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浦东曹路板块

9/12号线双轨交盘+商业环伺

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建面约78-157㎡小高层/叠加

联动价6.3万/㎡

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根据设计方案显示,项目拟建10栋12-13F高层住宅、8栋4-6F多层住宅、1栋12F保障房以及若干社区配套用房;

其中,高层住宅将推出建面约78-137㎡2-4房,全一梯两户,无连廊,装修交付,共计约502套;多层住宅将推出建面约147-155㎡叠墅产品,共计约95套。

「金海汀雲台」售楼处电话:400-885-2210✔✔【小高层】

建面约78-137㎡2-4房

预计5.7万/㎡,总价约450-600万

「金海汀雲台」售楼处电话:400-885-2210✔✔【叠加】

建面约147-157㎡

预计6.8万/㎡,总价约880-1000万

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小高层户型图如下

(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)

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项目规划

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项目将推指导价6.3万/㎡,全装修比例100%,装修标准不低于2500元/㎡,中小套户型比例不低于50%,住宅套数下限681套。

项目的规划设计图已经公示,容积率仅有1.5,规划建设10幢12-13F小高层、还有4层叠墅产品,小高层一梯两户无连廊,南北通透,小高层楼间距约30.66-44.35米,多层楼间距在16.1-16.65米。

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社区内部设置有儿童活动场地,部分楼栋首层架空或者局部架空设计,多个规划配套用房未来将配置健身点、便利店、社区食堂、老年活动室、文化活动室、生活服务点、居民休闲设施等。

周边配套

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该项目是今年4月16日上海一批次二轮土拍中,象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块,出让面积47645.54㎡,成交总价236309万元,成交楼面价33065元/㎡,溢价率6.49%。

交通配套方面,项目直线距离9/12号线金海路站约1km,直线距离9号线顾唐路站约1.1km,进站可直达金桥、世纪大道、徐家汇,一条线路不换乘即可串联多个CBD,贯穿浦东和浦西。

开车出行的话,周边有外环高速、龙东大道等主干道。后期金海路快速化改造完成后,金海路-杨高中路可以直接快速进环线,也可以直接进主城。

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商业配套方面,项目东侧去年年底新开业了约15万方的招商曹路花园城,约18万方宝龙城市广场漫步即可到达,国际品牌、餐饮、娱乐,一应俱全 ,顾唐路地铁站上盖有金泰商业广场。商圈成熟,购物便利。

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就在项目往西直线距离500米处,是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城,已经确定自带商业为K11 Select,目前已动工!

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教育配套方面,周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学,上海杉达学院金海校区、第二工业大学等。(注:以上为周边现有教育配套,最终对口以交付后划分为准)。

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医疗配套方面,周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

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