杭州血拼楼市小助手
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撰文 / © 金林
壹
踏入城东新城，进入杭州的排名前列站，扑面而来的都市奢华，川流不息的车来车往。美国GLC设计的内嵌LED钢球铝板的弧线形商业综合体、小水立方外形的BLOCK、空中连廊立体架构的办公空间……各种独具特点的建筑群落林立，仿佛在展示其变幻美妙的节奏；更羡慕霓虹下咖啡馆的人群，只惊鸿一瞥，便胜却无数……这座城市炫彩又真实的一面，已然缓缓打开。
城东新城（图源：网络）
不远处形似玉琮的白石会展中心，与他们交相辉映，一眼望去，竟令人有些许恍惚，仿佛回到了5000年前良渚文明最辉煌的时刻……而眨眼瞬间，西装革履、光彩照人的各国精英、绅士淑女出入于“玉琮”及两侧柱状的先进酒店，将思绪带回。
这会是2022年城东新城的景象，是不再遥远的未来。
白石会展中心效果图
作为钱投集团迎亚运十大重点项目之一，白石会展中心的设计方案已跃然纸上：约74400㎡的会展综合体、紧挨会展综合体两侧约24950㎡四星级酒店和约19450㎡的五星级酒店共同构成了“一中心”的地上组成部分。未来，定位于“国际杭第二会展地标”的白石会展中心，不仅将成为城东新城一颗闪耀的新星，同时依榜亚洲较大的高铁枢纽之一——杭州东站，汇集铁路、地铁、磁浮、公交、长途快客、的士等多种现代交通的便利优越，而显现出与上海同城化的效应、奏响与世界同步的乐章。
标志性建筑对板块价值的提升作用几何？奥体发家史早已告诉了我们答案：四年间，莲花碗、奥博中心的开工建设，让钱江南沿岸身价大增，成为了人们口中的“宇宙中心”。白石会展中心之于城东新城，如同莲花碗之与奥体，城东新城的崛起，只在朝夕之间。坐拥城东新城C位的白石会展中心，将引领杭州迈入国际名城时代。
莲花碗（图源：网络）
为了更好的从交通枢纽向经济枢纽、都市驿站向都市目的地转型，浙江省政府提出杭州要建设一条国际化的步行街的目标。“一街一中心”项目成为城东新城建设进程中的重中之重：“一中心”是白石会展中心，而“一街”，则是串联起白石会展中心和杭州东站的“全市特色街区的示范先行区”十字天幕街。
城东新城功能分区
当你走过拉斯维加斯费蒙街时，一定会为头顶12500万个灯泡构成的灯光顶棚而惊叹，会为变换无穷的奇妙色彩所触动；当你走过利物浦一号商业街，阳光透过玻璃顶棚斑驳洒落在人群中，一定会为现代与古典巧妙融合的意境所折服……媲美湖滨步行街，对标国际级街区的十字天幕街，也会带来此般震撼。
漫步3公里的步行街区，从东站到白石会展中心，沿途看到的灯火辉煌仍不过是城东新城繁华的冰山一角。或许你看过流浪地球？地下城本不只属于未来，早在古罗马时期，“地下城”的概念就已经提了出来。目前世界上较大规模的城市地下空间利用项目——蒙特利尔的地下城，地下步行道联通了多座地铁车站与地面上的高楼大厦。
蒙特利尔地下城（图源：网络）
东站始，白石终，串起缤纷变幻的“一街一中心”，这一段3公里路的东轴线地下空间将全部联通，功能上称得上一个小型的蒙特利尔地下城，地上地下，任君游乐。地下-地面-空中连廊的三层通道超前伏笔，将构筑起“国际杭白石会展区块”的磅礴气势。
贰
当我们对城东新城核心区的商业商务氛围有了期待，就很难不去想像居住于此会是什么样的体验？在这一街一心的中轴上，哪里才称得上是品质住区？其实政府规划的四大功能板块已经写的很明白：从运河湾，到高铁站区，再到十字天幕街区，终点被称作——白石社区。高品质住区是围绕白石会展中心延展开的，而其中能与白石会展中心并肩而立的低密墅区，只有花语天境。
花语天境区位
俯瞰城东新城，会发现除了纵横交错的交通网络，还有蜿蜒曲折的河流缠绕其中。隔着一条白石港河，花语天境与白石会展中心两两相望，成为白石会展区块一道独特的风景。
自古以来，人总讲究“临水而居”，随着城市发展，能够实现“临水而居”的，往往都称之为豪宅。为了依山傍水，很大一部分的低密住区都会择址远郊。远郊固然风光万里，但生活，总需要那么一些烟火气息。而在城市中心，想要两者兼得的低密住区，屈指可数。
花语天境一线河景效果图
梦想的生活大致都是相似的，我常常想，如果楼下就有公园，每天晚饭过后沿河散步、遛狗，得有多惬意；如果站在阳台上就能看到城市的光芒，得有多耀眼；如果附近有好多综合体，就不用在嘉里中心和in77之间纠结了；如果地铁在家门口，早上是不是能多睡一会儿……而这些梦想的生活，花语天境都能给你。
白石会展中心、白石港河、白石公园都不过是花语天境阳台外的风景。一个直观的数据告诉你什么才叫真正的家门口的商业：花语天境500米半径范围内，有三家星巴克。而你也很难在杭州找到一个，三面被总计超过30万方商业MAIL环绕的低密墅区了：25万方的港龙城、2.7万方的三花国际、5.5万方杭州之翼。再走远一点还有13万方的西子国际、25万方的华润万象汇……这些数字呈现出多立方的效应，比“盒区房”的概念，还要厉害得多。
如果你有选择困难症的话，需要纠结的不是到老城区哪个星巴克和朋友一聚，而是——我该去楼下的哪家星巴克来一杯热拿铁呢？
与花语天境一路之隔的三花国际
交通方面，城东新城的交通枢纽地位是早被认可的，1号线/4号线地铁彭埠站零距离对于花语天境来说，不过是其中一个加分项罢了。
拔地而起的高楼，未来繁华的商业街区，城东新城必将摘除“无商业”的标签。而围绕白石会展中心这一地标性建筑，大型商业综合体的聚集，像极了以杭州大厦为原心的武林商圈发展史。武林商圈的崛起，是诞生武林壹号的基底；而城东新城核心的崛起，也给了花语天境成为新一代城市标杆的底气。
叁
好房子的尺度究竟是什么？林语堂先生曾说，“好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”而这样的艺术品，也正在城东新城慢慢揭开面纱……
小区内部，花语天境以水为引，以舟为形，规划了“两环一心八大景园”：运动、社交跑道，盘踞而设；度假式会客区，临水而生；八大景园落于小区各处，将盎意美景揉于居所之中。
仅1.8的容积率，让建筑仿佛“嵌于自然，破土而生”，光是小区南侧就有近4000方的集中式花园，放眼整个杭州，这样的私享园林难得可贵……
花语天境园区效果图
而它背后的造就者，也与武林壹号“师出同源”，由滨江的御用景观团队——棕榈园林匠心打造。
被园林簇拥着的建筑呢？也绝没辜负这上好的美景。
出自GOA之手的花语天镜，其建筑风格刚柔并济——大面积的玻璃和幕墙映着都市的柔情，硬朗的铝板则刻画了挺拔的棱角，即使是背阳的北立面也毫不马虎，不计成本的增设了大量的铝板格栅，用建筑的代码传递着美和情感。
花语天境外立面效果图
提到GOA，大家可能会比较陌生，但被选为“较佳国际住宅项目”的桃源小镇、第11界金盘奖“年度较佳写字楼”的杭州万象城，以及桃李春风、西溪诚园、湖境云庐等等绿城的佳作，你一定都有见过，而这些如艺术品般的建筑全都出自GOA之手，绿城甚至还将它选为了御用设计院，足以看出GOA的实力。
花语天境也是一样，它不仅是宅邸，更是艺术。
肆
从区位配套到景观布局，再到对建筑的打磨，花语天境无论放到哪个价值坐标系里，都是出类拔萃的塔尖作品。而这样“珍稀”的作品背后自然也少不了优秀的创造者。
央企中国铁建在杭城精耕“十载”，创造了无数经典作品，杭州排名前列连拿两次“万人摇”的西湖国际城就是出自中国铁建之手！
2018年以来，中国铁建开始围绕“锥体理念”布局“锥尖”，深耕一二线核心城市，匠心研发高端产品系，不计成本地在各个城芯，打造标杆性的作品。和花语天境同源的华东都会雅居“江南系”作品遍布苏州、绍兴、宁波、南京等多个核心城市，而无论在哪，它都是“塔尖住区”的封面之作。
绍兴花语江南效果图
如今，中国铁建带着这个“锥尖”IP入局杭州，花语天境所带来的惊喜，才刚刚开始……
花语天境总建筑面积约10.2万方，由7幢高层及6幢叠墅组合而成。高层建筑面积111-149㎡，叠墅面积段约180-233㎡，均为精装交付，对于低密项目来说，实属难得。
对户型的雕琢，也是“江南系”产品的亮点，3月底即将首开的为小区最北面的1#、2 #两幢高层，户型面积约111㎡、118㎡、149㎡。
其中，最动人的是花语天境的明星户型——建面约149㎡的中间套。四开间朝南，约13.9米的面宽，让明媚的阳光较大限度的照进屋内，餐客双厅一字排开，外接约7米的阔景阳台，这样奢侈的景观享受，是满满的尊崇感。站上阳台，楼前的跌级水景与远处的灯火辉煌遥相呼应，朦胧间，感受到的是生活与时代的碰撞。
建面约149㎡样板间实景图
在拥有无限前景的城东新城，珍稀难寻的高端低密项目——花语天境预计将在本周领出预售证，敬请关注。
免责声明：
1、上述内容不构成开发商的要约和项目建设标准，具体以实际为准，开发商对此不作出承诺。
2、白石会展中心规划来源：钱投集团2020年做地手册，仅供参考，最终形态以实际为准。
