总价806万起！前滩南三林滨江「中企云萃森林」对接销售！建面约90-125㎡2-4房！直接认购丨线上火热预约中！
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前滩南三林滨江精品楼盘
「中企云萃森林」四期
建面约90-125㎡2-4房
均价10.5万/㎡，总价806万起
不积分 不摇号 可直接选
售楼处线上预约中
三林滨江南片地区位于黄浦江东岸终点，前滩商务区南面，总用地面积4.47平方公里。规划范围北迄华夏西路中环线，南到外环快速路，东至济阳路，西临黄浦江岸线。因规划有大面积绿地，因此这里被誉为“前滩后花园”，是上海中心城区八片楔形绿地之一。
黄浦江两岸地区综合开发，承载着城市功能转型的重要使命，陆家嘴、世博、前滩等地区的规划建设，形成了滨江地区高效集约、复合利用的多种模式，留下了不同时期城市建设风貌的印记。三林滨江南片作为浦江沿岸从城市核心功能向郊野生态区域过渡的重要节点，积极探索超大城市近郊滨江地区开发建设的新范式，成为践行绿色发展理念，营造新时代海派风貌的实践区。
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三林滨江南片地区不以建设一片现代化摩登的高楼大厦群为目的，而是希冀呈现一座有故事、有历史、有上海特质的海派城镇，规划有序控制开发强度、密度和高度，滨江区域形成疏密有致的特色空间。其中：
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滨江第一界面留给生态空间，打造疏朗开敞的绿色岸线；中区为完整连续、指状渗透的生态绿地；西部三林湾小镇，以高密度、中低高度的街区形态，探索新时代海派城镇特色风貌；
东部社区则依托地铁站点开发，形成高强度、多层次高度的宜居社区，依托河道绿网划分为南中北三片居住组团，其中包括两个动迁房组团。
日前，三林滨江取得一张预售证，均价约11.5万/㎡。而同样板块，相距不过1km的中企云萃森林，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。1年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现。
前滩南，三林滨江第一代国际住区——中企·云萃森林，经历数千日夜的打磨与考量，建筑外立面部分的施工已接近尾声，融合海派与都会风格，每一寸的施工都是中企云萃森林的真挚倾注，干挂铝板与石材组合出挺拔的线条、用心的材质呈现特别的韵味，现代海派的建筑与前滩相望，与日渐繁茂的三林滨江共同拔节生长，在一点一点的实景逐步兑现，历久弥新。
现场开放的258弄5幢15单元归家门庭示范段，在呈现可鉴的实景之际，以眼见为实的还原力承载生活力，将归家生活的舒适感和仪式感，实地展现在眼前柔和的灯光与岩板搭配，轻奢考究又不失内敛，以比对效果图的真实落地还原度，在现场提前感受到生活的质感，实景图抢先看！
三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白，生态基底，以眼见为实的规划落地速度，承接前滩CAZ ,以世博-前滩-呈现着“最海派、最生态、最未来的21实际海派生活实践区的期待，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极，的另一个高端住宅片区。
中企·云萃森林，择三林滨江而生，世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望，轻松抵达前滩，国际城市的繁华荟萃。作为三林滨江板块内的首发住宅，中企·云萃森林正脚踏实地，以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，在以蓝图还原力的基础上，展现更好的生活。
见即所得的社区与产品，建面约90-98-175㎡2-4房收官在即！关于社区，项目整体几乎已经是实景呈现了。相比文字，我们还是用实景图来展现，会更加直观。
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「中企云萃森林」四期
建面约90-125㎡2-4房
均价10.5万/㎡，总价806万起
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加推楼栋落位图
四期户型图如下
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A户型 建面约98㎡3房总价约930-1090万
B户型建面约125㎡4房总价约14000-1500万
D户型建面约90㎡2房总价约806-900万
三期G/H户型 建面约175㎡4房总价约1800-2260万
J/K户型 建面约90㎡2房总价约806-900万
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一房一价表如下
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上期建面约98㎡的3房样板间
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展厅内有一个大沙盘，把包括整个前滩南的三林滨江区域的规划内容都放进去了：
还可以看到分开的东区宜居板块和西区低密滨水住区板块规划，而「中企云萃森林」就位于东区宜居板块的核心：
东区
西区
建成效果图如下：
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正前滩南的三林滨江，有着全新的宏大规划。目前已经明确跟住宅有关的开发项目包括东区的中企云萃森林，西区的绿城百合园、华润前滩润璟。
咫尺前滩商业中心！上海更具价值的生态中心！
中企云萃森林是三轨交的地铁盘，1站直达前滩核心。
三轨交分别是：8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）。未来中企云萃森林的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。
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前滩的消费、生活模式，与以往大不相同。在这里，出了商场便是与阳光作伴的大型公园，孩子和宠物可尽情在空地上玩耍嬉戏。与商场相邻的街区汇聚大量优质、多元的商铺、餐馆、书店，高阶的繁华却又不失烟火气。
这里还有有2个太古商业+晶耀前滩等数十万方高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等文化配套。在一个更小的范围内，前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。
前滩实景图，图片来源于网络
同时，项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。整个三林滨江融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。
整个板块的生态绿地率高达65%，有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。
试想一下，落日时可挽着爱人，一边漫步林间遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。闲暇时分，下楼就能来一场park walk，一路上湖光天色尽收眼底，俨然一副国际住区才有的生活蓝图。
前滩南三林滨江「中企云萃森林」对接销售！建面约90-125㎡2-4房！
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美联储罕见降息！中国应如何应对？
本文转自【中国新闻网】；
4年来首次！美联储降息50个基点！
当地时间18日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。这是美联储自2020年3月以来的首次降息，也标志着由货币政策紧缩周期向宽松周期的转向。
美联储再度降息，主要原因是什么？这对美国和世界经济意味着什么？中国会否受影响？中新网特邀中银证券全球首席经济学家管涛、中国现代国际关系研究院研究员陈凤英展开深入解读。
01
4年来首次降息
美联储为何此时“踩刹车”？
自2022年3月至2023年7月，为缓解国内通货膨胀，美联储已连续11次加息，累计加息幅度达525个基点。美联社称，过去一年间，美联储将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%之间，为23年来最高水平。
“是时候调整货币政策了！”8月23日，美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔全球央行年会上的这句话，被认为是美联储9月开启降息周期的直接暗示。
资料图：美国联邦储备委员会主席鲍威尔。中新社记者 陈孟统 摄
由此，本轮降息早已是意料之中。管涛指出，美联储此举主要有两大考量：
其一，美国通胀出现回落，居民消费价格指数（CPI）、个人消费支出平减指数（PCE）等通胀指标都从2022年的高点回落到了3%以下，美联储对通胀回落至2%的平衡目标有了更多“信心”；
其二，美国就业市场最近出现“降温”，新增就业岗位数量减少，失业率从低位上升，甚至一度触发了基于失业率预测经济的“萨姆法则”，引发民众对美国经济衰退的担忧。
“本轮降息属于‘先发制人’，”管涛称，“在经济未出现实质性问题前，美联储采取一次性降息50个基点作为预防性的措施，这在历史上确实罕见，是一次冒险的实验。”
陈凤英则指出，从2022年3月至今，美国货币紧缩政策持续时间过长，人们对融资成本、投资成本、消费都会产生不好的预期，收缩过度可能会造成经济衰退，美联储是时候降息来刺激经济活力了。
“此外，欧洲央行已经两次降息了，加拿大、英国央行也开始降息，国际上似乎已经开启常态化降息周期了。”她补充道。
02
不确定性增强
降息对美国和世界意味着什么？
“不应该看到降息50个基点，就说这是新的步伐！我们将谨慎地举行一次又一次的会议，并在过程中做出决定。”鲍威尔9月18日在新闻发布会上如是说道。
据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)报道，鲍威尔当天强调，美联储并不急于降息，并警告市场不要将此次50个基点的降息视为常态。这一鹰派言论使得美股三大指数由涨转跌，美债收益率也随之回升，黄金价格在短暂冲高后回落。
“美国股市之所以未给出积极回应，主要因为美联储近期不打算停止收缩资产负债表，这会对流动性扩张产生影响。”陈凤英称，降息使得企业、个人融资成本下降，股市流动性增强，对于消费、投资和美国经济增长预期整体而言是好的。
陈凤英还表示，市场预期2025年美联储可能还有四次降息，全球将进入“中性利率”阶段，美元流动性增加，各种美元资产不会像加息时那样都流向美国，而是会流向全球各地，有利于打开各国通过货币政策刺激本国经济的空间，“利大于弊”。
管涛则指出，美联储即便启动降息，未来美国经济前景、货币政策前景都存在很大的不确定性——可能出现“软着陆”、“硬着陆”或“不着陆”的状态，美联储将根据不同的情形采取加快、放慢、暂停降息的操作，甚至有可能重新加息。
“资产价格具有过度上涨或过度下跌的超调属性，美国经济预期在三种状态中反复切换，这会造成全球金融市场的剧烈震荡。”管涛说道。
“加息和降息的问题也许并不像人们想象得那么重要，无论美联储降息25个基点还是50个基点，都不会产生惊天动地的效果，”美国《财富》杂志18日刊文称，“美国经济的不确定性始终存在。美国通胀比想象的更具粘性，压力也远比投资者预期的要更持久。”
据《金融时报》19日报道，民调显示，尽管近几个月通胀率有所下降，但大多数选民仍然对通胀和生活成本深感担忧。最新的FT-密歇根罗斯民调发现，五分之四的选民将价格上涨列为他们最大的财务压力来源之一。
03
全球多地掀起“降息潮”
对中国经济影响几何？
从全球范围看，美联储本轮降息步伐，来得其实并不快。此前，欧洲央行、加拿大央行和一些新兴经济体的央行已纷纷降息。
此次全球多地掀起“降息潮”意味着什么？将对中国产生怎样的影响？
陈凤英分析称，美联储降息有利于带动人民币对美元汇率上涨，由于此前市场的降息预期，人民币对美元汇价已经开始止跌，外资有可能回流中国。
“中美原本倒挂的国债利差有望逐步收窄，最关键的是有利于中国货币政策适度宽松，使其具备了推动新一轮降准、降息的条件。”陈凤英说道。
管涛也指出，给定其他条件不变，美联储降息意味着中美的经济周期和货币政策分化趋于收敛，有助于缓解中国资本外流和汇率调整的压力，打开中国调整货币政策的空间，这对中国而言是有好处的。
同时，他强调，美国经济不论出现何种情形，对中国经济属于“有利有弊”。中国要在情景分析、压力测试的基础上做好应对预案，按照中央政治局会议提出的：抓紧落实已确定的政策措施，及时推出一些增量措施。
“中国需要扩大国内需求，来对冲外部经济的不确定性。同时，中国应进一步全面深化改革，增强经济活力等。”管涛总结道。
