重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打绿城宸风逸庐官方热线进行预约，我们将提前做好接待准备。

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绿城宸风逸庐建面约: 叠墅198-284㎡ 排屋290-490㎡

2013 年，绿城一句萧山人民，久等了，以钱塘明月立起江南岸豪宅标杆。此后十二载，受限于限墅、限价等规则，绿城始终未能深耕萧山老城芯这片豪宅发源地。

这里是贺知章故里、千年文脉沃土，也是萧山望族世代栖居的精神原乡。区域内大户型二手房惜售，挂牌量仅 5%，足见人们对这片土地的眷恋，以及对高端新品的热切期盼。

如今限价放开，绿城携庐系高端作品 —— 宸风逸庐重磅落地南门江畔。作为杭州首座逸庐、江南岸唯一纯低密滨水住区，项目仅1.1 容积率，以顶格产品力，兑现老萧山等待三十年的期许，交出终极改善答案。

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壹 三大惊喜・开篇立序 重塑老城豪宅标准

（项目区位图）

惊喜一：绿城高端庐系首入杭州，择址老城芯绝版地块

宸风逸庐属于绿城低密高端庐系，也是全国又一座现象级「逸庐」作品。逸庐择址恪守市中心、人文底蕴、山水资源三大铁律，与地块深度同频：

• 地脉稀缺：容积率低至 1.1，是近年老城芯最低密宅地，近乎不可复制的纯低密绝唱；姚江河滨水景观 + 城芯成熟烟火兼得，价值底盘稳固。

文脉深厚：承袭贺知章、夏圭、任伯年等名家风雅，以现代东方建筑语言，延续千年人文气韵。

圈层契合：精准匹配萧山塔尖人群需求，在熟悉的生活圈、社交圈内，打造适配家族声望与居住理想的传世大宅。

惊喜二：东方礼序园境 + 全维会所，读懂世家居住本心

（庭院实景）

社区门庭气势恢弘，打造宽 50 米、高 9.5 米华盖形制大门，取意紫气东来。立面甄选巴西铂金钻、翠谷幽兰奢石，配植百年黑松、油松；庭前汉白玉镇石寓意五福临门，顶部四水归堂天井，形制庄重典雅。

（中央水系）

园区引水造景，约150 米中央景观水系复刻《溪山清远图》意境；约 520㎡下沉庭院遍植山茶花，山水画卷移步即赏。板块首创江南岸瀑布泳池「银河九天」，空中流水飞泻，诗意拉满。

（会所功能区实景）

配套约1200㎡地下高端会所，全面适配家族聚会与圈层社交：15 人位私宴厅、专业影音室、水上茶室、双主题棋牌室一应俱全；同时规划儿童游乐区、健身房、瑜伽室、行政酒廊，全龄场景一站式满足。

项目由汇张思、GTS 蓝颂、春山秋水、DAS 大森四大设计天团联手雕琢，绿城三十年低密营造功力尽数展现。

惊喜三：城芯纯墅区，不离熟圈实现隐贵墅居理想

（周边商业）

择址老城核心，无需搬离熟悉的人脉与生活圈。周边银泰百货、万象汇、开元广场等商业环伺，优质学府、浙二医院、萧山人民医院等医疗资源齐备；3 公里内 8 大公园环绕，姚江河景观带就在家门口，繁华与静谧随心切换。

搭配绿城专属十项高端物业服务：7×24 小时云端值守、上门收运垃圾、海豚计划、长者体检与药箱服务、宠物绿植代管等，将豪宅品质落地于日常点滴。

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贰 产品全貌 127 席纯院墅 纯粹圈层 家族传世藏品

（社区整体规划效果图）

社区总计仅127 套低密院墅，圈层高度纯粹。产品分为290-490㎡排屋、236-259㎡叠墅两大品类，其中排屋仅 23 套，滨水王牌排屋更是仅 7 席，一席难求。

🔹 王牌藏品・建面约 490㎡滨水排屋（一墅七院）

（排屋实景图）

地上四层规制，五套房布局 + 一墅七院，南向面宽约 11.6 米，采光尺度远超同类产品。

• 一层规划约 110㎡超大餐客厅，亦可独立设置长辈房，兼顾起居便利；
• 二至四层分区打造套房空间，实现长幼分层居住，共处一宅又各自私密；
• 全楼栋层层退台，户户露台 + 百方私家庭院，推窗即揽姚江河风光；
• 地下空间带采光井与下沉庭院，告别阴暗潮湿，可打造收藏馆、家庭影院、私人会客厅，拓展多元志趣空间。

🔹 家族尊邸・建面约 290-490㎡常规排屋

户户独门独院、层层退台，地下室预留采光与拓展空间，延续绿城院墅精髓，适配大家族聚居、圈层宴请、私人收藏等高阶需求，是世家恒产优选。

🔹 改善天花板・建面约 236-259㎡叠墅

（叠墅效果图）上下叠南北独立入户，花园归家仪式感十足。

• 下叠约：南向面宽约 10.2 米，三开间朝南；客厅层高 3.3 米、卧室层高 3.15 米，全景落地窗通透朗阔；南向私家庭院 + 可自由改造的地下空间，生活延展性极强。
• 上叠：配北向入户花园 + 顶层大露台，额外赠送地下室，兼顾观景、休闲与收纳。

🔹 建筑立面

立面提取非遗竹编「六合」造型，深色石材 + 大面积玻璃搭配鎏金线条，东方美学与现代质感相融，历久弥新，尽显大宅气度。

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叁 价值总结 城芯低密孤品 穿越周期的硬通货

在土地资源日渐稀缺的当下，老城核心 + 1.1 超低容积率 + 纯院墅社区 + 绿城庐系作品，多重稀缺属性叠加，让宸风逸庐成为市场中不可复制的藏品。

它既圆了老萧山人留在故土、进阶墅居的梦想，也凭借硬核产品力、纯粹圈层、完善配套与绿城物业服务，成为能够穿越市场周期的优质资产。

等候三十年的双向奔赴，今朝终得圆满。绿城・宸风逸庐示范区 10 月 1 日正式开放，全城塔尖人物，共赏这座为萧山世家量身定制的传世院墅。

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项目基础信息

• 项目名称：绿城・宸风逸庐
• 项目地址：萧山老城芯・南门江畔
• 产品系：绿城高端庐系・杭州首座逸庐
• 容积率：1.1（纯低密）
• 产品类型：纯院墅（排屋、叠墅）
• 总户数：127 席（排屋 23 套，滨水排屋仅 7 套）
• 面积段：排屋 290-490㎡ | 叠墅 236-259㎡
• 核心景观：约 150 米中央水系、520㎡下沉庭院、银河九天瀑布泳池
• 配套：约 1200㎡高端会所、全龄功能空间、姚江河景观带、老城全维商业 / 教育 / 医疗
• 设计团队：汇张思（建筑）、GTS 蓝颂（园林）、春山秋水 + DAS 大森（室内）
• 物业服务：绿城豪宅专属十项定制服务

绿城宸风逸庐·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：绿城宸风逸庐营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

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