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楼市不景气的时候，或开发商资金链有问题等等，往往会有楼盘“烂尾”几年，或者是转手他人......
不过，在行情好的时候，也不排除有楼盘迟迟不推新的情况，少则一年半载，多则可能两年或更久的时间里都未有开盘。
现在的杭州楼市，就有不少楼盘处于这样“久未开盘”的状态，而且，它们也不是烂尾哦，基本所处的地段都很不错，也有不少已是现房、准现房，再或是在板块内属于较为稀缺的房源......
行情如此火爆，新房限价严格，让这些房源纳入“高性价比”之列，也许也是它们舍不得销售的一部分原因吧！
注：户型大小均指建筑面积。
楼盘须在取得预售证后方可进行摇号登记、开盘选房，本文信息仅供参考。
恒大城市之光
售楼处电话：400-032-4608 转 158611
▲上一次开盘至今时间间隔：约两年半
★项目地址：滨江区时代大道与滨文路交汇处
▲咨询电话：400-8181-365 转 5296
★前期价格：整体约18000-21000元/㎡
▲主力户型：89、116 、117㎡
★产品类型：高层、小高层(前期毛坯、后期待定)
▲剩余房源：约819套新房
▲恒大城市之光区位图
前情回顾：恒大城市之光前身为嘉凯城杭州中凯城市之光，2015年11月底，它领出6、8号楼预售证并在当月首开推出高层8号楼，小户型总价150万元起。
之后在2016年1月获批1号楼预售证并开盘，且在同年4月初领出小高层2、3号楼预售证，然而，该盘在同年由恒大接手，更名为恒大城市之光。
整个项目到目前为止仍有322套房源已领证但处于“限制房产”状态。加上未领证的房源，累计有800多套住宅房源未售。有消息称，该盘有可能在今年有新动作。
湖景居
售楼处电话：400-032-4608 转 202210
▲上一次开盘至今时间间隔：两年零三个月
★项目地址：下沙七格路600号（下沙邵逸夫医院北）
▲咨询电话：400-8181-365 转 148707
★前期价格：整体约15000-18000元/㎡
▲主力户型：82、89、120㎡
★产品类型：高层(毛坯)
▲剩余房源：约371套新房
▲湖景居区位图
前情回顾：湖景居由5幢高层组成，2016年5月，该盘领证并首开，整体价格在15000-18000元/㎡。至此以后，就一直没有动静了......
截至目前，还有3栋高层约370套房子未领证入市销售，售楼处工作人员表示暂无开盘消息。
万科未来城二期
售楼处电话：400-032-4608 转 204383
▲上一次开盘至今时间间隔：一年零十个月
★项目地址：余杭区古墩路与疏港路交叉口向北300米
▲咨询电话：400-8181-365 转 124944
★前期价格：约22000-23000元/㎡
▲主力户型：83、89、115、117㎡
★产品类型：高层、小高层(排屋售完)(精装)
▲剩余房源：310套新房
▲未来城二期区位图
前情回顾：万科在地铁2号线杜甫村站一带打造有三个小区——即未来城一期、二期、三期，而一期、三期均已售完，仅剩二期还有1栋高层、3栋小高层房源尚未开盘。
未来城二期规划2364户，包含高层、小高层、排屋产品，已领过10余张预售证并开盘。2015年8月该盘首拿证开盘，价格约12000-13000元/㎡。
最近一次开盘在2016年10月，并陆续销售至2017年上半年，整体价格约22000-23000元/㎡。
之后一直未有领证，随着该盘周边多盘陆续清盘，在良渚新城核心区一带，高性价项目非它莫属了......不过，未来城二期迟迟没有加推消息，让不少买房人苦等不已，有消息称今年下半年也许有可能会等到它开盘。
大江之星
售楼处电话：400-032-4608 转 180125
▲上一次开盘至今时间间隔：近两年
★项目地址：大江东河庄街道新港路南侧（河庄形象城旁）
▲咨询电话：400-8181-365 转 140619
★前期价格：整体约12000-13000元/㎡
▲主力户型：86、89、133、134、136㎡
★产品类型：高层(毛坯)
▲剩余房源：约170套新房
▲大江之星区位图
前情回顾：2016年5月，大江之星领出首批房源预售证并随即开盘，当时起价6688元/㎡。
之后在2016年9月领出第二张预售证及开盘，起价8688元/㎡。
自此，该盘再未有领证及开盘，且已在2017年12月交付已售房源。而截止至2018年8月25日16时，前期房源中仍有5套住宅房源未网签。目前仍没有新的开盘消息。
金色和庄
售楼处电话：400-032-4608 转 194938
▲上一次开盘至今时间间隔：一年零八个月
★项目地址：大江东新城河庄大道1111号（钱塘一品对面）
▲咨询电话：400-8181-365 转 136766
★前期价格：约12000元/㎡
▲主力户型：88、89㎡
★产品类型：高层(毛坯)
▲剩余房源：约225套新房
▲金色和庄区位图
前情回顾：金色和庄由5幢高层组成，2016年12月首次领证并开盘，当时均价在11200元/㎡。
后于2017年1月初取得第二张销许，开盘均价12000元/㎡。截至目前，仅剩1栋高层未领证开盘。
地铁绿城杨柳郡
售楼处电话：400-032-4608 转 209263
▲上一次开盘至今时间间隔：一年零两个月
★项目地址：江干区建华路与备塘河交汇处东北面
▲咨询电话：400-8181-365 转 179000
★前期价格：约33000元/㎡
▲主力户型：98、107、131、140㎡
★产品类型：高层(精装)
▲剩余房源：1000多套新房
▲地铁绿城杨柳郡区位图
前情回顾：杨柳郡是位于地铁1号线七堡站的上盖综合物业，总体量达80万方。
观察它的“开盘史”，很想说一句“一年开一次，一次念一年”。
项目分四期开发，2015年12月推出一期房源，均价18900元/㎡。
2016年2月底，推出二期排名前列批房源，均价18900元/㎡；同年4月推出二期第二批房源，均价约25000元/㎡。
再之后，时间来到了2017年6月，该盘推出三期房源，均价约33000元/㎡。
接下来，该盘有可能在今年9或10月推出四期排名前列批房源。在等着它的朋友们，可不在少数！
众安学君里
售楼处电话：400-032-4608 转 209252
▲上一次开盘至今时间间隔：约一年零两个月
★项目地址：余杭区天目山西路及东西大道交汇处
▲咨询电话：400-8181-365 转 195627
★前期价格：约13500元/㎡
▲主力户型：89、118㎡
★产品类型：高层(毛坯)
▲剩余房源：约95套新房
▲众安学君里区位图
前情回顾：众安学君里由12幢高层组成，2016年6月，该盘首领证开盘，均价7000元/㎡，在之后的时间里又陆续领过5张住宅预售证并对外销售，开盘价格在9000元/㎡、14000元/㎡等。
较新一次领证开盘在2017年7月初，自此该盘仅剩一幢住宅房源尚未拿证、开盘。
来源：365淘房
