清爽。现在很多400万级项目周边都有待发展，界面兑现周期很长。但项目所在区域，城市界面清新，旁边就是当年五开五罄的破计分红盘金地峯范，目前已交房，观感很好，这直接提升生活质量。
3、项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑配套所见即所得。商业上，项目周边有约25万方的日月光中心南区，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶等都有。附近还有约15万方信业购物广场。
日月光中心实景图现在年轻人喜欢过精致生活，那住在金地嘉峯汇，日咖夜酒非常方便。值得一提，这里离嘉定老城很近，沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森购物广场等大型商城。老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等历史和园林景观。
医疗配套：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。
教育配套：项目直线距离约100m就是嘉定区桃李园实验学校（九年一贯制）、嘉定全新上海大学附属嘉定实验学校（九年一贯制）今年9月已开学！（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
从城市界面到配套规格、体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，项目就是400万级中领先的存在。
4、同级首屈一指的产业能级，正在落地或已落地，不是画大饼。
一方面，项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块“星汉空间”主楼核心筒实现结构全面封顶，工程建设迎来新进展。
另一方面，项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是中科院院所集中地。嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。
如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。
这意味着，项目周边将会汇聚海量高科技人才，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。而这一点已经反映到金地嘉峯汇身上，项目业主普遍来自周边上海大学、沃尔沃、联影、硅盐酸研究院等高科技企业的人群。同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”金地嘉峯汇旁。
那试想下，漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用。漕河泾旁的高品质住宅同济融创玫瑰公馆2018年开盘价约7万/㎡，如今挂牌价已13万+/㎡。
04
嘉定买房首选金地
这是嘉定人的共识
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2024年住宅产品力的重要特征之一就是交付体验前置，为了让业主前置体验精致温润的未来生活，金地嘉峯汇自从去年示范区首次开放以来，仍在不断扩大、完善示范区，推出月月有展示的实景展示栏目。
深耕嘉定22年，金地可以说是跟嘉定一同成长、互相成就的，它的开发能力和产品力大家有目共睹，先后为嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多个项目。几乎每一个项目，都是板块内的标杆作品。不久前，金地嘉源交房，交出了一张高分答卷，在交付忧心忡忡的当下，金地简直是一股清流。品质感溢出屏幕，收获业主连连点赞。
值得一提的是，金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目周边美好蓝图也在加速兑现。2024年9月25日，嘉闵线3标嘉戬公路站主体基坑已于近期顺利封底，车站主体基坑底板共计浇筑混凝土约1500立方米。嘉戬公路站也成为嘉闵线嘉定段首座整体完成封底的车站。
被史诗级新政+优质产业包围+高品质住宅=机会！而金地嘉峯汇，更是就在嘉宝智慧湾集群旁，位于高能级商办核芯的风暴眼。可见，金地嘉峯汇有着别人无法比拟的交通、产业优势，能级之高，配套之成熟，同级无出其右。
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直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）
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建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加
嘉定新城封面，必然嘉峯汇！
房产小知识：
Real estate knowledge:
一、房地产相关概念
1、 Real estate related concepts
(一)房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:
（1） Real estate concept: Real estate, also known as real estate, refers to land, buildings, and the inseparable parts fixed on land and buildings. The inseparable parts, such as trees, plumbing equipment, etc., exist in three forms of real estate:
1、 单纯的土地;
1. Pure land;
2、 单纯的建筑物;
2. A simple building;
3、 土地与建筑物结合的房产;
3. Real estate that combines land and buildings;
(二)房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:
（2） Classification of the real estate market: Based on the characteristics of the real estate development, sales, and consumption process, the real estate market can be divided into:
1、 一级市场(土地市场);
1. Primary market (land market);
2、 二级市场(房地产增量房市场);
2. Secondary market (real estate incremental housing market);
3、 三级市场(房地产存量房市场);
3. Third level market (real estate stock housing market);
三)土地及土地所有权:
3） Land and land ownership:
1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.
1. The concept of land generally refers to a certain range of space on the ground, below the ground, and above the ground. In real life, land is artificially divided and has a specific area range
2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;
2. Public ownership of land: According to the Constitution, land ownership is divided into ownership by the whole people (state-owned land) and collective land ownership. Collective ownership can only be transferred when it becomes state-owned, and individuals and units only have the right to use land;
3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.
3. Land use rights can be rented, transferred, or mortgaged during the term
(四)土地使用权获取方式:
（4） Land use right acquisition method:
1、 土地使用权出让:
1. Land use right transfer:
指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
Refers to the act of the state transferring the state-owned land use right to land users within a certain period of time, and the land users pay the land use right transfer fee to the state;
土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；
The transfer of land use rights adopts three methods: bidding, auction, and mutual agreement; Six types of land (commercial, entertainment, tourism, finance, service industry, and commercial housing) will be tendered and auctioned; The renovation of the old city adopts an agreement between both parties;
国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.
The transfer period of state-owned land use rights: 40 years for commercial, tourism, and entertainment land; Industrial land, science and education, cultural and sports, health, sports land, comprehensive or other land for 50 years; Housing land for 70 years; The tenure of real estate has a direct impact on its value
2、 土地使用权划拨:
2. Land use right allocation:
指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;
Refers to the act of the people's government at or above the county level, in accordance with the law, approving the delivery of the land to the land user for use after paying compensation, resettlement and other fees, or the free transfer of the land use right to the land user for use;
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;
If the land use right is obtained through allocation, there is no restriction on the term of use, except as otherwise provided by laws and administrative regulations;
下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨:国家机关用地和军事用地;
The land use rights of the following construction land, if necessary, can be approved for allocation by the people's government at or above the county level in accordance with the law: land for state organs and military use;
城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;
Urban infrastructure land and public welfare land; Land for energy, transportation, water conservancy and other projects supported by the state; Other land designated by laws and administrative regulations;
(五)建筑概念
（5） Architectural concepts
1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;
1. Architecture: a general term for buildings and structures;
2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;
2. Narrowly defined buildings: refer to various types of houses and structures such as trees, elevators, plumbing equipment, etc;
3、 合格建筑物的标准:实用、经济、美观;
3. The standards for qualified buildings: applicable, economical, and aesthetically pleasing;
适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;
Applicable: safe, waterproof, sound insulation, thermal insulation, lighting, fully functional, and reasonable spatial layout;
经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;
Economy: Reasonable purchase price, low energy consumption for maintenance, heating, and air conditioning;
美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;
Aesthetics: architectural design, color aesthetics, and coordination with the environment;
(六)物业概念
（6） Property concept
1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;
1. Property: In a broad sense, property refers to real estate, while in a narrow sense, it includes various types of houses and their associated equipment, facilities, and related sites;
各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;
Various types of houses: can be a complex of buildings, such as residential communities, or can be a residential building; Affiliated equipment, facilities, and related sites: refer to various indoor and outdoor facilities, municipal public facilities, road traffic, etc. that are matched with the above-mentioned buildings;
房屋建筑常识
Common knowledge of building construction
1、 容积率:
1. Plot ratio:
总建筑面积与总用地面积的比值,反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;
The ratio of total construction area to total land area, reflecting the degree of land use, intensity of use, and economic indicators of technology and economy;
容积率=建筑总面积÷用地面积;
Plot ratio=total building area ÷ land area;
一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;
Generally speaking, for ordinary residential buildings, ≥ 1.0; Non ordinary residential<1.0;
2、 建筑密度:
2. Building density:
项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;
The proportion of the total area of various building land within the project land scope to the total land area. It can also be divided by the total area of the building base divided by the total land area, reflecting the vacancy rate and density of buildings within the building land scope;
