双轨交,400万级低密纯正洋房,中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑,正在热销中!G60科创高地+12号线西延伸!
约1.1容积率 联动价5.3万/㎡
建面约96㎡洋房
中建大椿·嘉利椿廷
12号线西延伸高端墅区
享G60科创科创加持
12号线地铁房
距离上海城心更近的约400万级墅区洋房
售楼处电话☎:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
说实话,对于约400万级的购房者来说,买房其实很难接触到12号线。原因是,12号线太成熟也太重要了。
整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
以上这些,起码都是约800万起的置业地。
但同时,这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。
住在这条轨交沿线,不管对于居住的便捷程度,还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。
所以,当12号线西延伸的规划落地洞泾后,我们都明白,上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。
而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区,距离12号线西延伸(规划建设中)沪松公路站直线约1.5公里。
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对于嘉利椿廷售楼处电话☎:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑的业主而言,未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等,都在业主的生活圈内。
更重要的是,项目如今的入手门槛,仅约400万级。
另外,项目距离人民广场直线约24km,相比同级别的置业地,项目距离市区明显更近。
再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路:
沈海转崧泽高架直达虹桥;转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心;
沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路,可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。
总的来说,对比全市约400万级的新房,不管是从轨交还是自驾维度,嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
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约1.1容积率的墅区洋房
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约400万买不到的
产品方面,项目社区是一个容积率1.1的低密墅区。
低密洋房沿水系分布,贴近自然与静谧,润养身心,营造一方精致私密的城市臻稀产品,私享生活的低密静美。
这个社区和产品有几点优势,在同级别无能人出其右:
一,约1.1容积
率的社区。
上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说,1.1容积率的土地,就是这个市场上容积率更低的土地。
而人们追求更高居住舒适度的置换过程,实际上就是容积率不断变小的过程。
一个低容积率的社区,能为业主带来以下这些优势:
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示意图
如果您追求改善,想住进低密社区中,那嘉利椿廷约400万级的墅区洋房,是更好的选择。
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第二,项目在低容积率的社区中,带来了5-6层洋房
产品。
这个产品所带来的居住舒适度,远比高层出色:
对于洋房业主来说,相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受,这样的生活是无价的!
也就是说,嘉利椿廷光从产品形态端,就对其他约400万级的项目,形成了碾压。
除此之外,中建在整个社区内,灌注了强大的匠心设计。
首先,是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套,基本可以满足业主的日常生活需求。
其次,整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序,给业主更加精致和尊贵的仪式感。
其中,八重归家礼序:
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第一重,酒店式落客门楼/第二重,精致中央水庭/第三重,开放式社区会客厅/第四重,仪式感中央公园/第五重,联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重,联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重,洋房一层大堂/第八重,洋房入户大堂。
六重进家礼序:
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第一重,星级地库入口/第二重,精致入库玄关/第三重,浪漫尊享车道/第四重,奢阔地下空间/第五重,酒店式地下大堂/第六重,尊享入户大堂
建面约95㎡神户型墅区洋房+臻稀联排
且买且珍惜!
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最后,项目整个社区体量并不大,共计有洋房230套+联排95套。
其中,主力为建面约95㎡洋房产品,来看户型图:
建面约96㎡的3房2厅2卫户型,完全是当下的经典款。
三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。
进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品,安全又卫生,实用性强。
U型厨房设计操作动线合理,空间充足,烹调自如。
餐厅、客厅同宽,保证了较好的采光和利用空间,没有多余的浪费。
得房率较高,每个房间都能作为卧室使用,尺度舒展。
景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。
样板间实拍如下:
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中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
容积率仅约1.1
建面约96㎡洋房
正在热销中
12号线西延伸高端墅区内
享G60科创科创加持
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。