提前交楼?品牌房企为惠州市场做出表率

搜狐焦点惠州

2021-12-08 11:07:42

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自商品房预售制度普及以来,房地产市场发展进入快车道。但随之而来的楼盘交付问题,也深深困扰着广大购房者。据调查,目前大部分房地产项目从购买到正式收楼,通常需要经历1.5-3年的时间,其间还有可能面临楼盘“烂尾”的风险。即使最终成功收楼,往往也会超出合同约定的交付时间。

在当前市场情况下,不少房企面临严峻的资金问题,工期推迟甚至长时间停工屡见不鲜,由此带来的收楼时间推迟现象愈发严重。而最近在惠州,由金融街控股和华发股份两大国企联手打造金悦华府一期却提前交付到业主手中,以高品质的交付标准,为惠州房地产市场做出了有力的表率。

金悦华府一期提前交楼

彰显国企契约精神

金融街华府·金悦华府,地处金山湖畔,三环路与惠州大道交汇处。从行政区域划分而言,项目隶属于桥东街道,从板块而言,项目位于金山新城。金悦华府总建面约43万㎡,将分为3期开发。项目坐享东江新城配套,周边规划的教育、生活配套较为完善。

2018年,金融街以17.9亿拿下项目地块,随后确定由金融街及华发双千亿国企联袂打造。其中金融街控股是大型上市国有控股公司,被誉为“中国华尔街缔造者”。位列中国房地产沪深上市公司综合实力10强,中国房地产公司品牌价值TOP10;华发集团则是珠海龙头国企,五度荣膺 “中国500强企业”, 在中国产业新城运营商综合实力名列10强。

金悦华府建设之初,根据惠州岭南名郡、东坡文化的城市特色,深度理解并找到东方人居和现代生活的契合点,以“金山湖畔人文府第”的定位,将中式美学与建筑充分融合,为建筑注入精神内核,以金悦府系、也是全国第9座金悦华府进行产品打造,后续皆以此为前提,进行细节精研。

项目整体楼栋采用U型布局,以半围合模式,实现园林中心最大化;在惠州首创南向蝶式楼栋分布,将建筑楼栋旋转 30 度,打造最佳视野,让每一户人家都能够享受中央花园景观。

从2019年首次开盘到今年11月末一期提前交付,金悦华府一直受到广大购房者的喜爱和赞誉。在当前市场情况下,项目更是创造了惠州市场极为少见的提前交楼现象,充分彰显了国企的责任感和契约精神,赢得了业主的一致好评。

高品质、高标准交付

为业主构建梦想新家

据了解,金悦华府一期原定交楼时间为今年12月底。在多方共同努力下,项目于11月25日起正式交付。

为确保项目有序交付,金悦华府使用了线上小程序分时段预约收楼,在11月25日-11月28日4天期间举办了业主入伙活动。在交楼现场,除了安排工作人员引导签到、核实资料、组织签约、办理手续等,还在收房过程中特邀专业工程师验房,现场讲解让业主详细了解房屋情况。

作为“金悦府系”的惠州代表作,金悦华府在交付品质上也处处体现出匠心。小区入口大门高6米宽33米、耗资300万所打造,营造具有东方韵味的“府、院、厅、堂、家”五进归家礼序。

入户大堂采用智慧人脸识别入户,大堂内由夹绢玻璃打造山水画,寓意开门见山。墙面精选古堡灰大理石,尽显奢华感。

电梯品牌选用国际一线百年品牌——迅达电梯,控制面板由原厂定制,古铜色不锈钢及玻璃材质体现出强烈的品质感。电梯厅与外廊天花精选欧普智能一体化声光控筒灯,节能环保,简约美观。公区电井防火门采用高造价的双重门设计,与墙面融为一体,视觉呈现更为高级。

在公共区域的打造上,金悦华府还采用了龙牌轻钢龙骨、硅酸钙板等建筑材料,采用预设天花滴水线、工字型工艺铺设墙砖、铺设不锈钢暗踢脚线、外廊落地玻璃栏杆等工艺,并进行智能化消防布控,处处体现出细致入微的关怀与匠心。

此外,金悦华府的停车场也采用了当下的先进工艺,采用环氧树脂漆铺设。值得一提的是,金悦华府总停车位有3185个,车位比约1:1.25。

在每一户产品的打造上,金悦华府也做到了极高标准。入户门采用春天钢木复合门,古铜色装饰线条精致美观,搭配凯迪仕智能门锁,安全系数更高;玄关设置智能化对讲机;使用大尺寸弱电箱;厨房烟道设置止回阀、预留热水器排气孔、在烟道根部进行圆角防水,涂刷防水涂料;客厅从内墙抹灰到测量验收,每个步骤都精益求精,保证5项工艺精密精准;阳台推拉门及附框固定墙采用实心砖+加气块制作而成,牢固耐用,推拉门设置限位器,防止夹伤手指;卫生间防水采用结构下沉的沉箱设计,保证管道排水畅通,降低噪音,十多项施工细节,确保防水效果;窗户玻璃采用双层中空玻璃,视野透亮,隔音隔热……可以说金悦华府从方方面面都考虑到了业主的装修及后续生活的便利性,通过看得见或看不见的细节,体现出项目对品质的完美追求。

金悦华府的园林为现代中式风格,在富有国风韵味的同时,为业主打造三大成长型园林,

以现代中式与悦享自然相结合,打造悦动乐跑、健康共享、泳池、各期阳光跑道组合、健身区、儿童活动区等全龄段园林配套。

金悦华府园林(局部)实景图

同时在社区中打造独具一格的“国学四馆”,即文道馆(金融街书局/社区小剧场)、禅道馆(颐养天地/会客厅)、艺道馆(棋牌天地/儿童天地)、武道馆(健身室/球类活动室),传承国学文化,丰富业主生活。

值得一提的是,金悦华府在项目旁配建的一所36班制公立小学——惠州市惠城区新民小学已正式投入使用。该校是目前片区内教育设备较为完善的公立学校,为业主实现了孩子在家门口上学的愿望。

新民小学

在收楼现场,金悦华府的业主们按照日常归家动线,有序参观了项目主入口、园林、停车场、入户大堂等公共区域,同时对自己未来的住所进行了仔细的检查。现场业主对项目品质纷纷赞誉有加,“从沙盘图纸到眼见为实,金悦华府超越了我的期待,这正是我梦想中的家园。感谢金融街和华府,国企品质,值得信赖。”一位业主完成收房后说道。

收官之作正在销售中

金悦华府商铺发售

从2018年拿地,到如今一期交楼、项目即将收官,金悦华府上演了“湾区速度”。据了解,金悦华府目前仅余三期最后两栋住宅产品在售,为央景楼座9号楼与瞰景美宅6号楼,产品建面约125-136㎡和建面约93-130㎡的高层住宅。

三期央景楼座9号楼位于园林中轴位置,拥有广角园林景观,宽阔视野尽收眼底,可鸟瞰整个三期园林。6号楼拥有户型南北通透、大客厅空间阔绰、大面宽阳台等户型特色,良好的通风采光效果,为业主提供舒适的居住体验。

同时,金悦华府商铺产品目前已启动,建面约21-202㎡临街钻铺,恭迎品鉴!

来源:金悦华府

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