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浦东御桥板块
11、16号线地铁盘
「港城中环汇·云启」
推出建面约98-183㎡3-5房
官方户型曝光
预计均售价6.5万/㎡
即将入市！
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据市场调研爆料 该楼盘距离11&16号线罗山路站约600米，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】港城中环汇云启主推建面约98-185㎡3-5房，预计价格约6.5万/㎡。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
项目主力户型包括建面约80㎡3房2厅1卫（差异户型）、约98㎡3房2厅2卫、约115㎡3房2厅2卫、约129㎡4房2厅2卫、约155㎡4房2厅3卫、约184㎡4房2厅4卫、约185㎡5房2厅3卫。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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最新全套户型图如下
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A 建面约99㎡3房2厅2卫
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B 建面约115㎡3房2厅2卫
C 建面约129㎡4房2厅2卫
D 建面约155㎡4房2厅3卫
E 建面约183㎡5房2厅3卫
F 建面约184㎡4房2厅3卫
【项目区位】
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项目位于浦东新区康桥镇康桥路1500号，交通便利售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，并依托张江科学城建设，承接产业与相关置业人群，具有良好产业氛围，区域价值优势明显。总建筑面积21万㎡，涵盖高层住宅、多层社区会客厅、商业办公综合体等多元业态。
项目设计规划从城市、园区以及公共空间三个层面考虑，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】打造多层级多样化的公共空间系统。通过将两高层商务办公分立于两侧，多层购物中心设置于中间，打造开放共享的“商业会客厅”。
【产品规划】
2021年12月1日，售楼处电话400-886-2258【预约☎】浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，由上海港康企业管理有限公司（港城集团）竞得，以底价45.1433亿元成交，折合楼面价13489元/㎡。房地联动价6.25万/㎡。
地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。
地块北邻康桥路，南邻外环高速，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】西临御秀路，东临罗山路。总占地面积 23.7 万平方米。
目前两个商品房地（即NH021a-06地块和NH021b-09地块）售楼处电话：400-886-2258【预约☎】设计方案已经公示，根据设计方案显示，两个地块共规划有11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，预计可售商品房约650余套。
根据出让合同要求得知，中小套户型不得低于70%，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】也就是说未来主力户型大概为100㎡左右的3房为主，根据6.25万/㎡的指导价来估算，预计总价约600-700万。
从目前发布的效果图来看，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】项目没有封闭阳台，另外只有2个楼层有连廊设计（具体情况以开发商发布为准）。
【周边配套】
交通配套：项目距离11号线、售楼处电话：400-886-2258【预约☎】号线罗山路站步行距离约1公里，1站到达御桥站，可换乘18号线；自驾的话可通过外环高速、中环高架、罗山路高架通达全城，相对还是比较便捷的。
商业配套：项目周边配套能级不高，但是很齐全。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】项目斜对面，绿水康城亲水湾临街的社区底商很丰富，餐饮店、便利店俱全。稍远一点，亲水湾朗庭后方还有太平洋中环广场，日常的生活需求完全可以满足。另外，项目自身也规划有商业用地，规划1栋4-5F商业裙房，以及2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，未来生活也会更便捷。
虽然目前暂无大型商业，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】但从罗山路地铁站出发一站即达御桥站，也可以便捷享受到御桥站周边丰富的生活配套，如开新里、复地活力城、东郊百联、红星美凯龙、宜家等。
根据规划，御桥也有比较丰富和高能级的产业规划，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】在建的陆家嘴御桥科创园，是一个类似硅谷的企业总部基地，同时为科创类企业提供高规格的办公、商业、居住等全面的配套服务。。
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教育配套：目前，参考临近楼盘的学校统筹：售楼处电话：400-886-2258【预约☎】小学统筹为御桥小学（高青校区）自驾约4公里；初中统筹为吴迅中学，自驾约5.8公里。周边还有康桥第一幼儿园，民办万科幼儿园、福山正达外国语小学（南校区）、民办鲁冰花小学、尚德实验学校、建平实验中学等教育配套（期房不承诺学区）。
医疗配套：项目周边有御康医院；车行范围内，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】分布着三家三甲综合医院：第一妇婴保健医院，东方医院和曙光医院
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