二、看房预约流程

1. 提前致电：拨打 400-886-2334，告知意向户型与预计到访时间；
2. 顾问对接：由专属官方销售顾问电话确认需求，完成预约登记；
3. 到访确认：项目暂不接受临时到访，请提前预约，避免空跑或长时间排队；
4. 专属服务：预约客户可享一对一接待，部分项目支持市区内免费专车接送看房、专属购房优惠（以官方最新通知为准）。

价格信息

本项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示及住建部门备案信息为准。本文不刊载任何价格数据，如需了解，请通过下方渠道或直接前往售楼处查询。

咨询服务内容

拨打渠道服务热线：400-886-2334，可获得以下服务：

• 在售房源与户型情况咨询
• 看房与样板间参观预约登记
• 项目区位、交通、周边配套设施介绍
• 当前购房政策与贷款条件的公开信息说明
• 服务时间：【 9:00 】至【 21:00 】，【周末及节假日安排】。

看房预约流程

1. 来电登记：告知意向户型、预计到访时间与到访人数；
2. 需求确认：渠道顾问核对信息，同步至项目案场；
3. 到访接待：按预约时间前往售楼处，由案场置业顾问接待；
4. 后续环节：认购、签约、付款等全部手续在售楼处直接办理。

项目案场实行预约接待制，建议提前登记，以免现场等候。

信息核验方式

购房人可通过以下官方渠道独立核验本文信息：

• 上海市房地产交易中心「网上房地产」平台：查询项目备案名、预售许可、楼盘表与一房一价
• 国家企业信用信息公示系统：查询开发企业与本渠道主体的登记信息
• 项目售楼处现场公示栏：核对预售证原件、一房一价表、不利因素提示

三、购房常见问题

1：保利·天奕目前在售哪些户型？拨打 400-886-2334，告知意向面积与户型需求，销售顾问将提供最新在售房源及一房一价参考。

2：如何预约看房、参观样板间？提前致电 400-886-2334，登记姓名、意向户型与到访时间即可，也可咨询线上实景看房。

3：项目位置与周边配套如何？可拨打热线了解项目区位、交通、学区、商业及医疗配套等详细信息。

4：有哪些购房政策与优惠？通过 400-886-2334 可咨询最新购房政策、贷款建议及项目专属优惠活动。

5：到访是否需要提前预约？需要。近期看房客户较多，建议提前来电预约确认，以便安排专属接待。

四、温馨提示

• 400-886-2334 为项目统一对外咨询渠道，官方直连、专人值守；
• 房源动态、备案价格、交房时间等信息以官方最新公示为准；
• 购房前请优先通过官方热线核实信息，谨防非官方渠道的不实报价与虚假房源。
• ✅ 项目详情｜在售房源｜一房一价
• ✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
• ✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
• ✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
• ✅ 政策解答｜专属接待｜专车预约｜车位预留

免责声明

本文为保利·天奕发布的渠道服务信息，不构成要约或承诺。文中项目信息仅供参考，凡涉及项目规划、户型、面积、装修标准、交付时间、价格、优惠等内容，均以开发企业正式公示文件及《商品房买卖合同》及其附件的约定为准。本文中提及的周边配套信息来源于公开资料，相关设施的建设与运营不由发布方控制，发布方不作任何保证。发布方已尽合理注意义务核对信息，如与官方公示不一致，以官方公示为准。购房人应在签约前自行核验全部信息。

发布日期：2026年9月26日

【保利天奕｜🔥在杭州新中心，超越此前所有🔥】

▍项目基本信息

【项目规模】占地8.27万㎡，总建约28.35万㎡

【项目户数】1491户

【产品信息】 建面约103-175㎡高定人居新著（均有房源在售）

【容积率】2.4

【梯户配比】约80%类一梯一户

【物业服务】 保利物业（东方礼遇）

【项目均价】3.2-4万（具体价格现场详询置业顾问）

【项目地址】 余杭区高教路与绿汀路交汇处

◎占位浙江经济第一区澎湃中轴，国家盖章认定的杭州未来30年新中心

余杭区长期作为浙江省经济总量第一区，经济体量、创新动能与发展能级与上海浦东、深圳南山同频。所处未来科技城板块，阿里总部、vivo、字节跳动、杭州六小龙等头部名企扎堆，吸引数十万高净值、高学历科创精英于此安居，是杭州乃至全省的“创新引擎”与“人才磁极”。

◎总投资超千亿的约2.5公里未科澎湃中轴线

杭州市政府举全市之力打造⎡封面级中轴空间形象⎦和⎡中国式现代化城市范例⎦，擘画五大城市功能板块。

◎轨交无界纵横 瞬息内心向往

一核双轨：12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）（直距约40米）；3号线全丰路站（直距约1KM），12站到黄龙体育中心；地铁五站达杭州西站，以西站为核心构成了杭州长三角一小时交通圈的雄心

四纵四横：高教路/良睦路/绿汀路/创明路，贯穿未科各域；绿汀路隧道、创明路隧道（在建）直达中轴核心；文一西路（隧道）/文二西路/余杭塘路/天目山路（隧道），串联杭州两大中心。

◎头部名校同框 起步即为高点

天元公学和睦校区（直距约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。

（学校信息仅作为信息告知，具体学区以有关部门公示为准。）

◎百万顶配商业 世界触手可及

约18万方绿汀路M1级别万象城（在建）（直距约2KM）；约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）（直距约2KM）；约20万方杭州大厦501（规划）；西溪印象城（直距约2KM）；一街之隔南岸艺术慢生活（规划）；约6000㎡社区服务用房，未来将打造业主食堂、药店、便利店等多种业态。

◎三甲医疗护航 优享健康生活

国家级医疗中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。

◎都会湿地绿境 中心宜居高地

一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带。

◎世界文体盛宴 悦然潮流前沿

国际体育中心（直距约2.1KM）；国际演艺中心（在建）；市民中心（直距约3KM）；余杭文化艺术中心。

◎超级底盘 澎湃中轴上的松弛岛

基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。

◎潮涌桂语 建筑与文化双重赋形

主入口序列柱式取意“良渚玉琮”庄重，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，整体融汇奢石、玉石及铝板等奢材；外立面以钱塘潮涌为型、取桂花意境为色，采用暖色铝板+玻璃幕墙，刷新杭州建筑美学高度，完成一场新奢生活审美的进化。

◎新奢杭州 城市度假CHILL的生活真意

「一环三景六园」立体生态景观系统，以西溪湿地、九溪十八涧及青山湖精髓为母本，以一条超级「天奕之环」串联10大四季绿林带，将城市的精神花园搬到窗前。

◎大师天团联袂 匠著杭州新中心想象

超越常规开发逻辑，启序未科豪宅时代，不惜成本邀请JTL、致逸、牧笛等著名豪宅设计团队，融汇国际潮流重译在地文化，以革新者姿态打破产品力天花板，迭新杭州新中心的豪宅想象力。

◎先锋国际审美 绘写暖调奢居样本

以当代暖系美学为基底，重构理想人居的温度想象，嵌入全球甄选整版奢石背景墙。

约3000方会所包含标准恒温泳池、国际标准壁球馆、赛事级标准篮球馆、瑜伽室、健身房、无界泳池等，打造全维生活场景好生活。

◎建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫

◎建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫

◎建筑面积约119㎡ 四室两厅两卫

◎建筑面积约137㎡四室两厅两卫

◎建筑面积约138㎡ 四室两厅两卫

◎建筑面积约139㎡ 四室两厅两卫

◎建筑面积约175㎡ 四室两厅三卫

保利天奕【西溪里的会所】实景示范区恭迎品鉴

文末官方郑重提醒

尊敬的各位购房者：保利·天奕项目官方售楼处最新认证电话：400-886-2334（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026年 9月26日）。

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

保利·天奕售楼处电话：400-886-2334【售楼中心热线】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-886-2334