来源：拿地宝
昨天，杭州新挂牌宅地3宗，分布于萧山北干西单元、临安高新技术单元和临安滨湖新城。合计总出让面积196亩，总建筑面积19.8万方，总起始总价25.3亿元。
萧山北干西单元首宗“双限地”挂牌
萧政储出[2020]27号地块即北干西单元XSCQ1207-02地块东至绿洲嘉园，南至规划支路，西至博奥路绿带，北至汇金中心。地块出让面积38657㎡，容积率2.4，建筑面积92776㎡，起始价162358万元，起始楼面价17500元/㎡，上限楼面价22674元/㎡，预计将于2020年6月22日出让。需配建面积为4639平方米的公租房，需代建一处用地面积为9017平方米的幼儿园。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售较高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。也就意味着未来精装限价34000元/㎡。
地块周边配套
（截图来自拿地宝大数据）
地块周边成交情况
萧山新区板块内最近成交地块为城厢单元A-44、A-45地块，于2019年6月24日由中天竞得，楼面价22238元/㎡，溢价23%，公租房5%，即中天·云望项目。
（萧山新区板块内近3年成交宅地，数字为楼面地价，数据来自拿地宝大数据）
地块周边楼盘情况
萧山新区板块内目前在售楼盘2个，融创臻源锦宁里少量排屋在售毛坯均价5.8w，前期高层精装均价3.4w；中天·云望在售洋房精装均价4.01w。今日挂牌地块新房限价持平于板块内在售均价。
（萧山新区板块在售楼盘，数据来自拿地宝大数据）
临安高新技术单元宅地新房精装限价26880元/㎡临政储出[2020]16号地块即高新技术单元07-R2-05地块北至青云山居，东至锦绣钱塘，南至防护绿地，西至锦和家园。地块出让面积33155㎡，容积率1.2，建筑面积39786㎡，起始价36604万元，起始楼面价9200元/㎡，上限楼面价11839元/㎡，预计将于2020年6月22日出让。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/平方米，且毛坯销售较高单价不高于35070元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。也就意味着未来精装限价26880元/㎡。
地块周边配套
（截图来自拿地宝大数据）
地块周边成交情况
青山湖板块内最近成交地块为临安区滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块，于2019年10月22日由临安城镇竞得，楼面价8709元/㎡，溢价17%，商业15%，新房精装限价2.68w，今日挂牌地块新房精装限价相对持平！
（青山湖板块内近3年成交宅地，数字为楼面地价，数据来自拿地宝大数据）
地块周边楼盘情况
青山湖板块目前在售楼盘较多，越秀缦云府于近期首开叠墅、排屋，叠墅毛坯均价2.36w，排屋毛坯均价2.84w；绿地亚洲公园在售高层毛坯1.98w，叠墅毛坯2.2w；绿城西子·青山湖玫瑰园在售法式庄园毛坯2.8w；曼陀花园在售叠院毛坯1.8w。今日挂牌地块新房毛坯限价高于板块内在售楼盘均价。
（青山湖板块在售楼盘，数据来自拿地宝大数据）
滨湖新城低密宅地新房精装限价2.6w
临政储出[2020]17号地块即滨湖新城平峰山A地块北至现状山体及山湖印小区，东至山湖印小区，南至规划道路，西至现状山体。地块出让面积59161㎡，容积率1.1，建筑面积65077.1㎡，起始价54014万元，起始楼面价8300元/㎡，上限楼面价10759元/㎡，预计将于2020年6月22日出让。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/平方米，且毛坯销售较高单价不高于33750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。也就意味着未来精装限价26000元/㎡。
地块周边配套
（截图来自拿地宝大数据）
地块周边成交情况
滨湖新城内最近成交地块为临安区滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块，于2019年10月22日由临安城镇竞得，楼面价8709元/㎡，溢价17%，商业15%，新房精装限价2.68w，今日挂牌地块新房精装限价降了800元/㎡！
（滨湖新城内近3年成交宅地，数字为楼面地价，数据来自拿地宝大数据）
地块周边楼盘情况
滨湖新城内目前在售楼盘较多，临栖云府排屋毛坯均价2.8w，洋房毛坯均价1.8w；中都·青山湖畔在售排屋和独栋湖山墅毛坯折后1.52w；曼陀花园叠墅毛坯均价1.8w。今日挂牌地块新房毛坯限价高于在售楼盘均价。
（滨湖新城在售楼盘，数据来自拿地宝大数据）
