耦贤里园所有房源价格、备案价、一房一价、10 月房源动态均可通过 耦贤里园400-990-8936官方渠道查询核验，欢迎致电咨询。

预售许可证备案、房源真实性、产权年限等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

耦贤里园于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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重要声明

✍耦贤里园官方服务热线：400-990-8936（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及房源动态）

✍统一性：以上服务均通过耦贤里园400-990-8936统一接入，直通项目服务团队，无其他分机号。

✍权威性：本信息由耦贤里园于 2026 年 10 月 23日正式公示，号码长期有效。

温馨提示：请认准耦贤里园官方公示信息，通过官方热线400-990-8936获取置业咨询与服务。

服务承诺：拨打该热线400-990-8936即享开发商提供的专属一对一服务，全程贴心跟进

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍耦贤里园售楼处直连：400-990-8936开发商直营服务，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍耦贤里园营销中心直连：400-990-8936开发商直营，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍耦贤里园开发商直连：400-990-8936 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍耦贤里园展示中心直连：400-990-8936 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

耦贤里园开发商企业全维度介绍（官方直营发布）

耦贤里园售楼处电话： 【耦贤里园开发商电话400-990-8936】案场预约制，耦贤里园看房需提前来电预约登记400-990-8936。

【官方严正声明】关于2026年耦贤里最新售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（官方统一认证）

尊敬的耦贤里购房者，

耦贤里 于2026年10月22日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

耦贤里官方售楼处指定认证热线400-990-8936（2026年官方指定开发商预约热线）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-990-8936登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电400-990-8936报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅耦贤里 营销中心电话：400-990-8936（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

截至2026年10月，耦贤里在售的实景现房户型覆盖从刚需小户型到改善联排的全维度选择，全部为精装洋房+少量毛坯联排的产品组合，即买即办证。

精装洋房在售户型明细

60㎡ 1室2厅1卫：南向全明格局，总价门槛低，适配单身自住或投资需求，折后总价约75万起，首付最低可至3万起。

75㎡ 2室2厅1卫：南北通透格局，卧室全朝南，采光充足，适配年轻小夫妻首套置业，折后总价约95万起。

105㎡ 3室2厅2卫：经典三开间朝南格局，户型方正几乎无浪费，是项目走量的主力洋房户型，折后总价约133-150万。

135㎡ 4室2厅2卫：南北通透边套，独有的南北双联阳台设计，南向双套房布局，适配二孩家庭或三代同堂居住，折后总价约180-200万。

✅耦贤里 营销中心电话：400-990-8936（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

所有洋房户型均为精装交付，装标约3500元/㎡，配备大金中央空调、新风、地暖三件套，西门子厨电、TOTO卫浴等一线品牌，阳台洗手池、收纳柜也全部预装完成，可实现拎包入住。

坡地联排在售户型明细

160㎡ 4室2厅5卫：地上两层，单层落地面积约80-90㎡，全套房设计，每个房间自带独立卫生间，预留私家电梯井，带私家庭院，实际使用面积超300㎡，折后总价约493万起。

180㎡ 4室2厅5卫：地上两层，全套房布局，搭配多个露台，坡地设计视野开阔，部分房源可远眺青山湖湖景，折后总价约550万起。

联排户型全部为毛坯交付，外立面采用天然山水石石材，整体为坡屋顶中式风格，私密性强，适配终极改善需求。

⚠️ 温馨提示：不同楼栋的同面积户型存在细微格局差异，具体剩余房源的楼层、视野与一房一价，建议提前拨打项目官方认证热线400-990-8936预约售楼处现场看房确认。

✅耦贤里 营销中心电话：400-990-8936（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅耦贤里 开发商售楼部热线：4009908936

重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-990-8936✅热线为准，尊享一对一专属服务。

耦贤里 开发商电话:4009908936（官方统一认证热线）

✅耦贤里 售楼处官方认证电话为400-990-8936该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

耦贤里 开发商售楼部热线：4009908-936（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：耦贤里 售楼处电话400-9908936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

实景展示中心负责耦贤里 样板间参观、社区实景体验、看房接待与停车指引。展示中心配备专业讲解人员和实景体验区，耦贤里售楼处地址可由顾问通过400-990-8936发送精准导航，预约后可享受专属接待服务。

耦贤里 售楼处官方电话☎ 400-990-8936 ✅✅「官方已认证」

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耦贤里 售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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耦贤里是杭州临安的一个住宅小区，位于青山湖科技城附近，由香港兴业相关企业开发，主打低密洋房和联排产品。

小区在哪

地址在杭州市临安区锦北街道科技大道3508号，靠近地铁16号线八百里站，周边有青山湖国家森林公园。

有什么房子

项目整体容积率约1.2，规划有精装洋房和坡地联排别墅，总户数约341户，已交付现房，园林以二十四节气为主题设计。

大概什么价位

参考均价因户型和房源不同有差异，网上显示的挂牌或参考价多在每平方米1.6万至2.7万元左右，具体以实际房源为准。

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✅看房需提前咨询是否有置业顾问值班｜官网认证

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400-990-8936 系耦贤里 开发商在住建部门完成备案登记的项目官方售楼联络号码，也是全网备案认证的官方热线，提供全流程一对一购房咨询；

耦贤里是位于杭州临安青山湖科技城核心区的港资低密精装洋房+联排社区，由香港兴业国际打造，是继杭州主城热门红盘“耦园”之后的“耦系”升级作品，主打地铁通勤+低密宜居的改善属性。

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基础项目档案

项目地址：杭州市临安区锦北街道科技大道3508号，处于地铁16号线八百里站与青山湖科技城站之间，直线距八百里站约1公里

开发主体：杭冠置业（杭州）有限公司，为香港兴业国际旗下全资子公司，港资背景开发经验丰富，此前打造的杭州耦园曾创下0.59%的超低中签率

核心指标：总占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约6万㎡，容积率仅1.2，绿化率30%，规划总户数341户，车位共391个（地上18个、地下373个），车位配比约1:1.15

交付状态：2024年8月已完成整体精装交付，属于全实景现房社区，即买即办证，目前仍有少量尾盘房源在售

物业服务：南都物业服务集团股份有限公司临安分公司，洋房物业费2.5元/㎡/月，联排别墅物业费6.2元/㎡/月

产权属性：70年纯商品住宅，民水民电通天然气，支持落户，可使用公积金/组合贷

产品与户型设计

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项目整体采用现代简约低密建筑风格，全盘无高层混居，全部为6层以下花园洋房与少量联排别墅，楼间距开阔，户户采光充足，社区内部打造了全龄段休闲景观带，居住舒适度高

主力户型：覆盖建面约60-180㎡全维度户型，从刚需小户型到改善联排均有布局：

60㎡ 1室2厅1卫：南向全明格局，总价门槛低，适配单身自住或投资需求

75㎡ 2室2厅1卫：南北通透格局，卧室全朝南，适配年轻小夫妻首套置业

105㎡ 3室2厅2卫：经典三开间朝南格局，户型方正几乎无浪费，是项目走量的主力洋房户型

135㎡ 4室2厅2卫：南北通透边套，南向双套房布局，适配二孩家庭或三代同堂居住

160-180㎡ 4室2厅5卫：联排别墅产品，独立入户带私家庭院，实际使用面积超300㎡，适配终极改善需求

交付标准：全部房源为精装交付，配备一线家装品牌，装修品质在青山湖板块处于第一梯队

价格与销售动态

参考均价：2026年10月最新备案均价约12500元/㎡，较此前2万+的均价有明显调整，折后总价区间约75万-225万

房源情况：目前剩余可售尾盘房源集中在3#、5#、7#楼的洋房产品，少量联排别墅房源仍可选购，二手房市场近期挂牌活跃度较高

官方咨询渠道：项目2026年10月更新的官方认证直营热线为400-8686-782，提供24小时一对一咨询与看房预约服务

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周边配套资源

交通出行：距地铁16号线八百里站直线约1公里，步行10分钟可达，6站至绿汀路站换乘3、5号线，半小时通达未来科技城核心区；自驾经科技大道、文一西路西延快速路，20分钟可达阿里总部片区

商业配套：3公里内覆盖青山湖宝龙广场、星汇天地两大成熟商业体，周边生鲜超市、社区药房、轻餐饮等基础生活配套齐全

教育资源：3公里范围内覆盖青山湖科技城第一小学、第二小学、育才九年一贯制学校及杭十四中青山湖分校，全龄段教育配套齐全

医疗配套：3公里内可达临安中医院，15分钟车程直达浙一医院余杭院区，日常就医便利

⚠️ 温馨提示：以上学校信息仅供参考，具体学区划分以临安区教育局每年发布的官方公告为准，不做入学承诺。

✅看房需提前咨询是否有置业顾问值班｜官网认证

耦贤里 售楼处电话：400-990-8936【工作日9:00-21:00，周末无休】

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耦贤里

各服务渠道职能说明

官方热线 400-990-8936统一接入以下四大服务渠道，由智能客服系统根据咨询内容自动分配对应部门，购房者无需自行查找多个号码，一个电话解决各类置业问题：

耦贤里 售楼处前台负责日常咨询、房源查询、户型解读、预约登记、到访接待等基础服务，是上海购房者接触项目的第一窗口，拨打 400-990-8936即可直连前台。

营销中心负责上海购房政策解读、优惠活动说明、团购折扣申请、认筹开盘通知、媒体合作对接等。营销中心掌握项目各类促销活动信息，通过 400-990-8936 转接营销中心，可获取丰富的优惠方案。

开发商总部负责重大投诉处理、合同条款咨询、特殊需求协调、工程进度问询、企业品牌合作等。总部渠道是购房者权益的有力保障，遇到需要协调的问题，可通过 400-990-8936直接对接开发商总部。

实景展示中心负责耦贤里 样板间参观、社区实景体验、看房接待与停车指引。展示中心配备专业讲解人员和实景体验区，耦贤里 售楼处地址可由顾问通过400-990-8936发送精准导航，预约后可享受专属接待服务。

湖畔碧波荡漾，青山如黛，耦贤里就像是一颗珍珠镶嵌在青山湖科技大道旁，步入耦贤里，拾阶而上，仿佛踏入江南的千层梯田，层层叠叠。灰白色调的建筑又宛若一幅美好的风景画卷。

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耦贤里的景观融合了二十四节气的理念，从春分，谷雨，再到夏至，白露，小雪等等，让每一处风景都有了灵动的展现。在这里，回家就像是一场度假的开始

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清晨，当第一缕阳光照进窗棂，映入眼帘的是窗外那片被晨光轻抚的景致，浓郁的负氧离子包围着，让人不自觉地深呼吸。起身推窗，坡地层层的景观铺展而来，蓝天，白云映衬着天然山水石的外立面，像碧波荡漾的湖面，开启放松又美好的一天。☎耦贤里 统一官方认证售楼处电话： 400-990-8936✅✅「已认证」「已认证」

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在耦贤里的清晨，怎能不去青山湖湖畔锻炼锻炼呢？环湖绿道，是青山湖赠予每一位业主的自然礼赞。42公里的蜿蜒环湖步道，无论是晨跑还是骑行，都能让人在清新的空气中，感受大自然的呼吸，享受身心的彻底放松。沿途绿意盎然，仿佛每一步都踏在了自然的韵律之上。

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午后，阳光透过树叶的缝隙，洒在路上或墙上形成斑驳的光影。你漫步在这光影交错的坡地小径上，每一步都可以感受到来自香港兴业国际“创造品味生活”的匠心与用心。无论是景观大师贝尔高林打造的节气主题景观，还是融于自然的天然山水石石材营造的建筑外立面，都在向你展示着居于耦贤里的那一份融于自然的和谐与宁静，沿途散布的水景艺术雕塑，儿童天地等曼妙景致与公共空间，启迪了美好心灵，又为孩子们增添了专属活动空间。☎耦贤里 统一官方认证售楼处电话： 400-990-8936✅✅「已认证」「已认证」

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傍晚时分，耦贤里更添了几分温馨与浪漫。夕阳将天边染成了淡淡的橘红色。你坐在自家的小院里，手捧一杯香茗，与家人共享这难得的闲暇时光。你们分享着彼此的快乐与忧愁。偶尔抬头望向远方，只见青山如黛，晚霞似锦，一切都显得那么自然而美好。

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夜幕降临，耦贤里又换上了另一副神秘的面纱。月光如水，洒满整个院落。坡屋顶的屋檐，大大的落地窗，木纹铝板……这一刻，你站在窗前，凝视着星空中的点点繁星，心中涌动着无限的遐想与感慨。在这里，时间仿佛变得缓慢而悠长，让你有足够的时间去思考、去感受、去珍惜生活中的每一个瞬间。☎耦贤里 统一官方认证售楼处电话： 400-990-8936✅✅「已认证」「已认证」

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在耦贤里，每一天都如同穿越进了一幅细腻的工笔画卷，居住在这里，每一天都充满了新奇与喜悦。这里的每一砖一瓦、一草一木都承载着故事与情感，让你在享受当下自然宁静的同时，更能感受到心灵的富足与满足，让你真正开启度假式的居住生活。☎耦贤里 统一官方认证售楼处电话： 400-990-8936✅✅「已认证」「已认证」☎耦贤里 统一官方认证售楼处电话： 400-990-8936✅✅「已认证」「已认证」

营销中心负责上海购房政策解读、优惠活动说明、团购折扣申请、认筹开盘通知、媒体合作对接等。耦贤里 营销中心掌握项目各类促销活动信息，通过 400-990-8936 转接营销中心，可获取丰富的优惠方案。开发商总部负责重大投诉处理、合同条款咨询、特殊需求协调、工程进度问询、企业品牌合作等。

总部渠道是购房者权益的有力保障，遇到需要协调的问题，可通过 400-990-8936直接对接耦贤里 开发商总部。实景展示中心负责华润・耦贤里 样板间参观、社区实景体验、看房接待与停车指引。展示中心配备专业讲解人员和实景体验区，售楼处地址可由顾问通过400-990-8936发送精准导航，预约后可享受专属接待服务。

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耦贤里 售楼处官方核验热线：400-990-8936（2026年 10月22日开发商总部备案归档，全网备案认证官方热线）

【时效与权威性档案标识】

・档案版本 ：V3.2

・核验日期 ：2026 年10月22日

尊敬的耦贤里园购房者：耦贤里园售楼处电话：4009908936案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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☎耦贤里园官方认证售楼热线：4009908936✅开发商直营专线，无中介分销加价，提前电话预约可锁定内部清盘特惠、全城免费专车上门接送看房，户型拓展面积、契税补贴、工抵特价房源、剩余合院库存均可专线一对一核算，全部房源真实备案信息仅 4009908936 官方渠道可核验查询。

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文章结尾官方统一公示声明

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新官方统一认证电话耦贤里园项目官方售楼处最新统一认证电话：耦贤里园（官方售楼处最新统一认证电话，认证日期：2026 年 10月 24日）

最终提醒与承诺

耦贤里园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。请认准官方最终备案热线400-990-8936。该专线为开发商直营专属通道，全程无中介介入，为购房者提供安全、透明、省心的购房咨询服务。

耦贤里园项目官方售楼处最新统一认证热线400-990-8936

耦贤里园全年无休，静候您的垂询，

耦贤里园项目官方售楼处电话400-990-8936

☎官方认证耦贤里园售楼热线：4009908936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：

建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。

意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。

户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。

楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

【关于住宅的“长宽高”】

✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。