惠州楼市火热，活跃在市场上的每个购房者都带着自己的目的过来买房，但大体而言，主要可以分成这四大类：
排名前列类： 过渡性购房群体
这类型的购房者一般以年轻的刚需客户为主，一般来说偏好选择面积较小，总价稍低的房源。
购房关键词：总价低 月供少 交通便捷
对于许多 次购房的年轻群体来说，首套房很多是出于过渡的作用，同时作为刚出社会的年轻人经济实力也许不是那么雄厚，总价低、月供少，经济压力小，是许多年轻购房者的首要要求，与此同时，为了上下班通勤的方便，许多人会选择在有公共交通枢纽的地方安家。
购房要点：1.总价、单价较低的刚需项目。2、临近公共站台、公共交通枢纽的刚需项目是不错的选择。
第二类：改善型或一步到位型购房群体
这一类购房者经济实力相对较强，一般会选择面积稍大、小区环境较好、配套完善，周边 资源比较丰富的项目。其中，这类购房者更倾向于选择大品牌开发商的项目。
购房关键词：品质好、 资源好、配套完善
购房要点：1、大品牌、品质好的项目。2、 周边教育资源较好，方便孩子上学。3、生活配套完善、生活起居舒适方便。
第三类：近期没有入住打算的购房群体
这类型购房者主要是近几年有没有入住的打算的外地客户。以深圳客为例，这类群体来惠州买房，可以说是带着半投资心态的。一般不太注在意项目的当前的状况，比较看重与所在城市的距离和升值潜力，。
购房关键词：临深 升值潜力
购房要点：1、临深片区的项目。2、未来几年周边会落实比较重大的城建项目。3、区域价值暂时还没有完全展现出来。
第四类：纯投资型
这类群体的较大特点是有钱任性。但是购房有风险，投资需谨慎，因此不做任何推荐。
推荐理由：1、是惠城区的“价格洼地”，解救了不少资金不够的购房者 2、楼盘为大社区，今后居住氛围浓厚 3、楼盘自带商业、幼儿园以及拥有教育储备用地，今后生活便利
效果图
动态：美丽洲预计5月中旬开盘6/7栋住宅，户型建面79-114平米。另在售少量9栋公寓，户型为建面45-75平米，均价9000元/平米。乘坐3、29、D1路公交车到东安花园站下车即到项目。（具体以开发商公布为准）
交通状况：乘坐3、29、D1路公交车到东安花园站下车即到项目
推荐理由：1、惠城区三环内的大社区； 2、地处江北三环，距离CBD约三公里，地理位置仍然是加分项； 3、开发商投资建造南坛小学鼎峰校区，可见开发商的实力雄厚。
效果图
动态：鼎峰公园豪庭24/25栋住宅，户型为建面89/116平米，预计6月中旬推出，共约200套。另在售10栋建面280平米住宅，单价15000-16000元/平米。（以开发商公布为准）
交通状况：10路、24路、369路公交到中信大桥北站下车即可到达项目。
推荐理由：1、地段有优势，毗邻城市主干道人民三路，紧邻惠阳汽车总站，排坊汽车站，出行便利 2、楼盘在售户型实用性较强 3、楼盘是好益康集团旗下楼盘，品质有保障
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动态：龙林上观1栋2栋剩余部分房源在售，户型为建面99-112平米，约30套左右，均价12000元/平。预计5月中下旬推出3栋、4栋，户型为建面99-112平米。（以开发商公布为准）
交通状况：公交10、K1、K2路至建设局下可达南山：南坪快速-水官高速-机荷高速-深汕高速淡水出口左转-人民路-北环路-惠南大道-项目；滨河大道-沿河路-罗沙路-深盐二通道-盐排高速-大亚湾澳头出口（右转）-石化大道（右转）-大亚湾大道-人民路-北环路-惠南大道-项目；宝安：机荷高速-深汕高速淡水出口（左转）-人民路-北环路-惠南大道-项目；龙岗：深汕高速淡水出口（左转）-人民路-北环路-惠南大道-项目。
推荐理由：1.项目自带商业体——星河城，已装修完毕，暂定于2017年5月开业， 2.位于淡水中心老城区，地段优势明显，周边配套齐全， 3.二期配有游泳池、篮球场、健身房等设施，居住舒适度提高。
动态：天安珑城目前在售12栋，户型为建面120/160平米的住宅，价格在12000-13000元/平。项目预计4月底推出2栋，户型为建面85/109/127/134平米，共约240套，现有1.5万享5万优惠。天安珑城自带商业体，麦当劳已入驻。（以开发商公布为准）
交通状况：自驾：福田区：梅观高速—机荷高速—深汕高速淡水出口（左转）—人民路—项目或：南坪快速—水官高速—机荷高速—深汕高速淡水出口（左转）—人民路—北环路—项目罗湖区：清平高速—水官高速—机荷高速—深汕高速淡水出口（左转）—人民路—项目或：罗沙路—沿海高速—大亚湾澳头出口（右转）—石化大道（右转）—大亚湾大道—人民路—项目南山区：南坪快速—水官高速—机荷高速—深汕高速淡水出口左转—人民路—项目或：滨河大道—沿河路—罗沙路—深盐二通道—盐排高速—大亚湾澳头出口（右转）—石化大道（右转）—大亚湾大道—人民路—项目宝安区：机荷高速—深汕高速淡水出口（左转）—人民路—项目龙岗区：深汕高速淡水出口（左转）—人民路—项目公交：K1排坊汽车站下；深惠2,大亚湾138信和苑路口站下；K1,大亚湾188,大亚湾201,惠阳1A,惠阳1B,惠阳3,777,大亚湾333路信和苑路口站下；大亚湾333路社保局路口站下。
