备案名：和煦名邸
开发商：上海保邺置业有限公司
社保系数：0.11分/月
开盘时间：6月26日11:18
本项目预售许可证：松江房管（2024）预字0000157号
建面约96㎡3房2厅2卫平层户型：
建面约119㎡4房2厅2卫平层户型：
户型图仅供参考，最终以实际交付为准
126㎡联排户型图，仅供参考，最终以实际交付为准
保利西郊和煦，这是一个以刚需价格实现越级改善的性价比神盘，滨水低密墅区，产品力断层领先！
①地铁通勤：12号线西延伸旁（在建），史诗级利好，一脉徐汇。
②城市占位：G60科创中心+3TOD在旁，兑现速度超乎所想！
③品牌安全感：央企保利发展，深耕上海20余载，缔造多个品质封面项目，这家央企的实力毋庸置疑。
④产品力：“王牌”约96㎡墅境平层，高拓超感，真的将空间做到极致。
⑤超感+美感：约500米原生水岸+约200米中央景观绿轴，户户皆阔景！
⑥性价比：主力总价400万级买墅区平层，享更舒适的居住环境，首开价格或有惊喜！
总价400万级，享隐奢度假风低密墅区，
约500米原生水岸+约200米景观绿轴，臻稀程度拉满！
众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。
而保利西郊和煦作为平层+联排的滨水墅区，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。
住进保利西郊和煦社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
保利西郊和煦效果图
项目由塔尖级央企保利发展打造，保利发展深耕上海20余年，重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等核心区域，累计开发项目超50个。
保利发展在上海业绩连续3年快速增长，到2023年以全口径约554亿位居上海市场TOP2。
保利西郊和煦从土地天赋开始，价值就区隔了400万级其它新盘。
项目容积率仅约1.5，由3层联排别墅+10层墅境平层组成，整体环河排布。
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区，居住体验遥遥领先高层产品。
保利西郊和煦效果图
项目南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。
项目利用滨水环绕的特点，设计“一园·五坊·五巷”的景观布局。
保利西郊和煦效果图
项目楼间距大多超过楼高，视野更为开阔，采光均好，前排高区完全无遮挡视野。
项目拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。
平层+联排的墅区住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。
低密墅区具有专属的“亲地性”。
项目以约200米森系中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，让高层栋栋户户皆阔景。
站在平层高区的窗台、阳台，近可享受浓荫之上的园景绿意，近可眺望原生水岸的自然风光，眼前就是四季变幻，实现跃级奢享！
保利西郊和煦效果图
除此之外，保利西郊和煦考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求，打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。
在联排产品的打造上，项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
联排产品源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进。
保利西郊和煦效果图
社区引入森系度假生活方式，一园·两门三轴·五进空间归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。
社区平层与墅区“超感”美学一脉相承，以法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比，实现“真正的墅区洋房”跃级品质。
保利西郊和煦效果图
平层入户石台选用与建筑立面统一的贝金米黄大理石，入户大堂景墙利用香槟金铝板包边，凸显优雅品质。
实景图（创意样板间效果）
明星户型设计+超大附加空间+超感产品，
主推建面约96-119㎡精装平层，不容错过！
保利西郊和煦主推约96-119㎡精装平层，产品力非常强，是同级中的佼佼者！
保利西郊和煦效果图
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
实景图（创意样板间效果）
客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。
阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图（创意样板间效果）
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
实景图（创意样板间效果）
餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。
U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。
实景图（创意样板间效果）
次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
实景图（创意样板间效果）
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
实景图（创意样板间效果）
次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
实景图（创意样板间效果）
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
项目精装交付标准更是诚意满满。
中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。
项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。
不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。
建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。
客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。
该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！
实景图（创意样板间效果）
