进入2月份，湖城房贷市场出现变化，购房者迎来新利好——湖城的银行正式下调房贷利率上浮幅度，不少银行首套房贷款利率已从上浮20%至25%回调到上浮15%的水平线。
近日，正在选购房产的市民王先生说：“我想给儿子买套房子，这几天就在研究各家银行的贷款利率，听说工商银行对符合条件的优质客户，首套房贷较低可以上浮10%。”
连日来，记者走访湖城多家银行了解到，近期对房贷利率进行调整的银行不在少数。农行湖州分行相关负责人向记者介绍，目前，该行正式下调房贷利率，首套房贷款利率从之前的较低上浮15%调整为较低上浮10%，二套房贷款利率也从较低上浮25%调整为较低上浮15%。
此外，中行湖州分行、建行湖州分行、兴业银行湖州分行、浦发行湖州分行、湖州银行等的首套房贷款利率也普遍调低至上浮15%至20%。同时，银行工作人员表示，房贷利率具体的上浮幅度，还要根据楼盘情况、贷款人的征信情况、还贷能力等多项因素决定。
以严出名的二套房贷款利率同样出现松动迹象。此轮调整前，我市多数银行二套房贷款利率处于上浮25%的水平。记者发现，绝大多数银行二套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮15%至20%的水平，较此前回调明显。
除了利率整体下调，去年一度困扰不少买房者的房贷额度紧张、放款排队等现象也大为缓解。绝大多数银行表示，目前额度相对宽松，放款速度也快，针对客户、楼盘具体情况，不少银行放款速度还会进一步调整。“如果客户手续齐全，第二天就能放款。”农行湖州分行相关负责人告诉记者。
房贷利率回调，将为购房刚需族节省购房成本，月供压力有所减轻。
以购买总价150万元的房子为例，首付三成贷款30年，按每月等额还款方式计算，若是利率上浮20%，月供为6214.5元；若是利率上浮15%，月供则为6051.03元，每月少还款163.47元。而 30年的总利息则共可节省58852.47元。
（来源：湖州日报）
