宝山上海长滩
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作为整个上海都少见的约146万方滨江大城，项目的商业、配套、住宅全面兑现中，堪称区域内更具代表性的高品质滨江红盘！
日前，开发商上港集团与中国旅游集团中免股份有限公司（以下简称“中旅免税”）已签署合作框架协议，将共同打造约18万方长滩商业综合体。
长滩音乐厅、长滩观光塔预计今年年内投入运营，办公楼、两大公园、滨江景观步道基本都已高质量呈现，关于未来的N种美好生活场景将在这里精彩上演！
上海长滩实景图
项目不仅为上海置业者带来一线滨江精装实景现房，前期还凭借教科书级的兑现力将交付标准提升到了全新的高度。
住宅一至三期均已交付入住，业主好评如潮；目前住宅四期（一批次）正在集中交付，口碑再度爆棚，过分惊艳的实景加上无懈可击的品质，成功收获超高满意度！
坐拥一线江景+5大地标+约3.15米墅级层高，还拥有如此强大的兑现力，这样的滨江红盘你怎能错过？
北上海封面之作【上海长滩】四期（二批次）新房现房销售中！主推建面约67-233㎡2-4房，总价仅约370万起！
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01
上 海 长 滩 四 期
家门口的多维配套高分兑现
为美好的滨江生活锦上添花
伴随着上海非沪籍单身“社保5改3”、下调首套+二套房的首付比例和房贷利率、二孩及以上多子女家庭可增购1套等一系列历史性政策的落地，整个楼市都开始沸腾了！
新政后，不仅直接降低了购房成本，还减轻了还贷压力。按照首套房最低约20%首付计算，如果我们想买入总价约370万的上海长滩新房，如今只需约74万首付，直接比新政前减少了37万首付！
政策在调整、楼市在变化，置业需求当然也在升级。显而易见，当下的购房者对所见即所得的高品质滨江生活愈加渴望。
约146万方滨江大城【上海长滩】，还有更多、更新、更高能级的配套正在不断落地！项目以人们的日常生活轨迹为半径，将美好生活浓缩成一个圈，让每一位居者做滨江大城生活主场的“圈内人”。
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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】在如今的楼市中，一个自带商业的楼盘毫无疑问更受置业者欢迎。舒适的滨江生活，更应是咫尺之间悦享繁华烟火。
项目自带约18万方江豚造型的商业综合体，轻松实现“逛街自由”。5月30日，上港集团与中旅免税正式签约，双方将强强联合、共同塑造出上海长滩商业综合体的独特魅力。
据悉，这个 商业综合体将被打造成集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市休闲目的地，为长滩赋予新活力，助力宝山产业转型与经济发展。
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上海长滩实景图
约180米长滩观光塔
可在塔顶360°全角度观景台登高远望
矗立在黄浦江与长江交汇口的长滩观光塔，位于项目的东端，是上海人的观海好去处，预计今年年内投入运营。
这座约180米的“定海神针”，重新定义着北上海滨江天际线！登上塔顶观景层，我们可以眺望江海一色的吴淞口，看巨轮穿梭、游艇巡弋，将江景一览无余。
长滩观光塔实景图
北上海文化地标建筑之一、与长滩观光塔相依而偎的长滩音乐厅，由国际著名声学大师丰田泰久先生领衔声学设计，预计今年年内投入运营。
厅内可容纳1027人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，可容纳三管制乐队演奏。
外立面如钻石，并配有LED泛光照明系统，能实现灯光与音乐的互动。未来这里将承接世界各类高规格的音乐盛事，成就一派文化新风尚。
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长滩音乐厅实景图
巨幕球体影院，带来超震撼视听盛宴
影院外观已基本完成，可容纳380人同时观影
同样作为北上海文化地标建筑之一的巨幕球体影院，是全国最大、世界第三的IMAX球体影院。总高度约29.9米，可同时容纳约380人观影。（信息来源：上海发布）
目前，影院外观已基本完成。曲线的分隔变化，制造出波浪的光影效果，现代气息与浪漫韵律扑面而来。
未来我们在球体内环绕式看电影、演出，这样全新的观演方式太震撼！
巨幕球体影院实景图
项目将无数城市居者梦寐以求的生态公园搬进了社区之中。
约3.3万方的瀑布公园，核心景观是一道高度约10.5米、弧长约36米的人造瀑布，开启之后如同水晶珠帘一般，目前已实景呈现。
约4.1万方的坡地公园，以蜿蜒起伏的山坡地形，构建独特的景观视野，目前已实景呈现。
项目北侧一线沿江的约1.75公里滨江景观步道已经贯通，是大家健身、漫步、赏景的好去处。
社区配置高端会所
在泳池、健身房随时体验休闲度假模式
对于百万方大城来说，会所当然不可或缺，涵纳了泳池、健身房等丰富功能空间，我们在家中就能尽情享受运动的乐趣。
宝山上海长滩售楼处电话：400-880-7190【预约☎】上海长滩实景图
周边配套资源丰富
兑现触手可及的理想生活
除了开发商精心为居者规划的全维度社区内部配套，项目周边的城市资源也相当醇熟。例如，交通方面：
项目距离地铁3号线友谊路站约1.2公里；
距离吴淞口国际邮轮码头约2公里，；
距离高铁上海宝山站（建设中）约3公里；
无缝对接G1503郊环隧道，快速联通浦东高桥、金桥等地区；
约800米近享同济路高架，直通外环、中环及内环方便到达市中心。
区位示意图|仅供参考
医疗方面，项目与上海交通大学附属第九人民院北院直线距离约400米，和上海市宝山区中西医结合医院直线距离约1300米，时刻守护家人的健康。
上海交通大学附属第九人民院北院实景图
商业方面，项目除了自带的约18万方集中商业和社区底商，还有宝乐汇、宝龙广场等丰富的商业资源环伺，吃喝玩乐一站式解决。
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宝乐汇实景图
02
上 海 长 滩 四 期
超高颜值+硬核品质双兑现
超预期交付才是楼市最强的安全感
随着住房认知回归居住属性，产品力与兑现力成为众多购房者选择的重要条件。
上港集团在充满不确定性的楼市中，不断完善、落地交付标准，为购房者提供想要的安全感。
项目住宅一二三期均已高质量兑现，业主入住后好评如潮；目前住宅四期（一批次）正在集中交付，口碑再度圈粉，很多业主纷纷晒起了社区美照，直接刷爆了朋友圈！
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项目从美学、自然、空间到居住本身，用高颜值实景和高品质产品诠释“大城生活”，给你看得见的确定性！
立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。
上海长滩实景图
以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
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上海长滩实景图
社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
独特的坡地规划，也创造了“庭院式入户”的归家体验。
上海长滩实景图
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
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上海长滩实景图
项目更难得的地方，就在于对户型产品的精雕细琢。在追求空间美学的同时，满足不同阶段家庭生活所需。
四期（二批次）推出建面约67-233㎡2-4房，可选面积段非常丰富，既有更低上车门槛的小户型，也有匹配置换需求的改善大平层！
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在产品的打造上，上港集团拿出了绝对的诚意。
首先，在装标上就已不惜成本，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名品牌，让高品质生活触手可及。
其次，项目打造了约3.15米气派层高，比肩市中心豪宅！即使装了地暖和中央空调，空间依然通透，毫不压抑。
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样板间实景图
最后，在户型的设计上，项目再一次实现了居住体验的提升！开阔的视野、明亮的采光、有序的格局，完美符合现代人的审美品位和居住理想。
小户型不仅功能齐全、颜值在线，还是低总价，非常适合年轻人无压力上车。
大户型不刻意追求房间数量，而是更在意空间的尺度与品质。即使面积不小也只做了三房、四房，只为带来更好的居住体验。
另外，无论是三房还是四房，都设置了临江大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，尽享一线江景带来的视觉震撼。这样的尺度感和空间感，远超其他项目的同面积段产品！
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样板间实景图
03
上 海 长 滩 四 期
大吴淞+一江一河等重磅规划加持
飞速奔跑的宝山滨江，未来充满想象
规划在哪里，未来发展的重心就在哪里。目前整座大城除了各项重磅配套正在逐一落地，项目所在区域内的各大重磅规划也在持续推动中。
项目是大吴淞地区超百万方综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，这样的好地段、好规划，才是置业之选！
上海真正的顶层区域，未来承载上海参与全球竞争的核心动力，用四个字概括就是“一江一河”。
项目所在的宝山滨江位于整个黄浦江的最顶端，是上海“一江一河”沿岸地区建设规划（2018-2035）世界级滨水区的新起点。
项目未来势必将拥有更高层次的占位和更为可期的发展前景！
项目不仅占位吴淞主城副中心，更已纳入吴淞创新城及周边（大吴淞地区）规划范围。
项目坐落在上海宝山淞宝重点规划区域，正处于吴淞主城副中心，能级比肩花木、五角场，将承载主城区北部重要功能。
今年3月5日，由上海市规划资源局、宝山区政府和浦东新区政府联合编制的《“大吴淞”地区专项规划》结束草案公示。规划范围涉及宝山、浦东、静安和杨浦，面积约110平方公里。
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大吴淞地区规划意向图|图源：上海市规划和自然资源局
按照规划，“大吴淞”崭新的科创体系将结合现有的产业转型成效，聚焦环保低碳、新材料和智能制造三大核心产业，构建“3+6+6”产业发展体系。
从全市层面来看，大吴淞的科创定位也会区别于张江、金桥，实现错位竞争。这将为宝山乃至整个北上海的发展，注入新的活力。
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邮轮经济素有“水道上的黄金产业”之称，而项目正是宝山区“上海国际邮轮旅游度假区”的核心组成部分。
2023年7月，宝山区发布《推进国际邮轮经济高质量发展宝山实施方案（2023—2025年）》，着力打造“一区一港两高地”，即上海国际邮轮旅游度假区、亚洲最大邮轮母港以及邮轮产业集聚高地和中国邮轮生态创新高地。
未来宝山将不断完善上海国际邮轮旅游度假区功能配套，打造文旅商“一站式”度假目的地。（信息来源：上海宝山）
目前，上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万次。
另外，高铁上海宝山站已开工建设！总开发规模约50万㎡，规模为8台18线，建成后将成为上海第四大火车站。
沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨道交通19号线，这四种铁路制式在一处汇集。
建成后预计单日旅客到发量将达到14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次，将弥补上海北部大型高铁枢纽站的空白。
上海宝山站规划效果图|图源：上海宝山
【上海长滩】是全上海都少见的约146万方滨江大城，加上开发商上港集团有着强悍的资源整合能力和兑现能力，目前已初现峥嵘，眼“鉴”为实胜过一切想象！
作为宝山淞宝板块中唯一单价5字头的新盘（同板块地块最新联动价6.3万/㎡），同时对比其他千万起步的滨江楼盘，项目性价比十足！
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一线江景+5大地标+约3.15米墅级层高，当下抢占更具确定性的【上海长滩】，已然刻不容缓！
