4站前滩 低密叠墅新品！大华星樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】 收官产品信息首发！推约131-160㎡本月压轴敬献！
大华星樾
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
从5·27新政沪九条到9·29新政沪七条上海楼市政策频出，不断释放松绑信号，却让整个市场更加扑朔迷离。一方面，新政刺激下量价齐升，豪宅热度不断，10月上海二手房的累计成交套数来到了22755套，创近17个月新高市场给出了立竿见影的反馈。(数据来源:上海房产交易中心官方公示)
另一方面，上海自逐步解除了限价和放开土拍，热门项目开启“涨价去库存”，这些标签先后引爆楼市:开盘即售罄、100%去化率.…..明年新一轮涨价趋势已呼之欲出。
曾经的红盘黯然失色，销售中心门可罗雀，与火热涨价对比可谓是冰火两重天，上海楼市分化现象愈加严重。
新政效应能持续多久?上海楼市信心是否真正回归?一切答案皆是:不确定。
不确定时代.“买房先上车最重要”的观点已经不适用了买对才是关键,回顾上海楼市，地段、臻稀与品质的综合叠加才是最优解。
大华星樾
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项目信息
物以稀为贵全行业都遵循的稀缺逻辑。
从百年奢品到高定珠宝，时代的稀缺逻辑从未改变回溯上海楼市的价值变迁史。叠墅始终是臻稀的代名词。
2024年至今，上海新房合计供应48493套，其中叠墅类产品仅2294套，占比仅约4.7%，这也就意味着2024年上海高净值置业人群中，平均20个人里只有1个能入席叠墅。人生有别以墅为界，墅居是万千人追逐的真正意义上的塔尖理想。
大华·星樾全新叠墅新品，则是稀缺之上的再加码，因为它是上海全域少有的1.2容积率低密墅区，2023年至今，上海102幅宅地出让中，1.2容积率的仅有7幅，其中，近抵主城区域的地块惟此1幅;同时，大华·星樾所在的浦锦低密住区是黄浦江岸唯一以生态居住为特征的战略规划地，整个浦锦板块住宅容积率只有约1.6，板块内汇聚桃花源、华侨城等诸多高端别墅，大华·星樾的容积率依旧无出其右。
面世以来，大华·星樾两开两馨，两次认筹均在首日触发积分，在上海掀起一场独有的“星樾现象”，如今推出全新看墅新品，仅195席每一席都是臻藏现象级墅境红盘的最后时机。
“房住不炒”时代，政策正在将主导权慢慢重新给回到市场，品质变成好房子的核心命题。
大华·星樾两开两罄，是低密洋房口碑效应的发酵，如今，全新看墅新品的推出，是用产品进阶的品质，续写口碑的传奇。1.2容积率的土地之上，大华·星樾以精湛匠艺与卓越匠心，为高净值人群营造墅居生活的进阶奢享。
社区内还运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料，打造出非常符合当下年轻人审美的楼栋外立面、公区设计！简约大气！
第一境 星池圆舞 星光流水 从游轮挑台潺潺而落第二境 浮水叠翠绿岛澄澈 折叠万般碧波花漾第三境 樾林隐趣 林下嬉游 让风景真正生长出生活第四境 樾荫漫步 步履漫漫 时刻共鸣自然的吟唱第无境 茗星樾享 雅弘香墙，抵达彼此的至臻向行下叠 天地园境建面约159m的下叠户型，以极致挑高+双采光井设计，兼顾功能、尺度、视野与采光，可改造储藏室、红酒室、桌游吧………为未来生活爱好预留足够空间;
建面约16lm的下叠户型，实现三开间朝南，奢境著极，轩敞一目了然，餐客厅阔场域，可直面南向园境，用餐宴请的同时风景始终相伴。中层打造建面约143m的墅质创新大平层户型，南向五开间设计，直面南向诗意景致，兼顾叠墅的风景怡人与大平层的奢阔境界，尊崇感、尺度感与悠然感于此交织，绘就平层时代的奢享日常。
建面约131m上叠户型，南向三套房，层层自有天地，将家人间的不同习惯、代际关系妥帖照料;建面约142m上看户型，主卧独享星空露台，从晨曦初露的森呼吸到夜晚的手可摘星辰，无论有多少故事，都在这一方露台之上百转千回。
配套信息
上海更宜居的板块 入住后即刻就能享受繁华和静谧！
除了与城市核心资产的距离外，浦江本身的价值也让同级别的项目仰望。
首先，浦江是上海一江一河的重要组成部分。
从外滩、陆家嘴时代开始，有一江一河的地方，就是上海更具价值的区域。
而一江一河旁的住宅，始终是高净值人们梦想中的大宅。不同的是，与一江一河其他的板块相比，浦江镇主打的是：生态居住。
整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
整个板块的容积率只有约1.6，宜居程度之高，吸引了大量顶级别墅，例如：桃花源、华侨城、一品漫城，这些都是大几千万的高端别墅。并且近2年这些顶级别墅的成交量还不低，可见浦江镇的生态和宜居到底有多出众，对于追求改善的客户而言，真的不容错过！其次，以前滩为起点，浦江镇为终点，整个8号线几乎是一站一规划，组成了如今南上海滨江沿线的“烫金中轴”。
这条烫金中轴上的每一个区域都是世界级的规划区。而浦江镇在这些顶级板块的大水漫灌下，其潜力和未来将非常值得期待。
除了生态外，浦江镇的繁华、居住氛围也都是肉眼可见的。
首先，项目对面就是浦江城市生活广场以及卜蜂莲花，可以满足日常生活所需。
步行范围内还有绿地乐和城(浦江店)、世博家园商业广场、红星国际广场等商业，一些基础的生活配套更是齐全。
其次，项目旁直线约1km左右还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲医院）等高能级医院。
相比一些画大饼、不知兑现时间的板块，浦江镇所有的宜居、繁华、生活气息都已经完全展现在业主眼前，交房后即刻就能开始享受生活。
这样的生活，遥遥领先！
项目是含金量极高的轨交盘，距离8号线江月路站直线约350米，步行即可直达地铁站。上车后3站直达三林滨江、4站直达前滩，7站世博中心，换乘11号线后，1站直达徐汇滨江。除了轨交外，项目旁的浦星公路可以直上南北高架，贯穿中环、外环以及城市中央，自驾上的优势也是十分出众。
大华星樾
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这样的交通便捷度，将会为大华星樾带来两方面的优势：
①可以轻松享受上海更顶级的繁荣。
前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。而徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上顶尖。
沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，堪称亚洲超大规模艺术区。这些大几千万豪宅才能享受的资源和配套，都在大华星樾7站地铁的辐射范围内，更重要的是，如果以前滩、世博、徐汇滨江为中心，地铁7站为半径，你会发现大华星樾是目前唯一的、千万级以下的选择。
