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长三角楼市资讯发布

2024-11-25 23:50:00

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2024年 450万级TOD红盘‍‍‍

将推约89㎡3房仅102套

房源均价49803元/㎡

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招商中旅揽阅可售1137户，建筑面积约89-149㎡，三批次将推约89-125㎡3房4房

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项目未来交付标准：

三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；

卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。

厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，例如超薄镜面机身，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...

在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！

例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；

厨房U型操作台面，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；

还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。

「全套户型图全网首发」

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具体位置如下：

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招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】而且其住宅的体量也是比较大，根据出让文件显示，14-01子地块住宅套数下限1229套，17-07子地块住宅套数下限527套。

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】根据出让要求，地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价格）。

【基础信息】

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开发商：招商蛇口

项目板块：松江泗泾

总建面：约50万方招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】（14-01、16-02、17-07三块合计），其中14-01地块总建面约18万方

容积率：14-01地块约2.0

面积段：建筑面积约89-143㎡

总户数：14-01总规划1261户，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】可售1137户

产品类型：小高层+洋房

房地联动价：约51100元/㎡

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目前两幅住宅地块的设计方案均已公示，其中：

14-01地块：招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】占地面积约6.09万方，总建筑面积约18.24万方，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】容积率2.0，由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成；

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成！

14-01地块：招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】住宅用地，容积率2.0，限高60米，计容面积121653.84㎡；

16-02地块：招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】商业服务业、文化、公交场站用地，容积率2.6，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】限高80米，计容面积107027.41㎡，其中商业服务业用地占比84%、文化用地16%；

17-07地块：招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】住宅、商业服务业用地，容积率2.5，限高60米，计容面积69083.5㎡，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】其中住宅用地占比76%、商业服务业用地24%。

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招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】为了满足当代年轻人对于文化、公园、交流空间与购物的需求，招商·时代潮派带来“站、城、人一体化”的TOD4.0模式，打造一个全域链接、招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】有机生长的交通枢纽、商业枢纽、生活枢纽，为上海带来一次关于TOD的迭新，也是一次对于城市潮前生活的作答。

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】招商·时代潮派精细场景洞察，希望从空间、内容、用户、体验、消费等方面达到符合当代年轻人的潮流生活。项目内部，招商·时代潮派汇聚商业、文化、住区、酒店4种业态，向外，通过打破大城的“边界”，链接教育、医疗、办公、绿地等配套，创造出更加丰富多样的场景，从而形成一个有机的整体，为城市、社区和家的生活，带来全维度的体验。

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招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】面对TOD4.0，招商·时代潮派不仅以交通为中心，建立一体化的综合区域，更是在满足移动出行、公共服务、物质消费的基础上，更是藉由水系、绿地、招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】景观桥等消融边界，将地铁、商业、住宅与周边的配套有机地连接起来，形成一个网状网络，不仅可以更好的满足人的需求，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】打造一个步行可达的生活圈，更可以凭借这种开放式街区与共享式配套，将整个TOD中多元缤纷的各种生活场景融入生活，在促动人与人之间重新链接之外，为生活带来更多的惊喜。

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招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】作为美好生活的“第三空间”，商业一直以来都是招商蛇口发力的主赛道之一。从深圳到全国五大区域，招商商管已辐射全国32座城市，持有管理商业项目超80个，以不断焕新的商业模式，为城市带来更多精彩的体验。这一次，招商蛇口为上海带来第五座花园城，为上海、也为松江泗泾，献上不一young的定制化体验。

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为此，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】花园城拒绝传统商业千篇一律的玻璃盒子，充分汲取江南水乡的肌理，带来水波起伏般的屋檐，更是借鉴“城市窗口”的美好寓意，打造形似窗框的立面设计。而退台式的阶梯，开放、分层、聚合，成为了未来人与人放松社交的绝佳场地，让空间可交互，让惊喜时刻发生。

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】拒绝复刻的花园城，站在年轻人的角度，为他们量身打造一个潮流聚落，植入新风潮、新乐潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主题。这里汇聚着运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列的潮流风尚，娱乐体验、生活休闲、宠物经济等有趣又创新的内容，拓展诸如泗泾新夜市等夜间欢享，更是拥有文创杂货、文化空间、文创书店等思想的聚地，营造一个充满无限可能的丰盛空间。

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招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】招商立足“站、城”一体化TOD模式之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造商业、酒店、文化、住宅多元业态，更是打破边界，向外链接教育、绿地、医疗、办公等优质配套，带来年轻精英的潮流聚集地。

以简约的美学丰盈生活的理想

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感；

转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格；

以酒店的礼序营制归家的仪式

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感；

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇；

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登；

以多元的场景缔结社交的意趣

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长；

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随着泗泾站TOD项目的落地，将改变泗泾无大型商业综合体的局面，届时将能满足我们更丰富的消费需求！

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

交通方面，该项目位于9号线泗泾站地铁上盖，算是比较纯正的地铁盘；进站后，3站可达目前房价约7万的七宝，再坐3站可达目前房价约10万+的漕河泾、招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】再3站就是房价约13万+的中央活动区徐家汇！项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，招商时代潮派售楼处400-880-7190【预约热线】随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！