楼市抱报:华润接手安邦、全国开启抢人大战、杭州摇号细则

温州90后房产说

2018-04-05 13:52:00

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◆保监会发布公告称安邦集团原董事长、总经理吴小晖因涉嫌经济犯罪,被依法提起公诉;为了保持安邦集团照常经营,从即日起对安邦实施接管,期限一年。

随后监管部门已经开启了对安邦保险集团的资产处置过程。

应保监会的邀请,华润置地将接手安邦在国内的所有地产类资产,华润置地已经为此组建了专门团队推进此事。由于很多资产不是在公开市场获得,目前尚不清楚这些资产的总价值。

此外,安邦在海外的地产资产尚未开始处置。

安邦名下目前所涉地块。

国内的地产类资产:

北京CBD中服地块的Z5地块:2010年12月,中服地块分拆成Z3、Z4、Z5、Z6四个地块再次入市,其中Z5地块由安邦保险、和谐健康保险股份有限公司和标准投资集团有限公司联合体以25.20亿元成交,土地面积9578平方米。

北京中央商务区Z9、Z10地块:2011年7月,安邦人寿和北京涛力投资管理有限公司投标联合体以22.92亿元取得CBD的Z9地块。

Z10地块由北大方正集团有限公司、联通租赁、安邦财险和中国中信集团公司联合体取得,中标价格为34.5亿元。

安邦总部大厦(安邦国际金融中心):位于建国门外大街6号,2011年通过收购方式获得,分为A、B座。其中A座建筑面积为94300平方米,地上建筑面积66300平方米,地下建筑28000平方米。

深圳总部大楼地块:2017年1月5日,安邦财产保险股份有限公司以底价30.19亿拿下深圳市南山后海中心区T107-0081商业用地,用作建设总部大楼。

江苏省苏州市2014-G-70号地块项目(又名:安邦金条工程保险综合体):占地140亩,总建设面积70万平方米,业态包含高端酒店、高品质写字楼、高端商业、酒店式公寓及精品住宅等。

安邦成都金融广场:净用地面积52497.98平方米,总建筑面积约87万平方米。

温州安邦金融广场:项目位于滨江商务区16-01和13-03地块,占地120亩,规划地上建筑面积约30.4万平方米。

另外,安邦在北京怀柔区和密云区各有一个大型养老社区,均是重资产项目,暂不清楚具体规模。

对于温州来说,滨江商务区作为我市政府重点打造的区域。其标志性建筑就是安邦金融广场及其五星级酒店,地下商场。

此前华润万象天地受地块影响被划分为三块,在华润置地接受安邦各大项目后,对于楼盘的周边土地控制愈发自主,统筹安排,有利于提高楼盘整体品质。

但是目前并未有真正的规划和实施政策出台。

众所周知,不得不说华润更擅长建造商场,依托商场带动楼盘,更具科学以及发展,但是华润万象天地正北方还有一大片商业用地,可能有望形成滨江商务华润片区,完全替代安邦的主要地位,对于该楼盘来说无疑是一大喜事。

尽管滨江商务区地市级商圈转移到龙湾机场周边,并不影响其成为市区二哥的地位,利于人口吸纳。

◆西安:落户新政面向应届、往届毕业生。本科生45周岁以下(含45岁),大专毕业生35周岁以下(含35岁)都可落户,有房子的直接落家庭户,没有房子的可以落集体户。在办理户籍业务时,排名前列次递交的材料审核如果没有问题,省内的在窗口当场可办结,省外的当场给核发准迁证。

◆南京:高校应届毕业生(含职业院校)在南京创业、就业可直接落户

◆武汉:硕士生、博士学历在武汉创业、就业不受年龄限制可直接落户

◆天津:1、符合天津引进人才年龄和学历条件2、在津就业并连续缴纳社保1年以上3、在津连续居住半年以上并合法取得居住证4、本人或直系亲属无名下合法产权住房的可在其长期租赁房屋所在地社区落户

◆青岛:1、以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件2、就业2年且按规定缴纳社保满2年的专科及以上毕业生可通过人才引进方式落户

◆无锡:1、租住经房管部门办理租赁登记备案的租赁住宅2、参加城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满5年(宜兴为均满三年)

◆西安发布楼市公证摇号政策:在售楼盘意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

◆成都发布楼市公证摇号新政:刚需家庭可优先摇号选房。

◆3月28日,杭州市住房保障和房产管理局发布通知,将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。

 

针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为,杭州市有关部门高度重视,一方面开展专项整治行动,对涉嫌企业个人进行约谈调查,从严打击各类违规行为。

 

同时,杭州市将采取公开摇号全程公证的方式,以切实规范市场销售行为,维护市场秩序,保障消费者合法权益,具体办法将于近期公布。

◆4月4日,杭州摇号买房细则正式发布!杭州成为继南京、上海、成都、长沙、武汉等实行摇号购房的又一大城市,细则如下:

问:哪些地方的项目要进行公证摇号售房?

答:市区范围(包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安)。

问:杭州市区所有项目都要进行公证摇号吗?

答:2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中,意向客户登记数超过推出房源数的,应当公证摇号售房;意向客户登记数少于推出房源数的,不需要公证摇号售房。

问:商品住房摇号和销售由谁组织?

答:房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体,公证机构主持摇号工作,房管和司法部门进行指导监督。

最后来划下重点,根据细则可以看出,KFS不能够单方面制定规则,相关部门会介入进行审核。

刚需客应该注意的是银行贷款和自身的征信问题,解决了房开对于购房者的限制,消除阴阳合同、全款购房等重重难题,同时公正摇号的这一举措极大的加强了有关部门的职能,使得购房市场愈发合理公正化。

最后新型事物的产生有一个更迭和筛选的过程,这也是对全国楼市政策的一大革新,对于我们既然无法改变,那就好好找寻其中的契机。

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