浦东张江南，总价约400万起，18号线地铁红盘「陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑」建面约89-127㎡3房，错过不再有的神户型！
张江南18号线地铁房陆家嘴锦绣澜湾火热在售中！
作为浦东数年难遇的400万级地铁房，陆家嘴锦绣澜湾已经上了必买清单！但如果你深入了解项目，会发现这是一个无死角的全能宝藏楼盘！
①地段：占位浦东中部腹地，纵享张江一线产业利好辐射！
②交通：与18号线直线距离约1公里（测距数据来自百度地图），快速通达浦东重要城市节点。
③社区：三面环水的滨水住区，还配备了度假式大草坪、全龄嘉年华区，绿氧跑步道、架空层健身房，让业主足不出户享受度假般的美好人居体验！
④产品：全系神户型，每一个都是大师级水准！
⑤开发商：锦绣澜湾是陆家嘴集团第7座【锦绣系】标杆的全新升级之作。
⑥服务：共享陆家嘴集团大朋友圈权益，享“国宾级”专属物业服务！
值得一提的还有，锦绣澜湾售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑工程建设进度超前，不仅实景示范区景观与建筑全面呈现，而且已经全部结构封顶！
项目实景展现的超高品质和颜值，不仅远超同价位二手房，对比同级新房也是降维打击！项目示范区实景图项目示范区实景图
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综上所述，论地段陆家嘴锦绣澜湾占位张江南，还是浦东400万级少有的地铁房。论产品，项目更是对比同价位竞品断层领先，这样的地段&产品双王炸，没有错过的理由啊！
浦东张江南18号线地铁房
陆家嘴锦绣澜湾在售中
实景示范区和实体样板间已开放！
千万级别墅区里的品质新标杆！
18号线加持，张江辐射未来可期！
俗话说，千金买房，万金买邻。
谁不希望自己的邻居非富即贵，融入一个高端圈层！而这样的置业机会在400万级刚需板块几乎是不可能完成的梦想。
但陆家嘴锦绣澜湾做到了！
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事实上，陆家嘴锦绣澜湾所处的张江南板块，近几年吸引了大量高新企业高管总裁，已然形成了高端别墅区！
项目隔壁的东方夏威夷、爱法奥朗新庄园、生茂养园等别墅项目二手挂牌价基本都接近甚至超过2000万！
而现在，总价400万就能买进这样的高端别墅区，怎么看陆家嘴锦绣澜湾都是无法拒绝的人生进阶机遇！位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网
当然，除了名门格调的圈层，深居别墅区的陆家嘴锦绣澜湾，也共享着高端别墅区的优美环境和成熟配套！项目周边实景合成图
交通方面，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑距离18号线航头站直线约1公里（测距数据来自百度地图），进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路、15站来到陆家嘴金融城昌邑路！
别忘了，18号线是公认的浦东换乘王，去往陆家嘴的沿途可换乘多条轨交，几乎畅达浦东所有重要城市节点。更难得的是，项目还为业主提供了短驳班车，未来交付后，业主可从小区直接短驳至航头地铁站，进一步节约业主宝贵的通勤时间！班车实景图
商业配套方面，项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街(3公里内)、金航城购物中心、集中式大型商业周浦万达广场、张江科技城南中心配套等。
教育配套方面，项目周边有海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、格林斯堡幼儿园、尚德实验学校等。另外项目南侧还有1块教育用地，值得期待！备注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。
医疗资源方面，项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边上海龙华医院浦东分院（三甲医院）可为业主全家人的健康保驾护航！
休闲娱乐方面，从项目自驾出发可迅捷通达迪士尼乐园、上海野生动物园等文旅胜地！区位示意图，仅供参考
显然，陆家嘴锦绣澜湾的价值还远未到顶！
因为与浦西的环线外扩发展模式不同。浦东的发展模式是以产业为导向，地铁为媒介。
陆家嘴锦绣澜湾所处的张江南板块此前只能承接自驾出行的别墅业主。但在18号线通车后，更多产业人口必然源源不断的导入。而且在最新的十四五规划中明确这里将作为张江南外扩板块直接承接高新产业集群，未来前景可期！
国企陆家嘴集团锦绣系匠心力作，
实景示范区盛大开放，惊艳全城！
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在当下的新房市场，拼的就是一个“交付力”！
而无论是交付的安全性还是品质感，跟品牌直接挂钩！
这一点正是陆家嘴锦绣澜湾的优势！
项目由上海陆家嘴集团开发，集团成立于 1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一。
集团成立以来，与浦东开发开放共成长，从小陆家嘴区域的一级土地开发，到上海CBD3.0版本前滩国际商务区，再到上海中心、上海迪士尼乐园、老佛爷百货等这些耳熟能详的地标，其背后的投资、运营或建设方都有包含上海陆家嘴集团。
示意图，仅供参考
作为上海“地标级”城市开发商，陆家嘴集团旗下住宅的安全性毋庸置疑！
我更想强调的是开发商的眼光和品质！
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从内环的锦绣前城、到中环的锦绣逸庭、再到周浦的锦绣御澜，陆家嘴锦绣系作品呈现的硬核品质早已征服一众挑剔的浦东购房者，并且几乎都踩中了板块腾飞的关键节点，让每一位选择陆家嘴集团的业主都能收获高品质的人居体验和磅礴的板块发展红利！
这一次，陆家嘴集团落子航头，正是看准了张江南扩的大趋势，并且带来了升级版的锦绣系全新力作！
陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑天赋异禀，周边三面环水，生态资源优渥。开发商因地制宜，打造了约14万方滨水国际住区，呈现了岛居，乐氧居式的“半岛绿洲· 海派生活”！
项目效果图，非交付标准仅供参考
来看社区的具体配置：
①森系围界，约4500㎡森林康养基地
项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。包括烟火慢街区、景观礼仪轴等。
②3大海派生活圈，全方位营造多元场景设计语境
“沉浸式”主题情景售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，融贯休闲、社交、艺术、运动、亲子等维度，以空间交错酿造情感融汇，定制新海派摩登社区。共创生活的灵感与火花，衍生无限生活可能性！
海派生活圈之休旅圈，包括聚合森氧居所、四点半课堂、茶艺草堂等。
项目示范区实景图
海派生活圈之活力圈，包括全龄嘉年华、青年热力场、健身架空层、绿氧跑步道等。项目示范区实景图项目示范区实景图
海派生活圈之私享圈，包括酒店式归家入口、礼仪树阵、尊享式入户、四季归家景观等。项目示范区实景图项目示范区实景图
当然，除了产品过硬，项目的软性服务也是直接对标千万级豪宅！
项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑物业管理公司上海陆家嘴物业管理有限公司，是首批获得物业管理一级资质的企业，是上海世博会和进博会物业服务的战略伙伴供应商。国家会展中心、新国际博览中心均由公司参与管理。
在陆家嘴锦绣澜湾，业主可以享受陆家嘴物业“国宾级”礼遇服务，羡煞旁人！项目示范区实景图
另外售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，作为城市综合运营服务商，陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益，尊享舒心人生。
凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房，可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅，具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)这样的产业生态，也只有与浦东共成长的陆家嘴集团才有底气做到。
全系神户型，重新定义浦东人居新高度！
目前市面上的新房项目，能有1-2个好户型已经很不容易了，但陆家嘴锦绣澜湾做到了全系神户型，每一个都充满亮点与设计思考，几乎以一己之力重新定义了浦东人居新高度！
所以最后我们来详细聊聊项目的神户型：
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①先看建面约89㎡3房户型
建面约89㎡做3房，功能性上就占尽先机，没想到项目还有1.5卫配置，主卧升级套房，真正实现一步到位！
格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性能优异！全卧飘窗设计，延伸室内空间。客餐厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔。
②再看建面约99㎡3房户型
几乎延续了前者所有的优势，并且在尺度感和舒适度进一步提升！
首先是大尺度双联阳台，极大提升了使用空间和采光面；其次是主卧变成贯穿南北的豪华套房，私密性和舒适度双爆表；最后2个卫生间及北次卧都配置飘窗，大幅提升空间利用率。
③重点来看建面约105㎡横厅户型
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这是项目的王牌户型，也是目前市面上同面积段没有对手的神户型！
因为是边户所以南北完全通透，采光和通风性能优异！住户的私密性强，无任何干扰。
3.5开间的南向户型，除了主次卧朝南，更进一步将客厅的开间加宽，成为一个横厅。横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，适配更长的家庭周期。
你数一数这个户型有多少飘窗？
在拥有大尺度南向阳台的背景下，该户型居然还配备了5个飘窗，大大提高了该户型的实用面积！
另外，项目一期售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑房源中还有少量建面约127㎡3房户型，约6米大横厅，尺度感爆棚，适配终极改善客户！
论地段，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑是浦东400万级少有地铁房，轻松实现日常通勤；
论产品，项目由陆家嘴集团倾力打造，比普通新房更保值，同时每一天都能享受实实在在的高品质居住体验。
无论是自住还是资产配置考虑，陆家嘴锦绣澜湾都值得优先选择，闭眼冲别犹豫！
浦东张江南18号线地铁房
陆家嘴锦绣澜湾在售中
实景示范区和实体样板间已开放！
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
