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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，在杭州买房投资。
城西和城东，哪个方向的房子值得买？
回答：在杭州买房，可以选城西。
随着浙大紫金港校区、杭师大仓前校区的建成，以及西湖大学、湖畔大学、美院良渚校区、中法航空大学的相继落地，在杭州城市的西北面，一座新兴的大学城蔚然崛起。
在城西的各个大学之中，有一座新建的大学，名叫中法航空大学，由北京航空航天大学与法国民航大学合作建立。
杭州寸土寸金，在早期的时候，这座大学的选址一共有三处，分别是：余杭开发区、星桥、瓶窑镇，最终选在了瓶窑镇。
大学城带来人口，人口带来房价的提升。
提问：房哥你好，我是19届的非应届硕士生，现在绍兴工作生活，未来想落户杭州，在杭州工作、生活。
想问一下今年的落户政策，以及400万买房预算，杭州的房子有什么板块可以推荐？
回答：硕士研究生学历，享受“先落户，后就业”政策，直接落户。较快一个星期，办理完成落户手续。总价400万，在杭州买房，可以优先选择：艮北新城板块。该板块交通发达，处于杭州地理中心，去往各个市区都是比较方便的。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法优质规避所有风险》
提问：房哥，我想在衢州买房投资。
衢州值得买房吗？高铁什么时候建成？
回答：在衢州买房投资，是一个好选择。
衢州近两年较大的房价利好是杭衢高铁，根据规划，此线路全长130公里，其中杭州境内52.8公里，衢州境内78.9公里。
杭衢铁路按照双线高速铁路、速度350公里/小时设计，行车时速350公里，拥有建德东、建德南、龙游北、衢江、衢州西、江山6个车站。该工程总投资236亿元。
这条高铁线路，预计2022年竣工使用，对衢州的房价有明显的提升作用，以后从衢州去杭州仅需40分钟。
提问：房哥，我是宁波人，想在舟山买房投资，选哪里比较好？
回答：宁波房价现在处于一个高位，现在可以高价套现，去舟山买房。
根据舟山长期规划，今年的城区城市人口规模已达到85万人；到2030年，城区城市人口规模按照120万人规划。城区人口规模的扩大，必然产生买房需求，带来的是房价的稳步上涨。
舟山的房产有很大的投资价值，尤其是嵊泗。每年房地产开发保持一定规模；未来房地产开发的客户群体，重点应该放在改善型需求上，居民更加注重楼盘的品质，转向多层次、个性化、高品质需求。
提问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房，现在名下无房，在杭州有一套商业公寓贷款未结清，我现在杭州落户，我老婆婚前没有买过房，名下也无房，没有贷款记录，这样我们在杭州购买住宅的话，首付较低可以多少呀？
回答：公寓贷款与房贷属于两码事，不影响你买住宅的贷款利率和首付比例。以你的名义在杭州买房，首付6成；以你老婆的名义在杭州买房，首付3成。
提问：房哥，我老公有贷款记录，我名下没有，所以我们离婚了，现在我有首付三成的资格。
我们主要考虑投资，杭州现在发展太快了，我对杭州完全不了解，麻烦房哥推荐一下具体的楼盘给我，方便我去摇号。
回答：首付85万，首付3成，总价283万，推荐的新房楼盘：融耀之城、滨耀之城、杭房城发御东方、融信荣望轩。这四个新房楼盘，符合你的购房需求，值得优先选择。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥好！新人首问，已经加入星球。
本人，男，2020年新离异，在杭州社保二年以上，不长住杭州，对于杭州摇号政策比较陌生。想问房哥，我这种情况参与摇号，需要准备一些什么材料？
回答：买房摇号，需要准备的材料：
户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。
提问：房哥你好，50万的首付，投资临安的住宅、杭州周边的住宅、杭州的公寓，具体值得投资的楼盘有哪些？
请分别给出建议，谢谢。
回答：50万的首付，临安的住宅是优先选择。在临安买房，推荐的楼盘：滨江·湖光山社、未来旭辉城、澜天里。在杭州周边买房，推荐的楼盘：万科·都会东方、绿城·盐官理想水镇、鸿翔·紫藤里。在杭州买公寓，推荐的楼盘：龙湖·紫金上城、星创新里程。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《特别，全面分析无息贷款方案》
提问：新人首问，房哥你好！
首付200—250万，刚需+投资，父母家在宁波。1.有杭州购资格，投资选杭州还是宁波？2.如果选杭州，哪个版块？3.萧山区的房子值不值得投资？因为感觉亚运会在萧山区召开，会对房价有提升作用。
4.楼盘的位置、开发商和户型，哪方面更重要？排个序是什么？
回答：1.选杭州。2.根据你的预算，选艮北新城、城东新城。3.萧山区的房子，可以投资。4.买房投资的各因素，重要程度排序：位置→价格→开发商→户型。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比较高的楼盘，详见知识星球内部资料《特别！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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