时间稳步迈入8月，与难当的酷暑呈成正相反的是，稳定转凉的楼市。
历史总是惊人的相似，尤记去年夏天，杭州楼市也是坚定不移的迈向低谷。转瞬8月，后半年还有哪些新盘即将入市？
上下城
上城区仅仁恒滨江园一个纯新盘，预计8月底首开高层，主力户型面积有165-240㎡。
仁恒滨江园地处南星板块，作为杭城传统的豪宅板块，地段优势明显。项目规划7栋住宅共300多套房源，靠近保利滨江上品和融创大家候潮府，周边已交付高端住宅项目众多，居住氛围浓厚。
下城区也仅一个纯新盘待售——九龙仓天御，预计下半年首开高层，主力户型面积为137-197㎡。
项目位于三塘板块，距地铁5号线在建段西文街站约400m，首开段的善贤站1km左右，交通便利。
西湖
西湖区即将入市的新盘不多，除刚领出预售证的中梁云都汇外，还有3盘——中冶锦绣公馆、中海黄龙云起和仁恒祥生西湖世纪。
中冶锦绣公馆位于西湖文教区核心地段，是2017年“324土地新政”后出让的首宗商住地块，也是中冶落子杭州的排名前列步，楼面价39571元/㎡。预计将于第三、四季度首开，现房销售，纯改善，主力户型面积139-179㎡。
中海黄龙云起是商住项目，住宅类计划打造4幢高层住和6幢洋房，预计将于下半年首开，主力户型面积约为140-170㎡。
仁恒祥生西湖世纪则地处之江核心区，由仁恒置业与祥生地产联合打造，由13幢16层小高层、14幢5层叠墅组成，预计8月底首开面积为105-145㎡的高层。
江干
下半年的江干有8个新盘亟待入市。
其中，德信下沙金丰和电建泷悦华府均预计下半年现房销售。
而华侨城芳菲与城和凤起钱潮预计将于本月首开，华侨城芳菲与城预计首开洋房、叠墅，洋房约123-137㎡、叠墅约154-157㎡，而凤起钱潮预计首开170方高层房源。
另外区域内还有龙湖武林上城预计下半年首推1、2、5、7号楼的337套套房源，主力户型面积为89-139㎡；金科·博翠碧蓝湾也预计下半年首开高层约110-139㎡、叠墅约165-190㎡的房源。
拱墅
拱墅下半年预计入场6个新盘。
其中就涵盖了融创运河湾双子星——融创首创运河·天阅运河源和融创大家金茂运河ONE，均预计9月入市，主打河景。
同是“运河盘”，融创金成杭京源距离大关运河600米，规划有3幢高层和6幢洋房，其中高层户型面积为108-138㎡，洋房139-225㎡，预计11、12月首开。
还有8月中上旬即将首开的绿都金科和宁文华，预计推出140余套洋房房源，主力互相面积为115-139㎡。
另外，九龙仓华发天荟和联发云景天章均预计下半年首开，具体时间暂不明朗。
滨江
除开刚领预售证的中海云宸外，滨江区下半年仅3盘等待首开。
绿城先进傲旋城预计8月底首开，主力户型面积为130-428㎡，项目规划约21万㎡，由两座约240米A／B双子塔楼、一座约100米塔楼，及部分裙楼组成，体量很大。
绿城晓风印月紧邻钱塘江，靠近滨江区政府，规划有8幢高层，其中2幢为超139米的超高层，预计三季度首开，主力户型面积为136-176㎡。
时代滨江四季规划8幢高层，预计12月首开，主力户型145-185㎡。
余杭
余杭区下半年新盘供应量不小，有15盘，其中不乏热度已经很高的地铁万科天空之城、远洋西溪公馆等。
接下来的8月，余杭区将有大批量新房源入市：众安绿城南湖明月、世茂璀璨澜宸、上塘九里、中梁御府、绿城交投湖畔雲庐、中交理想时代芳华，产品种类繁多，刚需改善都有的选。
远洋西溪公馆、城北万象城幸福里预计9、10月入市，值得一提的是远洋西溪公馆本次将首开所有的1400余套房源。据悉，西溪公馆早在2009年被浙江国恒置业以楼面价8888元/㎡拿下，溢价率超过165%，极具戏剧化的是，国恒却无力开发这块地王，最终由远洋接手，更名成现在的远洋西溪公馆。
另外还有上海绿都崇贤地块预计年底现房销售。
萧山
萧山下半年有10个新盘即将入场。
预计在8月首开的有世纪金宸和杭房悦东方，集中在8月下旬。
而东旭悦潮府、招商闻博花城、融创城的开盘时间暂不明朗，暂时可以确定在年底前开盘。其中融创城预计打造钱塘新区TOD地标生态综合体，项目体量极大，由9宗子地块组成，体量超39.7万㎡，预计四季度首开高层房源。
先进中锐星央悦府和东原德信九章赋则分别预计将于10、11月首开。
此外杭房江东华府将计下半年现房销售。
富阳
富阳区仅1个纯新盘即将入市：蓝城芷园，预计9月首开合院产品，主力户型面积为145-300㎡。
临安
除开昨日刚公示销售方案的苕溪学府，临安接下来还有3个纯新盘入市。
较快8月入场的有锦溪颐景御府，首开洋房房源，户型面积为75-170㎡。
绿城天语山居和荣盛檀越府开盘时间暂不明朗，暂定年底前。
据搜狐焦点不完全统计，年底前还将有51个纯新盘入市。
今天，杭州楼市又集中推盘，至于是开发商的疯狂出逃还是对市场仍旧怀有信心，暂时未可知，一切都言之过早，我们唯有静待市场交出答卷。
