杭州萧山25.3亿元挂牌3宗涉宅地 均以“限地价、竞自持”方式出让
6月11日，杭州萧山区挂牌公告3宗涉宅地，3宗地块总出让面积10.47万平方米，总建筑面积26.7万平方米，总起价25.3亿元，预计7月11日出让。
根据出让要求，3宗地块均采用“限地价、竞自持”的方式出让，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积较大者为竞得人。
据观点地产新媒体查阅出让文件获悉，其中，萧政储出〔2018〕22号市北东单元A-27地块，东至河道，南至建设三路、规划体育用地、规划绿地，西至经四路，北至加贸路，出让面积24153平方米，容积率1-2.5，建筑面积60382.5平方米。该地块起价103858万元，起始楼面价1720元/平方米，上限价格155358万元，上限楼面价25729元/平方米。
根据要求，地块允许预（销）售，配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不小于地上总建筑面积的2%，不大于地上总建筑面积10%。
萧政储出〔2018〕21号南站D-14地块，位于萧山区南站单元，东至新城路、南至山南路，西至下潦路、北至彩虹大道。出让面积25121平方米，容积率1-2.5，建筑面积62803平方米。该地块起价84155万元，起始楼面价13400元/平方米，上限价格126155万元，上限楼面价20087元/平方米。
根据规划要求，配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。特别约定，商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。
萧政储出(2018)20号戴村镇工业园区商住用地，位于萧山区戴村镇，东至闻戴公路、南至华城路、西至校前大道、北至恒大路，出让面积55422平方米，容积率1-2.6，建筑面积144097平方米，其中，住宅建筑面积不大于地上建筑面积的45%。该地块起价64844万元，起始楼面价4500元/平方米，上限价格97244万元，上限楼面价6749元/平方米。
按照规划要求，商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。
先进集团9.86亿竞得杭州大江东宅地 溢价率45.01%
6月11日，在浙江杭州的土拍中，先进集团旗下的杭州耀邦贸易有限公司以总价98589万元成功竞得杭州大江东1宗住宅用地，折合楼面价13051元/平方米，溢价率45.01%。
据观点地产新媒体获悉，该地块位于大江东产业集聚区江东片区，东至金融小镇和规划道路，南至规划道路，西至青西一路，北至金领公寓项目，宗地面积30217平方米，约45.33亩，建筑面积75542.5平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%，住宅建筑高度不大于80米且不小于24米（其中沿东侧与东南侧规划支路的建筑高度不超过55米），土地用途为住宅用地。
资料显示，该地块的起拍价为67989万元，起始楼面价为9000.1元/平方米，本次拍卖采用“限价+竞自持+竞配建”的方式，设置上限价格为101889万元，上限楼面价13488元/平方米。
即当报价未达到较高限价时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人；当报价达到上限价格时，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。
值得注意的是，配建养老服务用房建成后将无偿移交给管委会指定的单位，且养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。
最终，经过近4小时共191轮报价，由杭州耀邦贸易有限公司竞得。
历时5.5小时 中梁12.1亿元落子浙江舟山
6月11日，浙江舟山出让一宗编号为330903006046GB00015的住宅用地，经过5.5小时324轮报价，最终被中梁旗下的上海中梁铭置业有限公司以总价12.10亿元竞得，折合楼面价10605元/平方米，溢价25%。
据观点地产新媒体查阅资料显示，该地块名为舟山市普陀区东港新区43-2地块，位于普陀区东港板块二期，宗地面积为40735.43平方米，容积率大于1且小于或等于2.8，建筑密度小于或等于25%，绿地率大于或等于25%，建筑高度控制在100米以内，住宅建筑不低于45米，为城镇住宅用地，出让年限为住宅70年，商业40年。
另外，该地块的起始楼面价为8500元/平方米，经过324轮报价，最终由上海中梁铭置业有限公司竞得。
根据规划条件，该地块需配建不小于500平方米的公共服务用房（医疗卫生服务站、文化活动站及其他公共用房等，其中医疗卫生服务站不小于300平方米），产权无偿划归普陀区政府。
