禹洲东滩雍禧位于上海市崇明陈家镇,由上海崇明豫商置业有限公司建成,总建筑面积53026,总占地面积54052,共计房屋282户,小区物业公司为临客嘉物业经营管理(上海)有限公司。禹洲东滩雍禧是禹州集团在崇明重点开发建设的低密纯墅生态社区。禹洲东滩雍禧在售建面约110~148㎡联排别墅,总价约369~630万,地下1层地上3层,预留有电梯井,单价3.69万/㎡起,首付130万,现房发售146套递减中,10站直达陆家嘴,欢迎品鉴。
禹洲东滩雍禧销售中心客服专线:☎400-870-6009(实地考察项目需提前预约,可专车接送)
▌ 项目推售信息
崇明岛东滩雍禧一直作为上海的后花园,被冠以“长江门户,东海瀛洲”之美誉,是世界级五大生态岛之一,近些年随着交通配套的进一步完善(长江隧桥,崇明线地铁的动工),与上海的链接愈加紧密,我们项目旁边上的陈家镇站作为崇明链接上海的第一站,项目首次开盘时200多套别墅首开即售罄,是整个崇明的标杆楼盘。
世界级生态岛崇明崇明岛东滩雍禧区直达金桥,10站直达陆家嘴。上海实验+思南路幼儿园旁。建面约110~148㎡联排别墅约4.7~5.2米面宽,总价约369~630万地下1层地上3层,预留有电梯井单价约3.38万/㎡起,现房发售。
▌ 项目四大优势
总价优势:崇明岛东滩雍禧359万就可以买到110平左右的新房。崇明岛东滩雍禧(目前上海400万以内只能买到临港、松江、嘉定、南汇,100平以内的高层。
联排别墅:(a.稀缺性决定了他在房产市场的地位,限墅令出台后,2020年上海出让的90个地块中,容积率≤1.1的只有4块,在售纯墅区 容积率1.0只有我们一个项目; b.别墅门槛在上海还是很高的:市面上成交的75%以上为3500万以上的房源(碧云尊邸),另外25%为1000万以上只能到宝山、南汇区域;联排别墅的使用价值:c.上下3层可三代同堂、实用功能齐全、灵动多变空间,私密性强、居住舒适度高d.联排别墅的收藏价值仅次于独栋别墅,身份的象征、作为传家宝或具有收藏价值)
现房优势:(a.不用积分和摇号,先到先得b.款请交房,崇明岛东滩雍禧无需等待时间,三个月购房日期,快速入住c无延期交房和烂尾风险,以400万总价为例,5000元/月,崇明多数项目到23年底交房,租金损失9万,疫情后多数大型房企资金断裂,房子出现烂尾,客户维权官司满天飞,费心又费力
学区优势:(a.目前崇明东滩1手房唯一确定,崇明岛东滩雍禧上海实验学校东滩校区的项目9年一贯制学区家长心中“初中的北大清华”,上海第一阶梯学校,大家争先报名。b本项目入学门槛上海最低上实东校的周边学区房总价700万起(金桥酒店公寓)、中天碧云学区1200万起,上实西校学区房550万以上(莘庄的莘松五村)c.上实就在我们马路对面一路之隔,孩子步行三分钟到校,节省送娃时间,父母省心d.现在购房,明年就可以入学了)
地铁优势:崇明线预计2025年通车:崇明岛东滩雍禧地铁首站距离项目约800米,轻松通向各区,崇明到上海满足通勤30分钟的时间,首次置业就会首选这里。“地铁一响黄金万俩,地铁一通变成富翁。
未来升值空间大(a生态崇明享上海最优生态氧吧,森林覆盖率高达35%,平均每人168颗大树, 80万人享受232个世纪公园那么大的绿地氧吧。b生活购物广场约400米,日常购物一站式c满足星际酒店地标加持板块价值d..尤其是2009年G40高速、长江遂桥等通车后房价一路上涨。
▌ 项目基本信息
地铁崇明线首站(陈家镇)
产权年限:70年
绿 化 率:约35%,容积率约1.0
得房率:100%
车位:1:1.23
户数:428套,60栋楼,分两批次推出
可售房源:146套
建筑面积:约109-148㎡
售楼处电话:400-870-6009
均价:3.69万/㎡,总价约388-630万,首付130万
物业管理:临客嘉,物业费5.8元/㎡/月
核心卖点:上海第一梯队学区房崇明在售1手房源 唯一确定 上实9年一贯制学区,上海实验学校
▌ 项目周边配套
交通优势:地铁轨道交通崇明线已于2019年12月开工,官宣2025年初建成并通车,而陈家镇站离我们项目仅约600米,未来地铁4站申江路换乘12号线,5站金吉路换乘9号线崇明岛东滩雍禧。高速临近主干道,距离G40沪陕高速口2.4公里,40分钟即可抵达金桥、五角场,60分钟可到达人民广场。高铁北沿江高铁规划已落地,预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖,成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽,它会推动整个崇明的城市发展。
商业配套:名岛生活广场仅400米,内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等。可以满足日常的生活需求,这边还有一所规划中的上海华山览海医疗中心。或者未来地铁25分钟,开车45分钟去金桥和五角场万达等享受繁华的都市生活。
禹洲东滩雍禧在售建面约110~148㎡联排别墅,总价约369~630万,地下1层地上3层,预留有电梯井,单价3.69万/㎡起,首付130万,现房发售146套递减中,10站直达陆家嘴,欢迎品鉴。
禹洲东滩雍禧销售中心客服专线:☎400-870-6009(实地考察项目需提前预约),可专车接送)