接下来的8月份,杭州摇号市场情况将会如何?据365新房中心统计,2018年8月杭州楼市有41个楼盘预计申领预售证(15盘为纯新盘首开),单价预计从1w+到6w+不等。
▲8月份杭州计划开盘楼盘区域分布
备注:
①本文统计时间截至7月26日,标红项目为纯新盘,文中户型大小均指建筑面积;
②楼盘需在取得预售证后方能确定价格、登记、摇号、开盘等,本网信息仅供参考;
③已领证尚未开盘的不做统计,摇号登记信息见文末。
1、西湖区 预计2盘开
7月26日,西湖区的热门楼盘万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城齐领证,新增1184套房源。7月29日起,陆续登记。>>>西雅图VS西湖国际城,应该怎么选?
8月份,西湖区预计2盘加推。其中绿都云和湖预计首开高层10-12#,户型建筑面积约89-107方。
效果图
绿都云和湖
26900元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
湖景地产
户型:
3居、4居
89~128m²
地址:
庄墩路与联鸿街交叉口
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2、拱墅区 预计1盘开
7月,拱墅区的融信公馆ARC领出高层10、11号楼预售证,均价47851元/㎡(其中装修标准6000元/㎡),已于7月25日结束登记。
8月份,拱墅区仅有首开杭州金茂府预计加推,为叠墅8、10、12号楼,共64套房源,预计总价约1500万-1800万元。
3、江干区 预计3盘开
7月,江干区仅绿都汀澜府领出最后一批房源预售证,258套房源整体中签率10.99%。
8月份,江干区计划开盘楼盘依旧很少。住宅项目仅首开东城金茂府计划首开,预计均价52000-53000元/㎡。首开东城金茂府拿地价36273元/㎡(自持比例2%),是城东新城的高价地项目之一。
酒店式公寓项目方面,东渡酩悦计划8月底首开,滨江同协金座计划8月份加推三期。
效果图
东渡酩悦
35750元/㎡
售罄
酒店式公寓
板楼
潜力楼盘
户型:
暂无数据
地址:
杭州市江干区东宁路与鸿泰路口向东100米(火车东站对面)
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效果图
滨江同协金座
35000元/㎡
售罄
酒店式公寓
小高层
潜力楼盘
户型:
2居
34~60m²
地址:
同协路与华丰路交叉口
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4、滨江区 预计2盘开
7月,滨江区没有楼盘领证摇号。8月份,滨江金茂府计划推出叠墅产品(8、9号楼),仅24席,主力户型建筑面积约170-190方。德信时代之心计划首开,推出40-65㎡的酒店式公寓产品,层高4.75米。
效果图
滨江金茂府
65981元/㎡
售罄
普通住宅
多层
宜居生态地产
户型:
3居、4居
120~165m²
地址:
滨盛路与西兴路交界
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5、余杭区 预计14盘开
7月,余杭区有9盘领证,推出1000多套房源,未来科技城、良渚、崇贤均有项目入市。
8月,余杭区有14盘计划加推,首开楼盘5个。远洋西溪公馆、保利融信和光尘樾、越秀景瑞悦见山计划首推高层产品。前期均价13000元/㎡的九龙仓君廷计划8月加推。
效果图
远洋西溪公馆
32803元/㎡
售罄
住宅底商
板楼
公园地产
户型:
1居、3居、4居...
85~342m²
地址:
文一西路与荆长大道交汇处
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效果图
越秀景瑞悦见山
21000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型:
2居、3居
89~120m²
地址:
临平兴国路与星辰路交叉口
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效果图
九龙仓君廷
23011元/㎡
售罄
普通住宅
多层
公园地产
户型:
4居以上
139~175m²
地址:
S304省道与康兴路交汇处北侧
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6、萧山区&大江东 预计8盘开
7月,萧山、大江东撑起了杭城摇号市场的半边天。阳光城翡丽公园、碧桂园东旭府、中南君奥时代、佳源湘湖印象、新城香悦公馆等楼盘领证,吸引2.7W人次登记。
接下来的8月份,萧山、大江东预计开盘楼盘数量较此前有所减少。萧山区4盘有计划领证开盘,均为纯新盘,其中滨江操盘或入股的项目就有3个。
大江东的旭辉宝龙东湖城预计加推高层,滨江新希望新城未来海岸预计首开高层。
7、临安区 预计7盘开
7月,临安区有7盘领出预售证,较低验资20万。目前已知的登记情况来看,融创金成十锦台、旭辉东原吴越府两个住宅项目不需要摇号。
8月份,青山湖科技城、滨湖新区和锦北板块均有楼盘加推。其中天阳蓝光蔚蓝预计8月中下旬首开9号楼共计89套房源,户型建筑面积约96方、100方,毛坯交付。
效果图
天阳蔚蓝
19490元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型:
3居、4居
98~121m²
地址:
青山湖科技城大园路与天柱街交汇处西北向
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8、富阳区 预计4盘开
7月份,富阳已有5盘领证,其中宋都麓宸府的精装均价已近25000元/㎡。
8月份,富阳预计有4盘开,和昌云栖玖著、中天富春诚品预计领出最后一批高层房源预售证。和昌云栖玖著高层前期毛坯均价13869元/㎡,中天富春诚品高层前期均价19300元/㎡。
效果图
中天富春诚品
19300元/㎡
售罄
普通住宅
高层
户型:
3居、4居
95~128m²
地址:
富阳区公望街与金苑路交叉口
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效果图
和昌云栖玖著
23468元/㎡
售罄
普通住宅
低层
公园地产
户型:
4居
139m²
地址:
杭州银湖开发区320国道与九龙大道交汇处
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