据惠州市旅游局数据，2016年惠州接待游客4713.47万人次，同比增长15.6%。其中：过夜游客2032.92万人次，同比增长21.29%。三亚2016年接待过夜游客数量为1647万人次。
过夜游客人数，是根据订房记录统计的结果。游客订房量超过三亚，可见惠州在全国旅游度假市场，正释放少有的魅力。
在工业4.0时代，围绕让人活得生命质量更高，山水新都市惠州有很多硬实力。旅游度假产业，也是一个特别可期待的蓝海。
10年前，惠东一次研讨会探讨惠东这样的南中国海滨，巽寮湾这样绝美的天然白沙滩，是否具备像海南三亚那样大规模发展旅游度假产业的机会。
十年，惠东滨海旅游度假产业，从尝试到成为度假胜地。就这样，穿越光阴，走进了当年的理想和远方……
去年，惠州旅游产业的收入为364亿元，并因旅游产业发展，带来大量新增投资。
息息相关的，是开发商投身旅游度假地产的拿地热情，和旅游度假产品带来的高回报。
日进两个亿的蛊惑
2017年7月31日，惠东出让稔山滨海地块。起拍楼面地价800多一平方。这块地，最终被富茂地产拿下。成交楼面价4038元/平方米。
图片发自南方都市报App
惠东土地价值的爆发，由此可见一斑。
碧桂园十里银滩，这个最早介入惠东旅游度假地产开发的项目，如今已经成为碧桂园体系内当仁不让的“神盘”。2016年销售额破了100亿，一个盘创造的业绩相当于一个百亿房企。
论碧桂园十里银滩的高产出，有人这样评价：别人开个盘，日进2亿。十里银滩只要有货，不要说周末或开盘，随便一个卖得好的工作日都进2个亿。大节点，日进10亿也是有的。
据估算，十里银滩单盘累积销售量截止今年，应该已经超过了5万套。
堵车成常态、沙滩上下饺子般的人流、日进2亿的故事……旅游业的爆发，让惠东滨海线，不断刷新人们对惠东的认知。
1600万平米新房正赶来！
据不完全统计，惠东滨海既有项目后期待开发土地，预计建筑面积有1000万平方米。
滨海线新增项目，从土地市场来看，预计新建面积也在600万平方米以上。
也就是说，惠东滨海旅游度假物业，有1600万平方米建面正在路上。
表格一：已入市项目
图片发自南方都市报App
表格2：未入市项目
图片发自南方都市报App
环境的担忧和服务的尴尬
过夜游客人数超过三亚、惠东滨海度假人流的涌入、大量高品质度假物业的开发，都预示着惠州，已经驶入旅游度假产业这片蓝海。
但如何建立粤港澳大湾区这片海岸在北方城市的良好形象及市场，更需要从长远角度去思考。
这其中，发展和开发所带来的一些问题和瓶颈，也需要解决和突破。海洋水体保护、淡水资源供应、专业服务人才缺乏、传统产业转移……
例如，巽寮的一些民宿和餐馆排水处理。是滨海的排水，需要更严格的处理。
对比海南，惠东在硬件的开发体量、设计水准上，都在提升。但海水水质、空气质量保护，区域内部交通、旅游服务等各层面，要塑造南中国马尔代夫的旅游度假形象，仍有很长的路要走。
来源：地产大嘴
