最近，杭州气温缓缓回升，土拍却率先一脚踏入初夏。涉宅用地，更是屡屡在短时间内达到封顶价，转投自持比例，开发商角逐依然激烈。
先是临平19237元/㎡的楼面价刷新板块记录，再是嘉里29677元/㎡封顶价拿下城市之星地块，有媒体形容，“最近的土拍，像打了鸡血！”（数据来源：浙报传媒地产研究院）
5.17土拍网络直播图
丁兰新城JG0402-03地块，也是一匹黑马。这块地由电建以封顶价13468元/㎡竟得，据测算，实际住宅楼面价高达2.4万/㎡！（数据来源：浙报传媒地产研究院）
相似场景发生在2017年。电建首入杭州，也以 1.74万/㎡的封顶价拿下丁兰新城地块，溢价率高达70%！（数据来源：浙报传媒地产研究院）
电建再次高价拿地的底气，在1km外。
商业中心，催动城市价值变现
这块地往南不到1000米，就是龙湖天街。
金沙天街和滨江天街，都是各自区域的商业中心和生活中心。龙湖第六座天街再造一个中心，自然信手拈来。
显然，电建高价入驻的决心，建立在对新中心的信心之上。
金沙天街实景图
而对购房者而言，天街，更像是锚定财富的中心坐标。滨江天街的春江郦城，由2.5万/㎡升至6万/㎡，金沙天街的滟澜山，二手房如今超过4万/㎡。（数据来源：龙湖官网）
曾尝到甜头的人们，当然不愿错过新一轮登舱机会。
天街X地铁，购房的价值密码
“天街住宅收藏家”王先生，很早就掌握了选房诀窍：天街X地铁。滟澜山洋房之后，他又入手了春江郦城，最近还摇到了江与城，武林上城是他近期最看好的目标。
效果图
在他看来，武林上城自带约20万方龙湖天街，抢据天街中心，就是抢占了价值高地。
直线约300米，就是地铁3号线，到武林广场不过10站，城心距离再次缩短。
杭州地铁线路线规划图
爆款125方，凭什么圈粉1W+
据统计，武林上城1月内到访已超过10000组，网络关注量超过4000万人次。在众多热门户型中，建面约125㎡天街大四居，最受青睐。（数据来源：武林上城前台登记&媒体曝光汇总）
这款125方，可以说集合了龙湖所有宠爱：全边户设计，将私密性、观景面做到优质；三卧全朝南，近10米大开间，区域特别超高配置；约6.6米奢境宽厅，270°较大化采纳阳光，推窗即见湖岛园林。
示意图
水涨则船高，1000米外2.4万/㎡的楼面价，对即将首次开盘的武林上城来说，无疑是旺火再添助燃剂。地价重新洗牌，趁窗口期入场，也许是更好的选择。
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龙湖·武林上城样板间现已正式对外开放，恭迎品鉴。
地址：同协路与大农港路交叉口东200米
本项目推广名为“龙湖·武林上城”（项目实际审批地名为“汀宸府”），核准地名为“杭政储出（2017）83号地块商业商务用房兼容商品住宅（一期）”，本项目开发商为杭州龙荟房地产开发有限公司，本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。本公司保留对此宣传资料修改的权利。出街时间：2019年5月。
