上海松江金地新乐里:售楼处电话:400-883-2210【预约☎】(来电尊享优惠活动)
91-98㎡小高层300万起
100-102㎡叠墅总价430万起!
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金地新乐里区位图
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金地新乐里
金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
站直达徐汇!
金地·新乐里不仅仅是金地匠心打造的“高品质产品”、“体面生活”,就连预算350w左右购房者更关心的“通勤问题”,也“回答”得很完美。
不仅是肉眼可见的,距离“市区”更近的地段!
2022年,上海大部分约300-400w的房源依旧集中在:临港、金山、奉贤、崇明等区域;
(根据土地市场来看,入市房源大概率总价会在约300-400w之间)
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金地新乐里
金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
金地·新乐里还是一个隐形的“地铁盘”!
乘坐公共交通金山线 3站到徐汇区上海南站!可使用公交卡进站!
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目前金山线从早上6点半至晚上9点左右都有班车,未来班次还有望进一步增加, 真正实现公交化运营!
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更可在上海南站 换乘1/3/15号线,便利通达整个上海!
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同时 自驾通过沪昆高速通达莘庄、徐汇,沈海高架以及嘉闵高架可以快速通达虹桥核心区。
快速通达闵行、松江
尽享双城生活圈
金地新乐里出色的地理位置不仅来往上海城区方便,而且还可以享受松江新城以及闵行的双城生活。
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示意图
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金地新乐里
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置业风口!五大新城!
低总价撬动“未来空间”!
金地·新乐里还有着另一重优势:仅约350w左右的总价,竟能占据上海“五大新城”的规划风口!
要知道现在的五大新城,除了临港,基本也都要400w级!
松江新城核心区则更甚!2022年一批次的入市新盘,房地联动价格已经达到了 5.8万元/㎡!总价更是妥妥的500w级!
未来的金地新乐里交通还将进一步“完善升级”!
未来 车墩23号线(规划中)延伸直达松江枢纽、闵行和徐汇板块; 有轨电车T3线(规划中)、 T1线接驳松江新城!
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G60上海松江科创走廊“一廊九区”空间布局
金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】根据上海发布,松江还将新建9所学校,其中包括2所九年一贯制学校,算上将于2022年竣工的一所,一共3所九年一贯制学校待竣工!
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政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准。
已经拥有了一所三甲医院的松江新城,还将建设多个医疗科研中心,来完善新城的医疗资源!
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金地·新乐里所在的 “松江科技影都”,便是既拥有着对标国际一流影视产业基地的“重磅前景”!
金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】】截至目前,上海科技影都已集聚近7000家影视企业及工作室,覆盖了影视创作、影视拍摄、影视培训、影视宣发等产业链上的各个环节,基本实现影视全产业链发展!力争2035年将其打造成具有世界影响力的科技影都!
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<上海科技影都效果图>图片来源:上海发布
而且如今上影已经和德国百年历史的巴德斯图堡制片公司战略合作,在车墩建设新片场,打造成全新“东方好莱坞”!(来源:上海松江)
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又拥有着具体生活配套即将落地的“利好”!
金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】车墩板块规划行政设施2处,文化设施5处,其中一处为上海影视乐园;体育设施3处;医疗设施2处,含1处三级甲等医院,社会福利设施1处;教育设施43处(3处九年制)。(数据来源:车墩2035规划)
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同时,因为车墩板块紧邻松江南站的优越地利位置!金地·新乐里还将享受到“超级枢纽”松江南站的利好辐射!
要知道,超级枢纽松江南站的规划,可是 直逼虹桥枢纽的!
金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】松江南站枢纽,将仅次于虹桥站的第二大客运火车站!规划约46万㎡,拥有9台23线!未来将接入沪昆高铁、沪苏湖高铁等国家线路,年客流量预计将达2000万人次/年!(资料来源:上海2035城市总体规划)
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<松江南站枢纽效果图>图片来源:上海发布
即将成长为超级枢纽的松江南站,给金地·新乐里带来的庞大能量,也绝对不容小觑!
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示意图
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金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】据说金地·新乐里此次示范区的亮点,更在于其 园林景观以影视剧爱丽丝漫游仙境为概念蓝本,还原经典场景,上演一幕充满童趣的奇幻园林!
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示意图
第一幕“时光幻动”:
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第二幕“水影共舞”:
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第三幕“彩虹花境”:
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第四幕“光遇邂逅”:
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第五幕“大树聚场”:
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第六幕“蘑菇森林”:
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以上效果图仅供示意参考,具体以实际交付为准
外立面的高大上,让购房者一眼感受到“高颜值”!
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效果图
滨水墅居的“高端生活体验”,更是在上海少有!
金地研发的“健康家系统”,让金地·新乐里还多了一层“科技感”!
人脸识别、红外联动门禁、电梯梯控、梯负离子风扇消杀、社区天使眼等等,让业主生活更安心!
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示意图
主力户型
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此次推出的房源中,
约91㎡的3房户型飞机户型设计,
南北通透、三开间朝南,
而且房间都带有飘窗,
保留了独立玄关设计。
金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】作为金地尊贵褐石3.0版本的代表作,金地新乐里用约290万+级别的总价,交付出了现象级的改善产品。在社区景观打造上,融合了大树聚场、玩呗乐园、社区堂客厅等社交场所,给业主交付了全龄化的活动场所。
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户型示意图,仅供参考,具体以最终交付为准
金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】同样在户型产品力的打造上,这是一个兼顾总价与房型的自住改善型户型。主力户型为建筑面积约91㎡的3房2厅1卫和建筑面积约98㎡的3房2厅2卫。以往往在大面积产品中才能看到的升级飞机户型进行再创作,精装舒适三房,三开间朝南,南北通透,餐客厅一体化营造舒适居住格局。无需大动干戈的重新装修,仅通过空间灵活调节,便能够产生空间“扩容”效果,适应家庭生活的成长。
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建筑面积约91㎡展示间实景图,仅供参考,具体以最终交付为准
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建筑面积约98㎡展示间实景图,仅供参考,具体以最终交付为准
建筑面积约100-129㎡滨水叠墅,南向四面采光,还原墅居的美妙体验。上叠星空露台,满足实际居住的功能延展;
中叠四面宽瞰景大平层设计,南北通透,视野开阔,多功能区域合理分布;
下叠挑高地下私属领地,成为业主个性化的X-HOUSE,安放梦想的玩乐天地(注:地下室实际为毛坯交付)。
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金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】每一个“潜力盘”都经历了市场的考验,其影响的不仅仅是房子在市场中的交易价格,更会为居住者的人生、事业带来不可估量的积极影响。综合评比之下,金地新乐里就是适合的选择,约290万起低总价上车金地新乐里,房源分秒递减,错过不再!
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上海松江金地新乐里售楼处电话:400-883-2210【预约☎】(来电尊享优惠活动)
最近,上海购房政策频出,贷款LPR也发生较大变化,本文汇总了上海购房的最新信息,涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备,建议星标关注收藏备查。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日,上海市住建委发布本市住房限购政策:自2024年1月31日起,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
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二、上海2024年2月最新人才住房政策
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三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策,上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点,故从今天开始,上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%,意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%,青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前,上海地区执行首套房利率是4.1%,最低首付款比例不低于30%;二套房主城区房贷利率4.5%,最低首付款比例不低于50%,非主城区房贷利率4.4%,最低首付款比例不低于40%。
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四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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