9/12号线双轨交汇「华发·海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑」，建面91-136㎡高层&叠墅，墅级社区自带会所&泳池
松江洞泾│国企华发
9/12号线双轨交汇
墅级社区自带会所&泳池
「华发·海上都荟」售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
建面91-136㎡高层&叠墅
总价约360万起
华发 43载，坚守“品质中国，匠心筑家”，筑就美好人居
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
珠海华发实业股份有限公司拥有国家一级房地产开发资质，2017 年起连续跻身 《财富》“中国 500 强”榜单，“2022 中国房地产百强企业”第 14 位。华发股份依托“优+产品体系 4.0”，在全国近50城打造了近200个精品人居项目。
华发股份坚持贯彻“保交楼、保民生、保稳定”的“三保”总体要求，积极践行国企担当，兑现品质交付承诺，坚定着市场、购房者的信心。
「华发·海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑」融入了华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！
项目共有3个子地块，根据规划，将由18F高层住宅、4-6F叠墅组成，可售住宅约2501套
04-04地块（西侧地块）：拟建设8栋18F高层、6栋6F多层、6栋4F别墅、1栋保障房及其他配套设施，住宅套数下限942套
05-01地块（中间地块）：拟建设9栋18层住宅、6栋6F多层、5栋4层别墅、1栋保障房及其他配套设施，住宅套数下限1055套（首开地块）
05-05地块（东侧地块）：拟建设7栋18层住宅、6栋6层多层、2栋4层住宅、1栋保障房及其他配套设施，住宅套数下限735套
华发·海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。
华发·海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。
华发·海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。
三批次加推房源↓
全套户型鉴赏↓
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高层效果图
高层建面约91㎡3房2厅2卫
高层建面约101㎡3房2厅2卫
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6F上中下叠效果图
下叠建面约122㎡4房2厅3卫
中叠建面约116㎡3房2厅3卫
上叠建面约90㎡3房2厅2卫
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4F上下叠效果图
下叠建面约136㎡4房2厅3卫
上叠建面约126㎡4房2厅3卫
板块配套
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洞泾位于松江东北片区，存在感一直较低，不过随着地铁和快速路的建设，洞泾的交通瓶颈被彻底打破！
改变洞泾命运的，首先是地铁12号线及沪松公路快速路。
地铁12号线西延伸已经开工，预计2027年底通车，在松江境内从G60云廊沿沈砖公路东西穿过洞泾，设沪松公路、刘五公路站，在洞泾站与9号线交汇，未来通过12号线也能导入一定的人口；
另外，沪松公路快速路也已经开工，南北向穿过洞泾中部，未来上高架转沈海高速、嘉闵高架，或者直接连漕宝路快速路进出市区或大虹桥都非常方便！
在新的规划中售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，中部还战略预留很大一片，未来可以承接重大产业项目，这些待建设用地，为洞泾未来发展提供了广阔的空间。
在洞泾2035规划中，洞泾未来湾将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成人工智能创新服务核。
产业上售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，洞泾在松江一廊九区中承担的角色是“人工智能产业基地”，现有产业用地也将逐步转型为科创孵化与智能机器人制造。
目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。
交通配套
项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。
地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。
12号线是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，预计2027年年底通车。
商业配套
较近有明中广场售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，亚繁亚乐城、同乐生活广场。距离松江印象城、万达广场仅3公里左右，自驾10分钟内即可到达；另外在佘山站地铁上盖，规划有部分商业用地，洞泾未来湾沪松公路地铁站上盖还规划有大型的商业配套！
教育资源
项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。（新房不承诺学区，以政府教育主管部门的最新政策为准）
医疗资源
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项目南面直线距离约 5 公里左右就是综合性三甲医院上海第一人民医院（南院）
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
