楼市诡谲,近50盘将开的6月,是火热依旧还是就此熄火?

搜狐焦点杭州

2019-05-31 09:10:41 ·杭州房地产网站。第一时间掌握杭州楼市咨询,为您省时省钱并提供购房服务。

近日,杭州人才落户政策改写,全日制大学专科和本科人才在杭工作并缴纳社保的,可以直接落户,这意味着,杭州正式加入抢人大战。

不断涌入的人才带来了大批量的购房需求,那么杭州楼市现状如何?

5月将歇,楼市仍旧热闹:高价地接连入市,二手房挂牌量破7.7万套,主城土拍宅地全体封顶,热度不减……

保利澄品和古翠隐秀的首开弃选率偏高,改善市场重回理性,而华夏四季的最后一波开盘仍旧遭到疯抢,市场的分化仍旧走高。

6月将至,楼市走向如何?是延续火热还是就此偃旗息鼓?

一切都是未可知的,比如18年夏天,看起来奔腾向前的楼市突然熄火,打了我们一个措手不及。

但我们还拥有数据,还是可以分析,暂且希望我们统计的这些待开房源能助各位在楼市沉浮中,窥得一些信息。

上城

6月上城仅滨江金地御品一盘待开,将开未开3月有余,不知道这个望江新城的纯新盘,能否在这个初夏入市。项目预计首开8、9号楼共127套房源,主要户型面积为116、137、143、169㎡。

下城

上塘河畔的九龙仓天御也即将迎来首开,这是九龙仓在2017年拿下的板块地王,许是延续5月的高价地涌入,6月的武林板块也不甘示弱。

西湖

西湖区有两个纯新盘入市,均在之江:祥生云境和中梁云都汇。

中梁云都汇位于之江转塘的云栖小镇板块,即将首开本次开盘2-6号楼238套房源,户型面积为89㎡,这也是项目唯一一批89方刚需三房户型,需要把握机会。

祥生云境近日刚开放其样板示范区,作为祥生的高端系列,云境规划小高层106-140方改善房源,预计首开110-140㎡的宽景小高层。

江干

江干6月预计推7盘,4个纯新盘,3个加推盘。

刚有纯新盘杭房城发御东方入市的丁兰版块,6月即将再迎新盘:华侨城·芳菲与城,龙湖·武林上城,短暂断供的丁兰版块,或将迎来一波新的推盘潮,而购房潮会不会一起到来,则是一个未知数了。

龙湖在杭州第一个获得市心中式专利著作的项目——龙湖葛洲坝·景粼天著也即将首开,作为一次探索式的尝试,我们也可以等等看市场的效应,毕竟市场的发展,总得需要先行者。

钱江新城“地王”出身的凤起钱潮已经吊足了我们的胃口,而它究竟会不会在这个6月入市,答案交给市场回答。

拱墅

古翠隐秀的入市为拱墅申花刷了一大波存在感,项目又领出一张预售证,预计6月将加推3#、6#楼,均价与首开一样,同为54000元/㎡;6月,上塘的金茂首开国樾接踵而至,项目首开1、4号楼,房源面积为118、125、148、150㎡,可以关注。

另外,同在上塘的杭州大家和运河新城的碧桂园金科尚合府也即将加推,意向购房者注意关注。

滨江

和凤起钱潮、滨江金地御品一样,中海云宸几乎期期不拉的出现在我们的“开盘系列”,有奖竞猜,6月开不开?

而后来者时代滨江悦预计首开4幢房源,主力户型面积为125-139㎡,至于能否“后来居上”解渴滨江,还是需要时间作答。

余杭

余杭的推盘量一如既往的多,14盘将开,9个纯新盘。

6月的余杭遍地纯新盘。

勾庄的世茂璀璨澜宸即将首开4幢356套高层房源。临平山北的秋实宸悦预计首开5、7号楼的房源,主力户型为93、116㎡。临平的中交理想时代芳华则是区域内为数不多新房的可选项。未来科技城绿城交投湖畔雲庐热度不断,边上的镜溪绿汀已领出首张预售证均价46500元/㎡;还有二度转手翻活的远洋西溪公馆,也终将入市。崇贤的远洋路劲上河宸章将全盘636套房源一次性清盘,项目规划有高层和叠墅房源。东湖的华润御山道壹号将首开高层23、25号楼房源,主力户型为89㎡。仁和的上塘九里和华元北城芳满庭是区域内不多的新房。

项目繁多,余地也不少。

萧山

萧山预计6月新开3盘,加推6盘。

湘湖度假区的的滨江湘湖里即将首开,主力户型240-380㎡,豪宅市场不差钱,项目背靠湘湖景观,至于产品如何,开盘见真章。

中旅名门府旁边的中旅名门府新境也将首开,一期参照在前,神秘感已经不大有了,项目首开4号楼房源,面积为96、127㎡,预计均价34000元/㎡。

低调的东旭悦潮府也将迎来首开,具体开盘时间价格均未定。

富阳

富阳仅中国中铁诺德林溪府首开,项目紧邻滨江,位于六号线地铁延伸段600米,主力户型为88-98㎡。

临安

6月的临安3盘加推,都是改善房源:融创金成璞樾大观加推洋房房源,大华春山明月加推精装中式房源,中天珺府加推洋房房源。

随着市场的重回火热,临安楼市也热闹不少,5月有不少房源入市,目前来看6月或是推盘潮后的短暂休整期。

5月的勃勃生机能否延续到6月?毕竟就数据来看,近段时间的“火热楼市”在很多方面只是一个表象,后续如何,静待其变。

我们永远无法把握市场真正的走向,但大数据时代,一些都有据可循。

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