中环置地中心·润府
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2023年10月24日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。
该地块位于北上海的南大智慧城，东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。
项目包括1幅商办用地和3幅住宅用地，共有4宗地块，总建筑量约65万平方米，其中住宅约29万平方米，商业约14万平方米，办公约22万平方米。
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07-01地块 为商业服务业、商务办公混合用地，容积率5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米；
此次公示其中三宗住宅地块设计方案，具体如下：
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36-01地块 住宅用地，容积率2.6，限高80米，计容建筑面积60721.96平方米；
37-01地块 住宅用地，容积率1.96，限高80米，计容建筑面积62400.91平方米；
40-01地块 住宅用地，容积率2.5，限高80米，计容建筑面积46788.75平方米。
中环置地中心|效果图
项目规划总图以及住宅指标图：
其中36-01地块，容积率2.6，限高80米，设置了17-26层的高层，其中北侧三栋楼一楼做了架空层，总套数643套。
40-01地块，容积率2.5，限高80米，设置了13-26层的高层，北侧两栋的一楼也做了架空层，合集总套数427套。
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37-01地块，是三块中容积率最低的，1.96的容积率，主力为17层的高层，合计总套数466套。
整个社区还有全能智慧社区配套，包括无人超市、老年体医融合等，打造以业主居住需求为核心的智慧社区，保证业主大部分的生活需求都能在社区内解决。这个云顶塔冠造型，流光美学的外立面，是业主身份的象征，也是华润置地匠心的体现。
效果图
还有森系的拾光礼序，一街六境九园的设计。
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海派公园式大门、多元主题公园、下沉式自然岛屿...将让业主有更加舒适的森系归家礼遇，在加上社区外的走马塘水岸绿廊，这个宜居度全市少有。
效果图
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最新消息，中环置地中心·润府 三期将推102-177㎡3-4房，共计278套房源，上期均价66972元/㎡，预计将于近期开启认购！
「三期推售楼栋分布」
三期全套户型图发布
「约102㎡ 3房2厅2卫」
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「约102㎡ 3房2厅2卫」
「约103㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」
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「约128㎡ 4房2厅2卫」
「约177㎡ 4房2厅3卫」
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关于户型有几点重点帮大家拎一下：
第一，建面约102㎡和建面约177㎡边套户型主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。
这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。
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第二，即使是最小的建面约102㎡，各个房间也都能容纳大量的收纳空间。这一点对于小户型而言，非常难得。
第三，项目入户是S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。并且为了未来居住后的视觉体验的统一性，直接把冰箱做在了装标内。这在上海也是十分少见的。
不管是S墙的设计，还有主卧这个270°无柱转角超宽巨幕景观视界，都是上海难得一见的设计，这大概会引起上海新一轮的户型变迁。
说其为划时代的户型设计，一点也不为过。不管是采光、视野、收纳、舒适度，中环置地中心·润府都做到了极致。
建面约177㎡房源样板间实景
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