Part.1 | 壹
自去年7月杭州土地市场正式实施“双限”政策以来，“杭州房价新格局”越来越明晰。
市中心目前凤起潮鸣价格较高，以精装均价来看，钱江新城69800元/㎡，望江69800元/㎡，江河汇69800元/㎡，城西文教58000元/㎡，滨江51500元/㎡。
△各板块房价图
不知不觉中，杭州核心区域改善的门槛已然超出700万。
如果以建面140㎡计算，城西文教板块800万起步，更不要说望江、南星了，基本都是千万级别。
手持700万杭州新晋的中产阶级们，还能找到一套地段核心、品质靠谱、四房大户型、物业贴心，各项价值指标都优秀的房产吗？
在对比了杭州各大板块与多个楼盘后，还真发现了高房价大幕下，漏出的一束光。
地铁5号线，两站南星桥，中海云宸给杭州中产留了一张600万级的“终极改善”入场券！
△中海云宸实景图
Part.2 | 贰
“买房要跟着城市发展的脉络走”。
杭州从西湖时代到钱塘江时代，从跨江发展到拥江发展，重点都在围绕着钱塘江两岸。
杭州高端改善住宅的购买力也从武林、西湖往钱塘江两岸转移。
杭州正好有这样一条南北大动脉，中河高架——复兴大桥，将武林、西湖、南星桥、滨江这些高端改善住宅区串联了起来。
北面是南宋古都的人文山水，南面是现代高新技术区，城市新旧中心的更迭，历史与未来的碰撞，都汇聚在这条中轴线上，可谓杭州的中央生活带。
细数这条中轴线上的二手高端改善住宅，武林的绿城兰园约7w+、西湖的赛丽绿城丽园约7.4w+、南星桥的信达滨江壹品约9w+、滨江的绿城柳岸晓风约9w+。
然而同样在这条中央生活带上，与南星桥约两站地铁的距离，中海云宸均价只需4.7万元/㎡。价值高地，价格洼地显而易见。
△中海云宸烫金三公里实景图
聚焦到项目上来看，中海云宸正处于中央生活带南端的中心点。
在亚运会之前，滨江会有地铁1、4、5、6、7号线共5条线经过，地铁网络覆盖极为密集的区域。
中海云宸就处于线网中心。与换乘之王5号线聚才路站直线距离约500米，通过5号线即可换乘任何的地铁线路。
纵向，有望江隧道、时代高架、彩虹快速路等交通要道，使得中海云宸可以通达杭城各个角落。
生活方面，中海云宸周边1公里有傲旋城、保利天汇等高端商业综合体，3公里范围有滨江龙湖天街、宝龙广场等。出入繁华，世界尽在眼前。
Part.3 | 叁
作为中央生活带的高端改善住宅，中海云宸以纯粹的态度演绎当代的精享生活。
从滨康路过去，最吸睛的就是中海云宸。项目外立面已经完全展现出来。
△中海云宸外立面实景图
项目设计采用了国际风潮的“NORMCORE”极简中性风格。简单利落的线条，整体的灰色调彰显出大气、沉稳的精英气质，犹如滨江内敛的高端。
4幢高层全部呈一字排开的布局，这种无限楼间距的规划使得项目的采光十分充足，南北远眺，视线无阻。
△中海云宸样板间示意图
在室内设计上，中海云宸较新推出的创意样板间，为中央生活带新添生活空间艺术品。
诚如郑仕樑所言：适度是为了达到一种平衡，是一种现代与古典的平衡。
郑仕樑大师将西湖的的古典雅致与滨江的都会奢华融入中海云宸的每一处空间。
室内设计整体以暖灰色调为主，配合强烈局部黑白对比，加强视觉冲击，体现了简单而精致的后现代生活感受，更加彰显了居者的艺术品味。
△中海云宸样板间示意图
针对材质的选择，郑仕樑团队通过木材、金属、石材的组合与过渡，于现代空间中融入一些西湖雅致的细节元素，创造出高贵典雅的生活场域。
在艺术审美的同时，又将生活功能空间设计更加地细腻，更加地贴合人性的关怀。
比如，在样板间设计了一处开放式空间，让家庭成员既可以互不干扰各自做着喜欢的事情，也能在同个空间里互相陪伴聊天。
△中海云宸139㎡户型图
也得益于中海云宸约139方四房两卫，四开间朝南的“神户型”，郑仕樑大师将平衡体现到优质。
Tom Dixon英国当代最瞩目的设计师之一，所拥有的同名设计品牌旗下有灯具、家具和配饰三条主线，以大量金属元素的运用而出名，精致又前卫。
△灯具示意图
魔术空间配上前卫精装的家具饰品，传统文化与现代元素的艺术美学相结合。这种兼具实用及艺术的空间构造，使得中海云宸呈现出一种不彰自显的价值感。
Part.4|肆
众所周知，滨江区本来就是僧多粥少的局面。
杭州人才净流入全国排名前列，滨江汇集近30万的高新技术人员。
就以中海云宸为例，周围1公里汇聚了阿里滨江园区、网易杭州研发中心、新华三集团、华为等等享誉世界的互联网科创企业。
这些科创技术人员可能是每天从0点工作至第二天0点，一周7天，天天24小时待命的“007”生活。
△中海云宸样板间实景图
拼搏的同时，他们需要更有品质的生活来填补精神时间，因此缩短通勤时间，提高生活的精致感十分重要。
此外，中海云宸目前已经是准现房（房屋主体已基本封顶），相比较还在摇号大军里苦苦挣扎，高新技术人才自然选择更早的享受品质生活。
在杭州中央生活带上，武林、西湖、南星桥基本已经定型，房价似乎已经触及了天花板，钱塘江南岸的滨江区后期的升值空间更加凸显。
中海云宸这样坐拥中央生活带，打造纯粹的生活空间美学，600万级即可得到“终极改善”的“入场券”，越来越少了！
免责声明：文中所有户型面积，均为建筑面积。本文所指准现房为房屋主体已基本封顶。本资料样板房实景图、示意图中，软装及部分装修装饰均为非交付标准，且存在调整的可能，具体交付标准以开发商现场非交付标注提示、买卖合同约定及实际交付为准。本宣传资料不作为要约，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成商品房买卖合同的内容，买卖双方的权利义务以合同约定及政府最终审批为准。对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，具体以相关政府部门公告及周边现状为准。预售证号：杭售许字(2019)第004004号。
