时间转眼进入2020。
在悄然退场的2019年里，杭州新房成交量已超13万套，楼盘飞速更迭；土地市场亦成交了275宗，成交金额约为2677亿元，创下历史新高。
市场转凉大环境下，不少楼盘选择快速去化，从首开到售罄，忽然而已，不少我们熟知的红盘、热盘都已退场。
让我们展望未来，2020年还有哪些新盘即将上线？
据搜狐焦点不完全统计，截至目前，2020年将有114个纯新盘。
上城
上城预计上线7个纯新盘。
新世界商住项目是杭州排名前列批“双限”土拍，香港新世界以98亿总价拿下望江新城40万方商住地，楼面价24860元/㎡，溢价率仅为3.9%。该地块的起拍价94亿，也是杭州土拍以来较高起价的地块，将会引进新世界旗下的K11购物中心。这是继华润新鸿基、嘉里和恒隆之后，又一个新入杭的香港商业巨头，未来杭州将有更多的高端商业体验可期。
下城
下城新年预计有8个纯新盘。
中冶锦绣华府规划8幢129-169㎡的高层、3幢建面约139-165㎡的洋房和一幢酒店式公寓产品，需现房销售。
西房住宅项目于19年9月10日，由西房以总价84683万元竞得，楼面价23782元/㎡，溢价率3.04%，属杭州出让的第二波限价地块，地块精装较高均价为45000（精装5000元/㎡）。
地铁&下城区城投&蓝绿商住项目是2020年主城的首场土拍之一，地块位于华丰板块，11轮成交，溢价率仅5.12%，楼面价13728.09元/㎡，由地铁集团&下城区城投&蓝绿双城联合竞得，有些许爆冷。
江干
江干今年上线的纯新盘不少，有23盘。
其中，最热的当属江河汇流综合体，最终由平安&新鸿基以总价116亿竞得，住宅限价69800元/㎡（含精装6000元/㎡）。
越秀在艮北新城的双子星项目之一的越秀·天萃名邸预计即将入市，其对面的现房项目越秀·前滩名邸已经开盘了所有房源，其中1-10号楼约115-135㎡，房源均价38400元/㎡，11、12、14-19号楼约148㎡房源均价46600元/㎡，13号楼约148㎡房源均价44621元/㎡，登记时间为1月10日-1月12日。项目为现房销售，预计今年6月交付。
拱墅
拱墅预计将上新11盘。
联发住宅项目是是杭州“双限”后的第二批地块之一，由联发以181493万元总价竞得，楼面价21043.15元/平方米，溢价率24.74%，地块新房销售毛坯价不高于30000元/㎡，毛坯较高单价不高于33000元/㎡，精装标准不高于4000元/㎡，附近有地铁4号线延伸段杭钢站，出行便利。
联发住宅项目周边还有联发云景天章亟待入市，项目于2017年4月26日由联发竞得，成交楼面价19137元/㎡，规划建7幢高层，预计今年开盘。
西湖
西湖区预计有7个新盘。
钱江房产住宅项目位于三墩北板块，由钱江房产以154977万元总价竞得，楼面价15017.73元/平方米，溢价率29.17%，地块精装限价28100元/㎡，精装价格不高于3000元/㎡。钱江房产已有3年未在杭州拿地，这次土拍，也是其首次进入三墩北，拍到溢价封顶，许是看中地块的发展潜力。
葛洲坝龙湖中国府拟建10幢洋房和10幢高层，洋房层高6层、高层层高17-20层，其中19-21号楼为3幢自持高层，3号楼裙房设计为居家养老用房和托老所，项目需现房销售。
滨江
滨江预计2020预计有6个纯新盘。
滨江商住项目精装销售限价为49200元/㎡，是滨江区的首宗“双限地”，也是滨江集团首次在滨江区单独拿的地，楼面价25446.44元/㎡，溢价率12.69%。介于1号线滨和路站和西兴站之间，距离地铁1号线滨和路站约900米，西兴站约650米，出行便利，周边教育资源有西兴实验小学、西兴中学、滨和中学等，另外，地块距离即将开业的滨江银泰600m左右，商业配套可期。
余杭
新的一年余杭仍旧库存充足，预计上新37盘纯新盘。
继“双限”新政之后，崇贤就有三次土拍：排名前列次是祥生拿下的33号地块，楼面价12581元/㎡，第二次是路劲拿下的两宗商住地块，均价分别是12561元/㎡、12699元/㎡，第三次就是由祥生竞拍下的B-5地块，以及西房拍下的56号地块。区域内限价稳定，精装较高均价23000元/㎡。
苏宁商住项目是苏宁的首入杭项目，地块位于临平新城星桥大道以东、临丁路以北，楼面价8010.76元/㎡，溢价率14.44%，精装限价24000元/㎡（精装3000元/㎡）。
萧山
萧山预计上线42个纯新盘。
杭州地铁商住项目位于地铁5号线停车场上盖区，成交楼面价11999.99元/㎡，溢价率0%，精装均价不高于25600元/㎡（含精装3000元/㎡）。
杭州地铁商住项目隔壁就是万科竞得的地块。之前万科33.12亿竞得萧山地铁5号线134亩上盖地块，成交楼面价14275元/平，溢价率29.8%，容积率2.6，自持4%。两个地块住房体量上相差不大，杭州地铁商住项目万科拿的地成交价低了2275元/㎡。
另外，绿城、万科、华润的亚运村项目，也非常值得关注，据悉，绿城亚运村项目预计将于今年3、4月份开盘。
富阳
富阳预计有3个纯新盘入市。
碧桂园·铂玺湾位于位于杭富城际铁路新桥站往东约800米处，是碧桂园进入富阳的排名前列个项目，楼面价12630元/㎡，溢价率14.8%。
临安
临安预计上新10盘。
美的西径晓风位于锦北街道农林大路，预计即将上线，主力户型为123-146㎡，项目为低层,小高层板楼。
世茂国风大境目前城市展厅已开放，预计很快入市。
