嘉定菊园「保利·建发璟玥府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑」已过会，即将认购！推出建面约91-160㎡高层&叠加！
⛩项目名称：「保利·建发璟玥府」
项目简介：嘉定菊园 品质新房
最新动态：已过会，即将认购
区域板块：嘉定菊园
产品介绍：建面约91-160㎡高层&叠加
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
️商业配套：嘉定日月光中心东方商厦信业购物中心喜来登酒店罗宾森购物广场东方商厦嘉定百联购物中心区域内更有华润万家大润发欧尚等购物超市
学校配套：嘉一附小、普通小学，嘉一实验初级中学，上大附属嘉定实验学校，中科院实验学校、嘉定一中，优质教育资源环伺。
交通配套：11号线+嘉闵线，双轨交
医疗配套：项目紧邻仁济医院嘉定分院（嘉定区中心医院），二甲综合医院，老人小孩就医非常方便，二期正在扩建中
1地段
交通：11号线+嘉闵线，双轨交
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
1)、距离11号线嘉定北站仅300米，45分钟直达江苏路、徐家汇。
2)、距离嘉闵线城北路站约700米，8站直抵虹桥商务区，出行极为便利。
醇熟商业，日月光近在咫尺
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1)、一路之隔便是嘉定日月光中心，近在咫尺！
2)、信业购物中心800米，嘉定北最大购物中心！
3)、喜来登酒店800米
4)、罗宾森购物广场600米
5)、东方商厦1100米
6)、嘉定百联购物中心3.5km
7)、区域内更有华润万家、大润发、欧尚等购物超市，生活十分便利！
医疗
1)、项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑紧邻仁济医院嘉定分院（嘉定区中心医院），二甲综合医院，老人小孩就医非常方便，二期正在扩建中。
2)、瑞金医院北院，上海排名第一的三甲综合医院，专门设立了肿瘤质子中心，在肿瘤治疗方面上海领先。
3)、嘉定区中医院，二甲综合医院
4)、上海市中医院嘉定分院，嘉定第二所三甲综合医院
教育
1)、公办：嘉一附小、普通小学，嘉一实验初级中学，上大附属嘉定实验学校，中科院实验学校、嘉定一中，优质教育资源环伺。
2)、民办：上海民办桃李园实验学校，远东学校
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产业
嘉宝智慧湾售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，中科院精密光学仪器研究所，中科院硅酸盐研究所，国家物联网中心，微系统研究所，智能传感研究所。项目北侧的科技城自主创新产业承载区打造嘉定科创高地，约2000家企业、10家国家级科研所及科研人员2万多人，聚集上海张江高科技园区嘉定分区、国家留学生嘉定创业园、上海中科高科技园区、上海嘉定出口加工区、复旦复华高科技园区、上海大学国家科技园等6个国家级的园区，吸引汇聚了一大批高精尖的企业和人才，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚太总部以及美国杜邦、德国宝马、大陆集团、意大利菲亚特集团等跨国集团纷纷入驻。
生态
陈家山荷花公园，北水湾体育公园，汇龙潭公园，嘉定紫藤园（网红打卡地），嘉北郊野公园
2产品
2024年上海首轮土拍下半场于4月16日开启，嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块由保利发展&建发以11.8亿元竞得，成交楼板价22200元/平米，该地块房地联动价46800元/平米。
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该地块无住宅套数下限要求，这意味着：将告别以往楼盘100平占比较高的局面120平将成为主力户型还将会有叠加产品出现预计又是一个高低配项目项目兼顾老城的便民配套，又不乏菊园全新规划全方位加持之下，完全不输理想之地，妥妥的是北城版“理想之地”！
根据规划公示，地块基地东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路，规划用地面积26637.32平方米，地上建筑限高60米，限低12米，整体地势平坦。
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项目此次将再度引入建发新中式美学，是上海比较稀缺的王府中式产品系，可售房源455套。
现场实景图如下：
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项目全套户型图如下：
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样板间实景如下：
最新效果图如下：
建发 | 王府中式风格匠造者
成熟产品系 · 王府中式首次亮相嘉定
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滨水叠墅建筑风格
道法自然，古典园林儒学传承，大美东方
墅境平层建筑风格
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八字匠造，飞檐+大窗墙比17-18F 打造里外中式王府墅境北侧仅三层连廊设计，嘉定少有！
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项目一水傍城，嘉定城芯久违品质标杆
因地制宜致敬古漪园
打造新中式唐风道园
亭台楼阁、小桥流水
最新效果图如下：
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
