曾经有一份朴实的房价摆在我面前，我没有珍惜，等到我失去的时候才后悔莫及，人世间较大的痛苦莫过于此……如果上天能够给我一次再来一次的机会，我会对那个销售说两个字：“我买！”。——来自不愿意透露姓名的王二狗先生心声
五年前，我们拿着一个月3000元的工资，吃着一份人均10元的中饭，五年前湖州的房价也低；而五年后的今天，工资涨了，物价涨了，房价涨的难以追及……有的人因为撞上好时机早早的买了房，也有人被迫上车，赶上了这波高房价。
如果回到五年前，你愿意买房吗？
五年前的湖州真的适合买房吗？
买房圈一直流行着这样一个买房规律：楼市上行期，大家争先恐后的“上车”；楼市下行期，大家又开始观望。
用经济学来解释就是买涨不买跌，涨价的东西，人们往往会预期它还会涨，所以要赶快买进，不然以后再买就要花费更多成本。这看似是一场投资博弈，其实更像是一场心理战。
下面是2012年-2018年湖州房价变动图。
（源于透明售房网）
从图中数据可以看出，房价总体是稳步上升的，均价从2012年的8089元/平上升到2018年的10646元/平。其中在2015年有一次明显的回落。
再看银行利率，从2012年开始多数银行将首套房利率调整至基准利率，2016年后银行开始执行首套房贷利率优惠，部分银行利率较大优惠可达85折，首套房利率一般在9折与85折之间。2019年湖州多家银行首付比例基本为3成，利率方面，多数银行首套房贷利率普遍上浮10-15%；而二套房基本都要求4成首付，利率上浮15%-20%。
五年前的湖州市场供应情况，你有的挑吗？
2014年，湖州老城区的新盘几乎已经饱和，其他板块推盘速度较慢，且新盘也很少；到了2019年，由于2016-2017年期间的疯狂推地，房源的选择余地还是比较多的，其中有很多即将入市的纯新盘，西南板块供应充足。
买房不保值，你敢买吗？
五年前的湖州，本地购房者的购买力匮乏，也很难吸引外地购房者来湖置业，主要的原因归咎于城市产业基础薄弱，缺少高科技产业，金融CBD中心；科教资源欠缺，高素质人才引进困难.....再看看现在的湖州，南太湖新区、高铁新城、东部新城三大新区正在崛起，高铁兴建、各大综合体网红地标建筑拔地而起、旅游产业新兴发展、被纳入上海一小时经济圈......城市发展势头迅猛。
人艰不拆，五年前的人均收入跟现在的人均收入相比，你仍旧买不起房。
据调查，2013年湖州城镇居民人均可支配收入为35742元，到了2018年湖州城镇居民人均可支配收入为54393元，上涨了52.2%，五年时间人均收入近乎涨了2万元。
当时的房价低于现在，同时我们的收入也很低，买房时间反而比现在更长了，不管是五年前还是五年后，买一套刚需房对于普通工薪族依然没有资本任性！
结论：任何时候都是买房的较佳机会
拿现在的房价去衡量五年前的房价，五年前确实便宜。但是这种只看时间，不考虑其他因素的想法是不现实的，回到过去，没有预知未来的能力，你还会觉得当时的房价便宜吗？
高潮永远是无法持久的。上一轮楼市上行带来的传动效应，时至今日已经强弩之末，房价上涨只是一个表象，是城市发展的一部分，透过表象，我们真正看到的本质其实是城市化进程在向前走，城市的规划会超前，我们的生活水平也会越来越高。
房地产市场疯狂期留下的种种楼市乱象，在日益收紧的政策高压下，也会遵循市场规则：优胜劣汰。城市还会继续往前走，房价也会朝着健康稳定的趋势发展！
