来源：西湖楼市
2019能不能买房？已经有无数人问过这个问题，至于得到的答案，相信也是见仁见智。
最近地产大佬冯仑做了个脱口秀节目，叫《正常说话》，邀请了嘉宾崔永元。在对谈的现场，小崔老师也替全国的购房者问了冯叔一个问题：明年的房价会怎么样？
冯叔怎么回答的？
小崔老师：明年的房价会怎么样？
冯叔：这个问题，按标准的说法，就是「在往好的方向发展」。什么是好的方向？你们自己琢磨。
小崔老师：你就告诉大家买不买吧。
冯叔：有钱就买，没钱就不买。
小崔老师：是闲钱，还是家里救命的钱？
冯叔：如果是捡的钱，你就买房，如果是挣的钱，暂时别买。
小崔老师：也就是说，如果那个钱是真钱，就别买。要自己印的，就买。
看到这儿，是不是已经明白冯仑对于2019买房的态度了？
再不明的楼市，也有迹可循。
自2018年12月18日山东菏泽打响排名前列枪后，据不完全统计，一个月内，包括深圳、广州、珠海、上海、衡阳、青岛等九地先后出现楼市微调迹象。
▲全国楼市调控松绑地图
虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”“否认放松”，但这也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。有机构分析称，今年可能至少有30城跟进，本轮调控即将见底。
再看杭州。杭州日前明确，针对因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过三个月，则视为符合购房资格；后来媒体又爆出有银行可贷款至80岁，允许两代人的“接力贷”；此外，不少项目的预售证审批价已经在悄然放松中；当然，还有大环境的降准放水、以及信贷政策的放松。
时间进入1月，杭州市场的表现怎样？从近期的成交数据和售楼处的人流来看，目前楼市热度已明显降温。
克而瑞数据显示：上周（12.31-1.6），杭州市商品住宅成交1246套，环比前一周的4256套断崖式下跌了71%。
事实上，12月杭州有76个项目推盘近90次，成交房源超过成交1万5千套；其中有近20个纯新盘在12月迎来加推。
12月楼市的火热，是在意料之中，一方面开发商为了冲刺业绩的需要，加快推盘节奏；另外为了促进下单，很多项目也推出了不同程度的折扣活动。因此，12月杭州市场整体表现很不错。
也正因为12月的火热，让很多开发商对1月充满了信心。根据此前媒体统计，1月份杭州28个楼盘有加推计划；但现在，很多盘又要爽约了。
事实上，12月的火热并没有延续到1月，虽然才刚过去一周，但1月的冷清已经十分明显。上周杭州市区仅有7个项目领出预售证，新增605套可售房源。
因为市场的降温，很多开发商都将原来1月的开盘计划延后到了春节后。如临平的某纯新盘，本来计划1月下旬开盘，但因为对行情不乐观，把开盘计划延后到春节之后；同样情况的还有良渚某纯新盘，本来计划1月首开，现在将延期推盘，想看看年后行情再定。
所以，开发商同样在犹豫观望。而对购房者来说，恰恰可以利用这段时间多多看盘。
是时候慢下来，想想我们到底要什么了。
冯仑对崔永元说：
如果是你自己挣的钱，2019别买房
对此，你怎么看？
