深安上居官方网站 | 官方售楼处电话发布：400-885-2009
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11号线正地铁房
2站嘉定新城4站南翔
「深业·深安上居」
建面约88-101㎡三房四房
正在热销中
刚需神盘，错过难觅！
深业·深安上居售楼部电话：400-885-2009【预约☎】
深业·深安上居由国企深业集团倾力打造，匠心呈现“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体。
深业·深安上居效
果图
深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。
40载品质积淀，从“大型国企，深港联系桥梁”迭代升级到“产城创新建设者，幸福民生运营商”，深业集团站在时代前沿，为城市发展的里程碑贡献力量。
2011年，深业华东为开拓长三角市场正式成立；
2021年，深业集团首进上海，先后两次摘得嘉定优质地块，双星耀嘉定开启在上海的战略布局；
2023年，深业·深安上居，约12万方上海“上系”人居首作面世。
深业·深安上居
规划有12幢现代美学风格的建筑，
玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。
项目
以“亲近自然、新鲜活力”的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
深业·深安上居效
果图
项目设有约160m归家轴，三进礼遇空间。
一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观
，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
深业·深安上居效
果图
归家途中，沿途设
有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，
主题聚餐、生日Party、户外影院、演艺活动
……满足全龄段业主潮流追求。
更有三大主题空间，
以儿童乐园为核芯
，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。
11号线正地铁房
2站嘉定新城4站南翔
「深业·深安上居」
正在热销中
推出建面约88-101㎡三房四房
刚需神盘，错过难觅！
深业·深安上居售楼部电话：400-885-2009【预约☎】
建面约88㎡3房2厅1卫
该户型总价约300万起，是一个三开间朝南的标准户型，整体动静分区。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
独立入户玄关设计，三开间朝阳和大尺度景观阳台的组合，视野更加开阔，全明通透的室内环境让您享受四季的温馨阳光。
次卧联通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，既美观又实用，采光更优！
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
主卧套房式设计，私密性强且方便实用。
建面约98㎡3房2厅2卫
该户型在88㎡户型的基础上，将尺度进行了升级，双卫设计，三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
餐客厅南北一体化，主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等。
除了户型设计的匠心细节之外，「深业·深安上居」在装修标准方面也
甄选国内外知名大牌。
不仅标配了
中央空调+新风系统
，而且还设计了
全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计
深业·深安上居由国企深业集团倾力打造，是“上系”人居首作。
项目在繁华与自然兼具的氛围中，打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
效果图，仅供参考
深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，拥有40年运营资质。以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务。
深业集团拥有强大的开发实力，且本项目为自有资金开发，资金链健康，无疑为购房者带来安心。
2021年，深业集团首次进入上海市场，并于同年12月和2022年6月成功斩获安亭镇两块地块，充分展示了深业集团对当地发展的坚定信心。
项目规划有12幢18F现代美学风格的建筑，外立面采用玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。
效果示意图，仅供参考
建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致的排布，保证
，让每栋楼的采光都最大化。
如此布局还可以让社区拥有尺度超大的中央景观，据了解，社区内部的
中央花园面积超6000㎡
效果示意图，仅供参考
园林景观，「深业·深安上居」营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，通过一条
约160m归家景观
，打造
四进礼遇归家空间。
一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
提供人行入口，并采用酒店式门头设计，递进的仪式感和层层变化建筑，使居者享受更加优雅的归家仪式感。
效果示意图，仅供参考
除此之外，三大景观主题，四大宅间花园，2大架空层，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等，让业主的社交生活场景有更多选择。
效果示意图，仅供参考
「深业·深安上居」首开将推出建面约88㎡3房2厅1卫和建面约98㎡3房2厅2卫，功能性和品质感兼具，均为精装修交付。
深业·深安上居位于嘉定安亭国际汽车城板块的核心位置，
板块潜力还是不错的。
被称为“汽车城”的嘉定区，是上海的产业重镇和制造业大区。根据最新2035规划，将致力于打造一个以环保和智能为核心的汽车产业理念中心。
其拥有约5502.9亿元规模以上的工业产值，这一庞大的产业集群正在带动该区域的下一个增长极。
随着嘉定汽车产业的发展，大量人才涌入，区域房价也呈现出明显上涨趋势。
数据显示，嘉定商品住宅的平均成交价格自2023年至今为49041元/㎡，
这一数据较2020年上涨了27.04%。
海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有
庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，
带动板块下一个增长极。
（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。
（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）
根据
嘉定2035规划中
，安亭以打造
世界级汽车产业中心
为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。
目前、
氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田
等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
安亭汽车城
以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，
所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。
这里
聚集了大量高新人才，
带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！
区域汽车产业示意图
产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今
安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。
昌吉东路站周边以居住属性为主，随着
深业、
路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成，整体的居住氛围更加年轻化。
区位示意图，仅供参考
商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。
安亭站周边就有
约40万㎡缤纷商业配
，包括
嘉亭荟、财富广场、三德广场
等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
2站地铁距离还有
中信泰富万达广场
嘉亭荟商圈鸟瞰
项目
西侧
就有
同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学
还规划有中学、幼儿园用地。
直线距离约2公里还有
同济大学附属嘉定实验中学、小学
，约
3公里内更有
华师大附属双语学校
是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校
同济附属嘉定实验学校实景图
生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是
面积约77万方
汽车博览公园
、面积约120万方颖奕高尔夫球场
洋房与高层的区别在哪里？洋房和高层哪个更保值？
洋房多层宽敞舒适，高层住宅高效普遍。房产保值受地段、需求、政策影响。一线城市洋房保值优，二三线城市高层需求大。购房者需综合考量，关注政策动向。摘要由作者通过智能技术生成
在房地产市场，洋房和高层住宅是两种常见的住房类型。它们在建筑结构、生活品质、发展潜力等方面有着显著的区别。
一、洋房与高层的区别
1.建筑结构
洋房通常是多层建筑，层数一般为4至11层，通常没有电梯或仅配备少量电梯。由于层高不高、建筑密度较低，洋房的居住环境更为宽敞舒适，通风采光条件较好。
高层建筑则是指12层以上的住宅楼，通常配备多部电梯。由于建造成本较高，高层建筑能够在有限的土地上提供更多的住房单元，因此在土地资源紧张的城市，高层建筑更为常见。
2.生活品质
洋房由于其较低的建筑密度，居住环境更为宁静，通常配备较大的绿地和公共空间。居住在洋房中的居民享有更私密的生活空间和更好的通风采光条件。
高层建筑由于住户较多，人口密度高，更容易产生噪音和拥挤感。虽然现代高层建筑在设计时考虑了很多舒适性因素，例如多部电梯和良好的安全设施，但与洋房相比，生活舒适度仍有所欠缺。
二、洋房和高层哪个更保值？
房产的保值潜力受到多种因素影响，包括地段、市场需求、政策导向等。以下是一些影响洋房和高层保值能力的因素：
1.地段因素
无论是洋房还是高层，地段是影响房产保值的重要因素之一。在一线和二线城市，土地资源稀缺，因此地段好的物业，无论是洋房还是高层，都具有较高的保值潜力。
2.市场需求
市场需求直接影响房产的保值能力。由于我国人口众多，城市化进程不断加快，高层建筑能满足更多人的住房需求，因此其市场需求一直较为旺盛。在一些年轻人口密集的城市，高层建筑由于价格相对较低，受到首次购房者的欢迎。
洋房则因其较高的居住品质，吸引了许多追求生活质量的中高收入群体。随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求越来越高，洋房在特定的市场中需求可能逐渐上升。
3.政策导向
我国对房地产市场的政策调控对房产保值能力影响巨大。近年来，政府对高层住宅的审批趋于严格，鼓励绿色建筑和低密度住宅的发展，这对洋房的市场潜力形成了一定的利好。
4.房产增值
洋房因其稀缺性和较高的生活品质，在某些市场上有较高的增值潜力。尤其是在一些城市的优质地段，洋房物业因其独特的建筑风格和优越的居住环境，往往能吸引购买力较强的客户群，从而推动房价上涨。
高层住宅尽管相对普遍，但在优质地段或高需求区域也具备较好的增值潜力。高层住宅的优势在于较高的土地使用效率和更广泛的市场需求。
三、结合当前实际的市场考量
房地产市场的独特性在于其受政策影响较大，且存在明显的地区差异。因此，对于洋房和高层哪个更保值的问题，需要根据具体地区和政策环境进行分析。
1.一线城市
在北京、上海、广州、深圳等一线城市，由于土地资源极度稀缺，房价普遍较高。洋房作为一种低密度住宅形式，具有较高的稀缺性和保值能力。在这些城市，洋房的升值潜力通常优于高层住宅。
2.二三线城市
在二三线城市，高层住宅由于能够满足大规模人口迁入的住房需求，具有较高的市场需求和保值潜力。随着城市化水平提升和居民收入增加，对生活品质有更高要求的中产阶级可能推动洋房市场的发展。
3.政策调控
近年来，我国对房地产市场的调控力度加大，限购、限贷等政策频出，以遏制房价过快上涨。政府的调控政策往往对高层住宅市场影响更大，因为高层住宅市场相对更敏感于政策变化。
然而，政府在环保、节能等方面的政策导向可能为洋房市场带来利好，尤其是那些具备绿色建筑认证的洋房项目，可能获得更多的政策支持。
——小结：
洋房和高层住宅各有其优势和保值潜力，具体选择需要结合个人需求、经济实力和所在地的市场环境进行综合考量。
•洋房适合追求高生活品质、重视私密性和舒适环境的购房者，尤其是在经济发达、土地资源紧张的一线城市，洋房具有较高的保值增值潜力。
•高层住宅适合首次购房者和年轻家庭，尤其是在人口流入较多、住房需求旺盛的二三线城市，高层住宅因其价格适中、市场需求广泛，保值能力也较为显著。
在购买房产时，购房者应根据自己的经济状况、生活需求以及对未来生活的规划，综合考虑洋房与高层的优缺点，理性选择。同时，密切关注政府的房地产政策动向，也有助于做出更为明智的投资决策。
别墅、叠拼、洋房、高层、超高层区别详解
现在很多地产商喜欢搞各种营销概念，什么平墅、叠墅、小高层、洋房，搞得大家一头雾水。今天咱们就来聊聊这些名词，看看它们到底是个啥。
别墅 🏡
别墅其实就是一种独立式住宅，有自己的花园或庭院，周围没有其他建筑物。简单来说，就是你有自己的小天地，周围没人打扰。现在很多联排别墅也叫别墅，但其实它们还是有区别的。
叠拼 🏠
叠拼是指两个或多个住宅在侧面相邻，但没有上下重叠。它们共享一堵或多堵隔墙，形成一个整体建筑群。你可以理解为上下结构的房子，也可以叫它矮版跃层。
洋房 🏡
洋房最早是外国人在中国居住时建造的西式住宅。现在一般指的是6层以下的板式住宅。说白了，就是那种看起来有点外国风情的房子。
高层 🏢
高层通常指多层楼高（通常超过6层）的住宅大楼，每层都有1个或者多个住户。咱们平时住的小区，很多都是高层。
小高层 🏠
小高层一般指6到17层楼高的住宅大楼，每层可能只有几个住户。小高层其实是介于洋房与高层之间的产品，更多是营销出来的概念，本质上就是高层。
超高层 🌆
超高层是指极其高耸的摩天大楼，通常超过300米以上，并且具备特殊设计和技术以应对其高度带来的挑战。比如那些动辄几百米高的摩天大楼，就是超高层。
这些定义只是一般概念，不同地区和文化中可能会有所不同。大家买房的时候，还是要多了解，多做功课哦！
颖奕高尔夫球场实景图
深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区
，可谓是如虎添翼！
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