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根据公示，项目将打造20幢5F的叠墅、6幢8-9F的多层洋房、1幢10F的保障房、1幢2F的物业配套用房。
近日，地块发布规划公示，拟建纯低密住区：
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据了解，项目将推出建面约108㎡3房2厅2卫（洋房），预计总价约700万上下；多层住宅则为叠墅产品，其中上叠建面约135㎡，下叠约158㎡，中间大平层约143㎡，预计总价约900-1200万左右！
户型分布示意如下：
网传洋房户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
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根据方案显示，该地块位于闵行浦锦街道，东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路。
用地面积50293㎡，容积率1.2，绿地率35%，总建筑面积98626㎡，地上计容建筑面积60352㎡，地下建筑面积35292㎡，停车位649个。
从规划图上可以看到，该项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口，且地面无车位、全人车分流。
此前公开资料显示，该项目要求中小套户型占比不得低于50%，全装修比例100%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。
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其他规划建设要求摘要：
公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于1160平方米的公共服务设施（计容）；
老年活动室建筑面积200平方米、文化活动室建筑面积100平方米、日间照料中心建筑面积200平方米、养育托管点建筑面积360平方米、生活服务点建筑面积300平方米。
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在今年4月一批地次轮中，该地块吸引了包括中海、金茂、中铁、大华等在内的12家竞买人，经过18轮报价触达地价上限25.56亿进入高品质建设指标竞报环节。最终由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，联动价6.9万/㎡。
从地理位置上看，该项目一路之隔8号线江月路站，自驾可由浦星公路上南北高架；周边配套有卜蜂莲花、浦江城市生活广场，上海仁济医院南院等。
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从各方面来看，大华闵行浦锦街道项目都应该算是2024年值得重点关注的楼盘之一。
地理位置可谓优越，基本实现步行即达地铁站、商场、医院等硬性生活配套；洋房+叠墅的产品，3000元/㎡的装标，涵盖高端改善；对比西侧次新房保利锦上，容积率更低，价格上也相对有一定优势。
