来源：西湖楼市
019年即将进入尾声，今年楼市的较大热点，无疑还是新房的摇号。
用冰火两重天来形容今年的杭州楼市是最恰当的，一方面“万人摇”甚至“两万人摇”频出，另一方面，流摇的盘也越来越多。几家欢喜几家愁，回头看看今年的市场，很多人都感慨万千。
今天小西想跟大家讨论一个话题：假如“万人摇”全部重来一次，你还会去登记摇号吗？那些曾经的“万人摇”红盘，会“翻车”吗？
@孙星星
不会！不会！不会！说起来可能大家都不信，摇中万人摇红盘是我这辈子到目前为止最后悔的事情。2018年7月摇中西湖国际城，顺利买到89㎡，花了210万元。当时连我自己都不相信，一万多个人摇号，中签率只有5.8%的情况下我竟然中签了。
事实证明，我就是高兴太早了。最近经朋友劝说，打算出售，就试着开始挂牌，一开始挂了300万，没人来看房，现在已经挂到280万了，还是没人看房。
中介告诉我，最近成交的价格都在250万左右。我？？？意思是我花掉了毕生的运气摇中号，还交了一年房贷，到头来什么都没赚。
@章鱼丸子
不会了，不止是万人摇，什么摇都不会参加了。
从2018年摇号刚开始就摇了，排名前列个摇的楼盘是柏悦中心，之后摇过微风之城、创世纪、融信澜天、华夏四季、先进蔚蓝领秀、西湖国际城、杨柳郡……最近一个参加的是梧桐郡。
一年多过去了，什么都没捞到。为了摇号，300万存款放在活期，现在想起来都肉痛。要是重来一次，肯定不摇了。虽然摇到就是赚到，可是摇不到真就亏大了！
@❀
要是重来一次，果断买二手房了。
我是刚需，坐标滨江，去年开始打算买房。当时杭州开始摇号买房，听了朋友的话，去参加了几个刚需盘摇号。朋友的原话是这样的：摇到了就是赚到啊！女孩子家家先租房就好了，不着急买房。万一摇到了，不止房租都赚回来，身价都要翻几番。
事实上，这种身价翻几番的运气并不会发生在我身上。去年下半年滨江的二手房降价厉害我没买，今年已经高攀不起了。现在就等着捡漏，赶紧买套二手房，不想再租房了。
@冬
会啊，为什么不去摇？要是有钱，我一定都去参加，万一摇到就赚大发了。可是穷人不配拥有这种赚钱的机会。
@VICTOR
如果能重新摇一次我肯定会去。
讲一下我两次错过“万人摇”的故事，排名前列次是创世纪，当时身边朋友都去了，我也想去，但老婆想了想觉得概率太小，而且理财还没到期，拿出来不划算，最终没去。还有一次就是最近的梧桐郡，由于在给孩子看学区房，就没去摇。结果到现在也没买到合适的学区房，摇号也错过了。
按我的想法，当时就应该不管三七二十一，先摇了再说，真中了不就赚了吗？
@干煮鹅
参加过三次万人摇的人路过……融信澜天、万科未来城、华夏四季……都没中。再重来一次当然还要参加啊！说不定这次就中了呢？
在过去一年多时间里，杭州楼市涌现了19个万人摇，其中余杭占了10席，萧山占了4席。万人摇的产生基础，主要是楼市的“一二手倒挂”；“万人摇”也一度成为高性价比楼盘的代名词。
2018年5月22日，红盘融信澜天登上了“万人摇”，摇号登记人数为11927户家庭，综合中签率为3.39%。彼时冲着1.8万融信澜天去的客户，看到的是周边早已超过3万的二手房价格。银行冻资排队、孕妇晕倒、登记打架、98岁老人买房......火爆期的杭州，留下了太多摇号故事。
尽管去年下半年开始，楼市下行，但丝毫不影响新房市场“万人摇”的出现。当二手房降价幅度已超过15%，新房市场依旧出现了多个“万人摇”甚至“两万人摇”。因为即使降价，二手房与新房之间的倒挂差仍然存在，新房买到就是赚到仍旧是所有购房者的心态。
而到了今年，情况有所改变。关键的原因有两个，首先，是“双限”政策的实施。杭州的购房者已经看到了楼市的天花板，限价不会放松的信号改变了他们的预期。第二点，则是“万人摇”楼盘纷纷交付，开始进入二手房市场。
如果说“万人摇”的诞生是购房者们做的一个美妙的梦的话，交付则是“梦醒时分”。由房东个人决策挂牌的二手房市场，是楼盘真实价值的体现。今年下半年，二手房挂牌量急速增长，突破10万套大关，而在这样的市场背景下，“万人摇”的交付并不顺利，加之一些“质量问题”，使得许多购房者没有拿到当时按照周边二手房所计算的红利。
以2次“万人摇”楼盘西湖国际城举例，其当时新房价格为2.4万元/㎡，而根据较新的数据，其二手房成交均价仅为2.9万元/㎡。如上述网友所说，可赚余地微乎其微。
当然，对于很多自住客来说，虽然“纸面”收益缩水，但不少项目还是给了客户惊喜，如西湖国际城的提前交付、海德公园的亮眼品质等。
但对于很多没摇中的购房者来说，“万人摇”就是一次次陪跑、做分母的过程；损耗了大量的时间、精力，还有一直放在活期里的“资金损失”。
新房限价、二手回调，如果万人摇重来，有多少项目还能依然“经得起考验”？
