5站徐汇!500万级15号线TOD「保利光合跃城·凌云」约102-143㎡3-4房,火热认购中!
售楼处电话:400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
闵行科创芯
15号线地铁上盖5站徐汇
百万方滨水TOD大城&国际化健康住区
容积率约1.13低密凌空花园洋房
保利光合跃城·凌云
推出建面约102-143㎡3-4房
认购时间:5.2-5.6
认购金:个人70万、企业240万;
开盘时间:2024年5月16日14时;
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设计意向图,以政府最终批复为准
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设计意向图,以政府最终批复为准
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设计意向图,以政府最终批复为准
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目由央企保利发展集团与国企申通地铁集团携手打造。
是闵行“3+6+9”TOD中心格局的首发示范项目,将“TOD、生态、城市、人”有机融合,集办公、商业、住宅、公寓于一体。
交通方面,项目3个红绿灯直通黄金中环,15号线地铁上盖,5站直达徐汇!
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑当然,15号线也是上海的“科技线”、城市黄金发展动脉,不仅串联3大国家级科创园区、9所高校,未来还将以15号线和浦西科创中轴为聚焦,北与虹桥同频,南与紫竹高新区联动,串联漕河泾开发区与徐汇。
保利·光合跃城依托百万方TOD,住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合,繁华与静谧、自然与人文,随心所享。
1、约20万方滨水双公园!
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑除了包含盖上约3万方体育公园,盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了大量的滨水营地空间,可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。
效果示意,仅作参考,可能会因为规划批复及设计优化做相关调整,最终交付以合同约定为准
2、约2万方超级街区——光合里!已实景呈现
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑光合里简单来说就是一个城市会客厅,区别其它高端项目的会所,项目是活力街区,业态更丰富,也更容易形成高级烟火气。
含盖上约10000㎡凌空街区,将来可能会做空中花园,滨水主题轻餐,艺术交流空间等,有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套,这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑那项目所打造的高效与高质量的生活状态,不是其它单一住宅可以比的。
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑效果示意,仅作参考,可能会因为规划批复及设计优化做相关调整,最终交付以合同约定为准
3、地块内规划教育用地!
项目紧邻2块教育用地,规划为幼儿园和小学。就在今年3月,项目与闵行区实验小学教育集团签订协议,建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速!
未来学校就在家门口,不用早起赶路,可以睡到自然醒。
免责声明:对学校列举仅作描述使用,不代表或隐含开发商学区保证,具体请以政府规划为准。
4、拥有超大体量商办!
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。
在这些业态加持下,项目就相当于一个“微缩城市”,居者不用走远,下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务,开启1公里生活圈。
同时有大体量商办、产业存在,全市人流就会来此消费、上班。
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑特别还有约20万方滨水公园的营造,周边居民都会来此休闲娱乐,甚至成为网红打卡地。
长此以往人气的聚集,就很容易形成板块中心。
毋庸置疑,项目的规划是全市少有的,但更难得的是保利造城的超级兑现力。
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现!
最新实景图如下:
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由外而内,保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围,再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达,这是开发商打造闵行主城地标级项目的坚定决心。
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无连廊 (部分) 设计,带来更舒适的居住体验
当下很多连廊房都被购房者“吐槽”,舒适度大打折扣!
而项目无连廊设计(部分),再加上南北通透的户型设计,宜居属性double!
约35-70m宽奢楼间距,采光、观景视野直接拉满
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑受益于超低容积率,项目全部打造11-13F低密纯洋房,楼栋间错开约35-70m的距离,不仅采光通风优秀,望出去也是一片壮观风景!
效果图
17m凌空巴比伦花园社区,内外双重公园大境
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑整个社区都被抬高到17米的高空,沿着约 40 米 IMAX级景观大台阶拾级而上,登高望远,心情也变得更加美丽!
实景图
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑特别是在17m标高的凌空住区里,精心打造“一廊两境三轴九景”的大手笔园林,将自然生态牵引至家门口,绿荫环抱,丛林堆叠,就如同住在空中巴比伦花园一般!
一廊:一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊,能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间,抬头就能看到天空之上的绝美景色。
效果图
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑两境:跃城南北地块做了不同的景观主题,中间由一个空中天桥连接,独立又融合,并且根据尺度的不同,带来动静相宜的主题设计,非常人性化。
效果图
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑三轴:三条不同场景主题的轴线横穿两大地块,体验上更有体系感,场景也能更深入到每栋楼的楼下。
效果图
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑九景:向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块,打造了巨大的儿童乐园,恰似空中的梦幻岛,浪漫感十足!
效果图
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑想象一下未来的日常,当你站在17m平台上极目远眺,直面约20万方滨水景观,外面的“城,园,街,湖”与自然融为一体,微风、阳光、水系、绿意,是对“996”身心疲惫最好的“治愈”!
效果图
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全系优秀户型,紧贴购房者需求
这样的优势下,跃城全面升级户型产品,打造一线临河的景观边厅,坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城,户户都有四季风景。
其中,建面约104㎡3房2卫,三开间朝南+动静分离设计,是前期火爆热销的经典产品!
客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台,提升了全屋的舒适度和通透性!
主卧大套房贯穿南北,自带衣帽间+卫生间+飘窗,尺度非凡!
在此基础之上,凌云对北向次卧做了升级,增加了大尺度飘窗,空间感和舒适度更上一层!
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑以下为前期建面约104㎡3房户型,供参考:
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑建面约106㎡3房2卫,正3房设计,每个房间都能当卧室使用!
相比时下很多百平左右3房,北向卧室往往因为太小而显得“鸡肋”,只能用作书房或者收纳间,功能性大打折扣!
而保利光合跃城·凌云在尺度感和功能性上都做了升级。
再加上LDKB一体化+三开间朝南+全屋飘窗设计,市面上优秀户型的亮点都吸收了!
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑该户型无连廊设计,居住舒适度直接碾压连廊房!
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑建面约143m²边厅观景4房,位于河景一线位置,堪称区域内的大尺度改善“孤品”!
一梯一户,尊崇感十足;
大洄游LDKB公区格局,打造家庭成员间无与伦比的温馨聚场;
南向三开间做了2+1房设计,具有强大的改造弹性;
特别是IMAX级的景观阳台,宽幕巨幅视界带来超震撼的视觉冲击,足以媲美滨江大平层的观景体验。
未来的某一天当你驻足窗前,向东眺望,脚下匍匐着凌空社区的森森绿意,远处铺陈着滨河自然风光,更远处则是绵延无尽的城市天际线。
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑在内外双重生态大境里,人与自然、城市的界感被无声消融!
全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调,三大件全部上“硬货”;
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑更有厨房方太(或同等品牌)三件套(灶具、抽油烟机、洗碗机)、唯宝(或同等品牌)一体式智能马桶(主卫)、高仪(或同等品牌)水龙头等!
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑入户门搭配五合一智能门锁,可以使用人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式;
踏进家门,玄关上方的感应筒灯会自动亮起,告别回家摸黑;
超大玄关收纳空间,纳藏家里的琐琐碎碎;
电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合,细节之处彰显奢华品质;
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质,开关面板全部定制同色系,把房屋美学做到极致……
样板间实景图
保利光合跃城售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑全新的光合 Well+集和社区全生命周期居住系统,为业主提供更优的生活模式和更安全健康的居住环境!
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:
已婚人士上海买房条件:
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
4、临港差异化住房限购政策:
*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
6、温馨提示Tips:
法拍房限购:
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。