北上海热销传奇！地铁500米+世外学校+万科物业+约200万方理想大城！宝山杨行「四季都会青藤里」正在热销中！
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
以人民广场为圆心，20KM半径画圈，我们可以看到，嘉定马陆的总价约500w+，闵行颛桥新房价格都在7w+，而大虹桥热门板块徐泾早已攀上6.4w+，400万得往更偏远的重固、白鹤了。相比之下，四季都会青藤里直线距离人民广场约18km不到，均价只有5.1w，妥妥的置业首选。
在产品品质上，项目做了不封阳台的设计，80%的得房率，贴心给到置业者更多的套内使用面积，把省下的钱都花在刀刃上，正在火爆销售中，感兴趣的千万不能错过了！
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑2019年，随着规划约200万方的四季都会面市。2019—2023年，四季都会用5年的时间完成了近90万方的建设体量。期间13开13罄，超4000个家庭共同的选择，让四季都会成为了北上海新盘风向标。
5月28日，项目开盘当天热销138套，再一次高燃开场！
△实拍图
在回归理性的市场之下，于购房者而言，一个被大部分人青睐的项目，一定是更具价值和潜力的作品。
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而正在认购中的四季都会·青藤里正是整个大城的升级新品：
让人不禁想问：为什么四季都会的吸引力如此之大？
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑要知道，四季都会约200万方理想大城早已不是一张蓝图，城市界面和配套浓度在400万级新房几乎找不到第二个。
一次“火”容易，次次“火”难。四季都会·青藤里迭代住区2.0版本，在户型、景观、公区等各方资源全面升级，再加上新的规划配套、毫不夸张地说，称得上是北上海新房市场中相当能打的“六边形战士”！
北部枢纽+大吴淞规划，杨行跃迁在即！
2024年，《大吴淞地区专项规划》对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划，是继大零号湾规划后又一个跨行政区的重磅规划。
吴淞创新城北部枢纽以宝山高铁站为核心，北部枢纽将循迹虹桥，杨行将享受一线规划利好！
高铁宝山站总开发规模约50万㎡，是四场合一的枢纽站。
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沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨交19号线（在建）在此处汇集，宝山站是上海北部极为重要的对外枢纽。
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规划示意图，图源中国铁路上海局集团
毋庸置疑，杨行板块将是新一代的置业热土！
五轨环绕，直线400米的真轨交盘！
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑杨行板块目前已有1/3号线，19号线也已经开建了。
四季都会·青藤里与1号线富锦路站直线距离约400米，完全可以实现步行进站，直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点！
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
19号线将吴淞创新城与北外滩、陆家嘴CBD地区、世博会地区、后滩、前滩等功能区串联起来，有助于分流3号线北段和1号线北段客流压力。
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，杨行板块未来还规划有22号线、24号线（信息来源《上海宝山》2024-04-10），将形成罕见的五轨环绕格局。
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规划示意图，以官方公布为准，图源新民晚报
真地铁房上海楼市里“硬通货”，无论是自住，亦或是出租都非常吃香！
上海世外教育附属杨行实验学校+中福会幼儿园！
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑重磅的来了，项目周边有4所规划教育用地，幼儿园、小学、初中都已落定，覆盖全龄段教育。
杨行镇与世外已签署合作办学意向，将青藤里南侧规划小学、初中地块进行整体委托管理，建设上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名，规划中）小学部、初中部（信息来源《杨行发布》2023-12-26）。
杨行镇人民政府与中福会儿童发展促进中心签署合作办学意向协议（信息来源《杨行发布》2024-04-26）。
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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学校效果图示意，图片来源：杨行发布公众号
约90万方已交付，理想大城清晰可见！
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四季都会大1期，自2019年开始深耕宝山，五年打造近90万方体量，现已全部交付。
和其他项目不同，四季都会崭新的城市界面、丰富的配套、浓郁的生活氛围等都是看得见的，实实在在呈现到购房者的眼中！
四季都会大一期交付实景图
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为全市少有的约200万方大城，项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力，项目宏伟蓝图已然清晰可见。
业主无需担心，只需要静静等待时间的馈赠！
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
全面升级产品，产品力遥遥领先！
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四季都会·青藤里地块天赋极高，由高层+叠加+合院组成。
项目三批次房源全面升级，打造酒店式落客+双入户大堂+架空层泛会所+神户型，向购房者展现超强的产品力。
四季都会青藤里示范区实景图
该批高层户型收纳非常强大，玄关+餐厅+客厅设置有26柜+9隔间；双阳台设置家政3柜+抽拉式晾衣架；主卧设置有7柜3隔间……
玄关柜、橱柜、镜柜、门后隐藏储物、电视柜、L型转角橱柜等，形成超乎想象的收纳空间。
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，四季都会后续地块将主推大面积改善产品，青藤里三批次建筑面积约92-122㎡3房，将是四季都会总价400万级（房号：4幢32号103室）上车仅剩的机会！
建筑面积约140-182㎡叠加&合院，叠拼总价不到1000万（房号：3幢24号402室），是改善置业的终极梦想！
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四季都会·青藤里户型分布图
万科物业服务，呵护备至！
四季都会·青藤里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四季都会·青藤里的物业由万科物业担纲，物业费4.3元/月/㎡。
万科物是2023年中国物业服务品牌力100强TOP1（来源：乐居财经研究院），口碑一直名列前茅，管理标准高，服务专业且严格，是有品质、有温度的行业标杆。
示意图，仅供参考
北上海，1号线直线约400米
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
正在火热认购中
建筑面积约92-122㎡高层
建筑面积约140-182㎡叠加&合院
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
01. 4月1日 上海最新限购政策
01.青浦人才购房政策：
按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
单位条件：
1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；
2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。
个人条件：
1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2.具有中级及以上职称或职业资格；
3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；
4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；
5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；
6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。
其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。
青浦人才购房补贴方案：
02.奉贤人才购房政策：
人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。
按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
（一）单位条件
1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；
2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；
3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。
符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。
（二）个人条件
1、具有大学本科及以上学历的人才；
2、具有中级及以上职称的人才；
3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；
5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；
6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。
符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。
03.临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
04.金山人才购房政策：
10月24日，金山区出台人才安居新政。
其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格：
2024年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。
本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。
1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；
2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
3.重点：公积金二套取消面积规定，以前是家庭人均37.5平米，相当于二套公积金贷款不再看面积。
12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。具体案例如下：
4.1上海最新房产税标准
