升级版金茂府3.0「中环金茂府」二期即将入市!科技住宅+高定会所,前期均价仅63650元/㎡!
不得不说,金茂府似乎总能成为楼市爆款
这与它不断自己卷自己,对产品力的不断追求有关
而且金茂府的“卷”是一种更高维度的“卷”!
卷完科技之后,这次的中环金茂府又开始卷会所!
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552项目设置了建筑面积约1500平豪华下沉式会所
整个会所分为地上地下两层,一层是迎宾厅、会客厅,地下一层融合了游泳池、健身房、瑜伽房、洽谈区等功能
会所实景图
而且看看这些设计细节吧,你能感受到扑面而来的高级感
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552比如灵感来源于纽约五星级艾迪逊酒店的螺旋楼梯,是艾迪逊酒店全球范围内共享的标志性设计元素,也一直是人气十足的高端打卡地
会所实景图
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552又比如中央水吧的设计,这是借鉴了宝格丽酒店的风格,高级感满满
会所实景图
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552还有中央洽谈区,这里未来将是业主们的会客空间,成为交流、放松、享受之地
会所实景图
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552毫无疑问,放眼整个上海这样的配置标准也非常高端
更重要的是,中环金茂府的会所由金茂物业整体运营,只对业主开放,私密性和实用体验更好
这更是往往只能在大几千万的豪宅项目才能看到!
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552中国金茂15年进阶之作,金茂府3.0华东首作,再一次刷新行业产品天花板,将科技住宅的标准再一次刷新。
项目是全新府系产品,涵盖金茂的科技系统。
从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”到“自然生长的社区”,金茂府的“绿色健康”和“智慧科技”一直都在成长和迭代。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552金茂府的绿色科技内核,而今已发展成为从新能源的应用、设备能效的提升、外围护结构系统、社区智能化的全系统运作。履获全球领先绿色建筑高标认证,将科技的内核,融于真实舒适的生活体验,沉淀更健康、可持续的生活方式。让健康的一切变得细节可感起来。
项目配备建面约1500㎡下沉式会所,涵盖泳池+健身房+水吧。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552这次受到热捧的建面约100㎡的户型,让人感受到了满满的诚意。
要知道,在上海这种100㎡的户型,因为有很多限制,很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲,比如,北边房间基本上不能用,那么它的公区就会显得更丰富一点。
但是中环金茂府并没有这么做。我们看到,客厅、主卧和次卧全部朝南。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体,公共空间实现了充分利用。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552客厅与次卧的阳台是被巧妙地打通的,这种杭派精工的设计在上海市场上已经变得罕见。整个空间更加通透而具有灵动感,而不是一个个格子间。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552为了提升采光效果,中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线,让室内空间充满活力,同时也提升了居住者的视觉享受。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552也正是通过上述种种的设置,你会感觉到建面约100㎡的户型,丝毫没有逼仄感,反而给人一种置身酒店的通透感。
这或许就是金茂府在户型设计上的功力,也是很多项目难以企及的地方。
中环金茂府在选材上,也是非常用心:
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552比如你会在样板间的浴室用到了大块的岩板;
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552灶台背后用的一整块无缝岩板,既体现了业主的高端审美,也解决厨房油污不好清洁的问题;
还有木饰面的运用、隐形门的设计等,都仿佛是置身五星级酒店的家;
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样板房:
7月13日,上海二批次土拍第一轮,金茂以总价312496万元成交宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块,地块出让面积34434.9㎡,容积率2.5,溢价率10%,楼板价36300元/㎡,房地联动价67000元/㎡。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552该地块位于南陈路丰皓路,东至35-01公共绿地、南至丰皓路、西至35-02地块,北至35-04地块。距离15号线丰翔路站/7号线场中路站直线约1.5公里。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552根据项目规划设计方案,拟建8幢16-17F的住宅以及其他配套用房。
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具体经济指标如下:
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项目是全新府系产品,涵盖金茂的科技系统。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552项目配备建面约1500㎡下沉式会所,涵盖泳池+健身房+水吧。
中央大堂吧(还有棋牌室)
会所车库入口
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东方语境下的现代格调-外立面
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小区主入口
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552项目位于宝山大场镇南大板块,根据政府公布的 2035规划,南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区,聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业,南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业,着力打造总部数字经济产业的新高地。
在成为地理位置上,南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552与此同时,贯穿南大智慧城的地铁15号线,链接着漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊,未来价值空间也是极具想象力。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552交通配套:轨交方面有地铁7号线(上大路站、场中路站)、地铁15号线(丰翔路站)、规划22号线;项目距离中环直线距离仅约2.2公里,周边拥有外环高速 沪嘉高速 中环路三条快速高架。
商业方面:项目附近有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552教育配套:距宝山区南大实验学校(九年一贯制公办学校)约1.3公里,距大场中学(初中)约100米,距上大附中(市级示范性高中)约1.4公里,距上师大附属经纬实验学校约3.3公里。
「 中环金茂府 」售楼处电话:400-886-1552
1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:
已婚人士上海买房条件:
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
4、临港差异化住房限购政策:
*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
6、温馨提示Tips:
法拍房限购:
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。