苏河湾1号
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静安苏州河以南区域房价并不低了，总价1500万级可以选择小面积户型。
目前，共3盘可选，包括昌平云岸，新静安集团江宁社区项目，信达·信安里。
①昌平云岸
最新消息，老苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】静安核心地段，南京西路约1公里，与东斯文里一路之临的昌平云岸预计6月入市，主推建面约88-329㎡1-6房！
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超越新天地，东斯文里全面启动！巨变前夕的老静安豪宅入主正当时，昌平云岸预计6月重磅来袭！
项目被南草苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】坪花园隔开，北地块主要推出高层住宅，主力户型为建面约88-329㎡1-6房；南地块是低密度住宅，将兴建联排别墅。
同时项目户苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】型跨度也较大，建面约88-329㎡1-6房适配不同家庭周期，给各个预算的家庭都提供了入主老静安、俯瞰苏州河，尽享东斯文里城市更新世纪红利的置业机会！
②信达信安里
静安历史风貌区信苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】达·信安里预备入市，主推建面约100㎡高层&建面约270-525㎡别墅！
信达·信安里，老静安40年一遇里苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】弄更新城市范本，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，里献全球名宅区的隐贵之所。
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老静安信达·信安里建面约100㎡高层苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】&建面约270-525㎡别墅预备入市！
项目地块位于静安历史风貌区内苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】，约1KM范围内有2/7/11/13/14号线，分布武宁路、昌平路、隆德路、静安寺等市中心地铁站。
③新静安集团江宁社区项目
最新消息！在鸿印里北面，新苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】静安集团竞得江宁社区新宅地“静安区江宁社区C050201单元038-4地块”。
意味着昌平云岸之后，这一黄金地段还有后续住宅房源待入市！
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鸿印里对面，新静安集团竞得静安江宁社区新宅地！最新实探+航拍视频发布！
据悉，静安区江宁社区C苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】050201单元038-4地块占地面积约2.1万方，容积率2.67，限高80米，其中三类住宅≤80%，一类住宅≥20%。
要求中小套比例不小于60%（中小套参考标准为100、110、120㎡）。其中还有2处不可移动的文物。
静安苏州河以北
静安的新房供应主要集中苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】苏州河以北，价格多在13万/㎡左右，除了部分风貌别墅、超大户型以外，总价1500万级可选择的余地非常大。
目前已有不少项目明确公布了苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】产品信息，包括苏河湾1号、龙盛·湾上、万科翡翠雅宾利四期、静投电影厂项目、静安玺樾，部分3房/4房产品总价在1500万级。
另外，没有公示产品信息还有大宁集团中兴社区项目、苏河湾中兴社区项目、象屿中兴社区项目、保利发展中兴社区项目、越秀中兴社区项目，后续或将苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】有1500万级总价的房源。
①静安玺樾
重磅消息，雄踞静安内苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】环内，距离外滩直线约3公里，8号线2站直抵人民广场的静安玺樾热销中！
项目主推建面约94-165㎡2-4房苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】，均价约12.5万/㎡，千万级预算买进静安内环内天赐良机，务必好好把握！
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静安玺樾一房一价表发布！千万级入主静安内环内品质封面之作！
静安玺樾所处的苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】静安中兴城社区正处于价值爆发的前夕！中兴城将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
向南再外扩1-2公里，项目则被四大城市更新包围，未来商业、办公、人文休闲等资源浓度将会有颠覆性的提升！
②苏河湾1号
静安苏河湾，苏河湾1号（原安康苑二苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】期）预备入市，项目主推建面约140-260㎡精装3-4房。上期均价12.88万/㎡，供参考。
项目户型140㎡起步，是上海近苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】几年少有的纯粹改善型社区，保证了圈层的高端性。
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静安苏河湾，苏河湾1号最新户型图发布！展厅已开放，建面约140-260㎡3-4房预备入市！
珠江·安康苑，是上海市现阶苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】段体量最大的城市更新项目和成片开发区域，体量超百万方，由6个地块组成。
这其中包括永庆苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】里、均益里、同发里、长兴里等旧式里弄街坊，以及吴昌硕故居、梁氏民宅、山西大剧院等高等级文物。
以后连绵成片的仅约10余米高的里弄风貌街坊，配上320米的地标建筑、150米的摩天住宅，确实和新天地、太古里如出一辙。
③龙盛·湾上
最新消息！静安内环内，苏苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】河湾板块龙盛湾上（龙盛华兴新城项目）已经过会，认购在即。
项目首开建面约149-210㎡宽奢3房产品，均价约13.3万/㎡！
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约13.3万/㎡，静安内环龙盛湾上即将认购！装标炸裂+超高层预测得房率约78%！
龙盛湾上是苏河湾板块综合体项目，整个项目由超高层住宅、石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房组成。
其中，商办部分则由1栋约320米（主塔）和1栋约150米（副塔）超高层办公楼和商业裙房组成。
住宅部分，项目拥有三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。
④万科翡翠雅宾利四期
据小胖看房团群友爆苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】料，万科翡翠雅宾利四期将推出建筑面积约160-260㎡3-5房待入市。
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静安中兴社区超级综合体终花落万科！翡翠雅宾利四期户型图独家发布，约100-250㎡3-5房待入市！
值得一提的是，苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】项目是商住办综合开发，高能级商业叠加高品质住宅，对整个区域的风貌都有较大提升。
⑤上海静投电影厂项目
最新消息，静安内环内、静安苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】华府隔壁的上海静投电影厂项目预备入市！
项目主推建面约100-178㎡3-4房，房地联动价11.9万/㎡。
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静安内环内，静投电影厂项目最新户型图发布！建面约100-178㎡3-4房预备入市，联动价11.9万/㎡！
321-01地块就是现在的苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】静安华府；322-09地块经转让，由上海静投开发打造，也就是现在的静投电影厂项目。
322-09地块规划用地面积34973.5㎡，总建筑面积158891.1㎡，容积率3。
⑥大宁集团天目项目
最新消息，静安内环内，临近苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】苏河湾的袖珍小区—大宁集团天目项目已正式动工，预计推出97套商品住宅！
根据规划，项目南侧将布置一栋21层高层住宅及低层配套裙房，西北侧布置一栋4层多层保障房，东北角布置一栋3层配套。
⑦保利发展中兴社区项目
2023年10月，保利发展以154612万元苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】竞得静安区中兴社区C070202单元280-06地块，出让面积7616.5㎡，容积率2.5，高层联动价12.5万/㎡，别墅联动价18万/㎡。
项目拟建设1幢17F高层住宅苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】、10幢3F风貌别墅及其他配套设施，西侧是保障房，可售住宅非常少。
高层的1-3F规划有商业、菜场、文化活动室、物业管理用房等。
⑧苏河湾中兴社区项目
2022年4批次土拍中，静安苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】国资旗下的苏河湾集团拿下中兴社区地块，联动价12.3万/㎡。
项目住宅体量十分迷你，拟苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】建设地上1栋19层住宅、1栋4层音乐厅、1栋3层社区商业及其他配套设施，住宅下限是65套，还包括5%的保障性住房。
徐汇区+长宁区
长宁区和徐汇区的新房供应量都不算大，且产品以改善大户型为主，目前总价1500万级可选择余地并不大。
徐汇滨江
徐汇滨江的新盘并不算少，苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】但整体价格已来到14万/㎡左右，总价1500万级仅可以选择100㎡左右户型。
中海领邸，中能建&国达控股徐汇苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】滨江项目都是纯新盘，规划有中小套型下限，总价1500万级仍有入手的机会。
值得注意的是，中海领邸的小户型主要集中在玖序地块，玖章地块主推大面积改善户型。
①中海领邸·玖序
最新消息！徐汇滨江TOD地标级豪宅，中苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】海领邸·玖序&玖章预计6月首开！主推建面约186/210㎡奢装4房，房地联动价142000元/㎡！
其中，玖序主推建面约102-143㎡房源，玖章主推建面约186-280㎡房源。
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徐汇滨江TOD地标级豪宅，中海领邸·玖序&玖章预计6月首开！主推建面约186/210㎡奢装4房！
项目是定鼎徐汇滨江核心地段的百万级苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】超级综合体，涵盖涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态。
板块中心之上的豪宅+接轨国际的TOD居住体验，项目成为徐汇滨江甚至整个上海城心的地标级住宅指日可待！
①中能建&国达控股徐汇滨江项目
2023年12月，中能建和国达控股以苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】53.57亿元拿下徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，联动价143000元/㎡。
该地块中小套型不得低于建筑面苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】积的80%，计为29265.81㎡以上。
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中能建徐汇滨江项目高清效果图发布，2幢高层住宅预备入市！步行可达正大乐城和7/12号线龙华中路站！
项目用地面积为2.05万方，其中包含苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】住宅、办公、商业及公共配套设施，未来将打造成为集总部办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体。
北面规划有2幢高层住宅。
长宁西郊
长宁中外环新房供应并不多，总价1500万级目前有1苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】盘可选，即新长宁程家桥项目。
①新长宁程家桥项目
最新消息，长宁上海动物园旁，新长宁程家桥项目预备入市，主推11-13层小高层住宅，规划292户，联动价11.8万/㎡。
项目详情，可点击链接查看：苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
长宁上海动物园旁，新长宁程家桥项目网传户型图曝光，联动价11.8万/㎡！
杨浦区
杨浦区目前新盘颇多，目前集中在东外滩周边。
东外滩周边联动价大多在12万/㎡左苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】右，部分项目是风貌别墅，总价1500万级可选房源数量可观。
杨浦滨江
杨浦东外滩新房非常多，且联动价大多苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】在12万/㎡左右，总价1500万级可选余地还是很大的。
从目前公示的信息来看，中海海上和集、保利琅誉、中建壹品·浦江之星，都有总价1500万级新房。
滨江晶典五期、九龙建业四平路项目、上海城投平凉社区项目、保利置业&华丽家族平凉社区项目，规划有高层、风貌别墅等产品，或有总价1500万级新房。
另外，保利发展&卫百辛杨浦滨江项目、招苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】商平凉社区项目、中信&杨浦滨江八埭头项目、翠湖滨江隆新里皆是以风貌别墅为主，大概率没有总价1500万级新房。
①保利琅誉
最新消息，内环双轨交，杨浦滨江千苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】万级红盘保利琅誉即将认购！
项目主推建面约85-146㎡精装2-4房，仅281套房源，套数不多，均价约11.7万/㎡。
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内环双轨交，千万级红盘保利琅誉即将认购！样板间已开放，户型VR已上新！赶紧预约！
保利琅誉直线距离12/18号线江浦公园站约300苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】米，是内环罕见双轨交楼盘！纵观中兴路和北外滩新房，即使是轨交房，也大概率是单轨交。
项目不仅与传统市中心高效串联，更紧密了浦东核心产业，住在保利琅誉，工作在陆家嘴、张江、金桥，通勤时间友好。
②中建壹品·浦江之星
最新消息，杨浦滨江核心区、距离黄浦江直线约50苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】0米中建壹品·浦江之星开盘在即
项目主推建面约99-143-183㎡滨江高层，杨浦滨江一线江景房，共428套房源，均价约109900元/㎡。
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杨浦一线滨江豪宅，中建壹品浦江之星火热认购中，王炸级的装标，诚意十足！
项目位于杨浦滨江大桥东苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】功能核心，属于内环旁，与黄浦江直线距离约500米。
这里被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。在这里你可以感苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。
③中海海上和集
杨浦内环中海·海上和集收官房源火热销售中，主推建面约99-145㎡精装3-4房，均价约121000元/㎡。
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一季度买进内环，就盯牢TA！中海海上和集少量房源热销中，抓紧机会！
在海上和集3公里生活半径内，苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】浓缩陆家嘴、北外滩、瑞虹商圈等一城之繁华，不是内中环区域能媲美的。
项目周边4/8/10/12/18五轨交汇，其中，与8号线鞍山新村站直线距离项目约400米，可便捷通达市区各重要节点。
④九龙建业四平路项目
据小胖看房团群友爆料，杨浦内环内，8/10号线四平路站地铁口综合体项目——九龙建业四平路项目，预计上新162套住宅！
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杨浦内环内，8/10号线四平路站地铁口综合体最新效果图&规划图发布，预计上新162套住宅！
地块共规划了6幢4-22层的办公楼、5幢三层的商业及在地块的东北位置沿四平路规划了1幢层高为30层的住宅，住宅总户数为162套。
⑤上海城投平凉社区项目
最新消息！杨浦内环滨江，上海城投平苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】凉项目预备入市，将推出多层公寓和风貌别墅房源，其中多层公寓房地联动价12万/㎡，风貌住宅18万/㎡。
根据规划，项目拟建设4幢7-8层的多层住宅及5幢历史风貌住宅，其中风貌住宅约30套。
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杨浦内环滨江，上海城投平凉项目网传户型图发布，多层住宅&风貌别墅预备入市！
⑥滨江晶典五期
杨浦内环滨江，18号线平凉路站地铁口惊现4苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】2套商品住宅，即滨江晶典五期。
此次规划的重点是58号地块住宅用地。
根据规划，该项目用地面积为4745㎡，总建苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】筑面积4823.3㎡，容积率为0.98，总栋数为1栋，总户数为42户！
杨浦五角场商圈
杨浦中外环新房共有3盘可选。
杨浦城投·悦江湾均价约9.9万/㎡，总价1500苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】万级可选择大面积户型。
越秀长海社区项目、长海新地块的联动价都苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】在10万/㎡以内，大面积户型或在1500万级。
①杨浦城投·悦江湾
五角场商圈+双轨环绕杨浦城投·悦苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】江湾热销中，主推建面约99-142㎡3-4房，均价9.9万/㎡。
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五角场商圈臻稀高端住宅，总价低至850万起！杨浦城投·悦江湾少量房源热销中，机会不多，转瞬即逝！
杨浦城投·悦江湾是杨浦城投2023年首要苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】作品，继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。
项目采用现代典雅的建筑风格，外立面主要运苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】用暖米白色、香槟金色与咖色，强调稳重典雅的视觉美学。
虹口区
虹口区目前新房供应苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】主要集中在北外滩，从目前公示的产品信息来看，北外滩新房以大平层、风貌别墅为主，总价基本上在2000万起步，小面积户型总价或在1500万级。
江湾镇的大户型总价也可以达到1500万级。
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大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。
该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。
②虹口源·717
北外滩核心腹地，4/10/19三轨上盖T苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】OD，约28万方城市综合体，虹口源·717已过会，认购在即！
项目推出228套房源，建面约143/173/356㎡3-4房，均价138000元/㎡。
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虹口北外滩，内环内3轨交汇TOD地标级豪宅，虹口源·717即将重磅来袭！
虹口源·717占位北外滩核心腹地，整体规划苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】打造约28万方大型综合体，涵盖住宅、商业、办公等多重复合业态，是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新名片。
未来，无疑将成为沪上不可复制的TOD范本，引领城市生活的新潮流。
普陀区
目前普陀区新房主要集中在内环旁、桃浦板块。
普陀区的新房价格比较低，总价1500万级可以买苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】到大3房，4房，甚至大平层产品。
普陀内环旁
苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
总价1500万级可以选择品尊国际三期的大户型、大华峯荟的叠墅产品。
①品尊国际三期
千万级买进内中环的最后机苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】会，品尊国际15年收官房源火热在售中，目前仅剩少量房源，抓紧机会！
项目主推建面约173-205㎡高层，均价约10.98万/㎡。
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品尊国际收官房源迅速递减中！约1400万起，入住内中环4房的机会，真的不多了！
品尊国际位于普陀真如，是苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】约70万方TOD城市综合体，楼下就是7号线岚皋路。
周边汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街、一兆韦德ONET系列最高等级健身会所。
②大华峯荟
1000万级买普陀内环旁低密墅区，大华峯苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】荟少量房源热销中，随到随买，抓紧机会！
项目在售建面约99-106㎡高层/洋房苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】，均价约10.4万/㎡，更有少量城心叠墅同步销售，无需积分，即到即买。
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1000万级买普陀内环旁低密墅区！大华峯荟少量房源热销中，随到随买，抓紧机会！
大华峯荟城市站位非常不错，内环旁+苏河畔苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】+静安寺生活圈内+近真如核心+三轨环绕，全新的城市界面蓄势待发。
项目与内环高架直线距离约900米，直线距离约5公里内就有静安寺、人民广场、南京西路、环球港等商圈，一脚油门的时间，上海市区各大繁华商圈触手可及。
北新泾板块
目前，北新泾板块仅有1盘可选，即苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】大面积户型总价在1500万级。
①越秀•苏河•和樾府
最新消息，普陀长征越秀•苏河•和樾府预备入市！
项目主推建面约99-188㎡3-4房，主力户型建面约99苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】㎡3房2厅2卫，约127㎡㎡3房2厅2卫，约143㎡4房2厅3卫，约188㎡4房2厅3卫，联动价102000元/㎡。
苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
越秀北新泾项目全套准确户型图独家首发！约99-199㎡3-4房等待入市！！
普陀桃浦板块
桃浦板块的新盘颇多，且价格集中在7.9-8.5万/㎡，总苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】价1500万级可以大4房。
目前，中环桃源里、普陀金茂府、宝华紫薇花园·公园里，都有1500万级大4房可选。
①中环桃源里
最新消息，普陀中外环中环·桃源里于三批次过会，实体样板间即将开放，认购在即！
项目主推建面约83-179㎡2-4房，均价83240元/㎡。
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普陀中环旁，中环桃源里实体样板间即将开放，308套建面约83-178㎡品质2-4房即将认购！
②宝华紫薇花园
普陀桃浦宝华紫薇花园热销苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】中，主推建面约71-226㎡2-4房，均价约8.37万/㎡。
项目直面约百万方桃浦中央绿苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】地，是真正紧贴着绿地，是桃浦热度最高的新房之一。
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普陀桃浦宝华紫薇花园样板间视频独家首发！约95-226㎡2-5房入市在即！
③普陀金茂府
普陀金茂府热销中，主推建面约107-203㎡3-4房，均价约8.3万/㎡，总价约800万级。
项目位于桃浦智创城内的C位，约100万方桃浦中央苏河湾1号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】绿地首排，由央企金茂倾力打造，豪华一线品牌精装，品质非常有保障。
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总价800万级买金茂精装大3房！国际化高端配套+未来4轨环绕，普陀金茂府火热在售中！
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