市场综述：进入12月以来黄山中心城区住宅无新品入市开盘，成交以商铺，前期库存及棚改剩余房源为主。由于黄山中心城区的住宅库存处在历史低位，而且在持续去化，在无大批新房源入市的背景下市场温度，购买力情况仍难判定。二手房持续低迷，价格继续下滑，部分二手房开始转向代理新房分销业务。黄山中心城区迎来交房季，多家楼盘陆续交付
据黄山搜狐焦点网较新统计，2018年12月黄山中心城区25家主要在售楼盘共成交329套，环比11月份419套的成交量下降了21.47%。同比2017年11月930套的成交量减少了64.62%。
从新房成交类型来看：住宅仍为成交主力 商铺集中放量
【住宅】成交177套，【公寓】成交35套，【别墅】成交14套，【商铺】成交102套，写字楼1套。
从成交区域来看：经开区仍为成交主力
【老城区】成交3套，【城东】成交49套，【城南】成交20套，【城西】成交48套，【经开区】成交209套。
二手房方面：
12月份，二手房持续低迷，价格继续下滑，部分二手房开始转向代理新房分销业务。
二、12月黄山中心城区新增可预售住宅房源137套
预售方面：环比11月296套的住宅预售房源数减少了159套，降幅53.71%。
2018年12月，黄山中心城区雨润星雨华府、润熙锦园2家楼盘新获预售证，新增可预售房源100套，新增可预售面积13808.83㎡。桃花岛三期变更预售证，变更可预售房源37套，变更可预售面积7473.03㎡。其中，新增可预售住宅房源100套、可预售住宅面积13808.83㎡；变更可预售办公房源37套、变更可预售办公面积7473.03㎡。
2018年黄山房产市场共有27家楼盘取得预售许可证，其中包括11家纯新盘，共新增10714套可预售房源（含住宅、公寓、商业、办公、地下车位等），新增可预售面积1661830.13平米。
2018年获得预售证的楼盘有：书香雅苑、广宇桃源里、黄山银河湾、玉屏齐云府、恒大悦府、置地栢悦山、润城豪园、栢景雅居、金瓯徽府、依云红郡、翼天壹号院、博瑞状元首府、雨润星雨华府、黄山桃花源、锦绣江南、联佳爱这城、顺通惠仁心苑、御龙花园、绿地滨江壹号、新安印象、天润佳苑、润熙锦园、新安兰亭、翼天天悦广场、新潭之家、黄山桃花岛、前园安瑞。
三、12月黄山中心城区交房情况：
黄山中心城区4家楼盘交房，分别为新安印象、栢悦华庭高层、依云红郡、联佳爱这城等。12月16日，新安印象769套房源陆续开始交付；12月18日，栢悦华庭9#、10#高层，共计360套房源开始交付；12月31日，依云红郡32#楼，60套房源交付业主；联佳爱这城21#、22#楼，214套房源交付业主。
三、12月黄山中心城区营销活动：8家房企12场营销活动
据黄山搜狐焦点网统计，12月黄山中心城区8家房企举办了12场营销活动。
四、12月黄山国土部门举行2018-2019土地推介会举行 中心城区无土地出让
12月19日，2018黄山市优质地块(杭州)推介会举行，黄山市推出31宗优质地块，覆盖黄山中心城区、黄山区、徽州区、歙县、黟县等的区域，土地类型包括有纯住宅、商住、商服以及社会福利和公园绿地等用地，总计4102.67亩。
五、12月黄山中心城区楼市重要资讯汇总
政策篇：
房管局发文3 月 1 日起黄山主城将施行新的商品房预售条件
