不是央企不入席！

回看今年一整年的楼市，有一个不争的事实：那些认可度高的住宅项目，基本都由央企或者国企操盘。

今年嘉兴人买房，都认一个死理：

买房还得选央企。

就在上周末，央企的号召力，再一次得到验证。

由万亿央企中交地产在嘉兴开发的第一个项目：

中交湖畔春晓，首开卖爆了。

他是嘉兴天鹅湖板块内唯一一个在售的精装修楼盘。

高层精装均价15800元/㎡；

洋房精装均价16500元/㎡；

同时，这也是嘉兴天鹅湖板块的首个精装A标项目，装标核价为2800元/㎡。

也就是说总价150来万，就直接能一步到位：

央企出品+一线湖景+精装A标

三点硬通货，让这个项目的首开，顺理成章卖爆了！

鸟瞰图

自湖畔春晓9月启动验资以来，就交出了一张让人意外的成绩单：

他月均来访量突破千人大关；

开盘当天到访量突破300组；

选房销控板一路飘红，当日认购套数直接破百；

这么说吧，他首开去化的套数，几乎是板块其他楼盘这个月的总销量。

开盘当天实景图

另一方面，我们发现，这次开盘，里面竟然有占比约50%的上海客户。

而且这些上海客户，不仅只看小户型，其中很多人为了自住，都买了145m²的一线湖景精装洋房！

在当前楼市调整期，外地客户已经大量缩减，但湖畔春晓依然能穿越周期，成为环沪市场里的一枝独秀。

一个又一个央企楼盘的无差别热销，不仅让人震惊，同时也让市场敬畏。

其实我们的嘉兴，从来不缺购买力。

只要拿出真正踏实可靠的好产品，市场就有回馈。

开盘当天实景图

NO. 2｜贰

真正了解过湖畔春晓的人都知道，哪有什么平白无故的火爆，所有的畅销，一定来源于产品基础的扎实。

湖畔春晓就是这样一个楼盘，能在浮躁的环境中，给我们踏实的生活体验。

给大家简单了解一下央企的兑现力。

就是在开盘前，湖畔春晓的实体样板展示区已经全部完备，包括入户公区、交付样板房等，已经展现在购房者面前。

而且湖畔春晓的工程进度相当快——

首开所有楼栋，已经造到7层以上；

尤其是12号楼和13号楼高层，已经全部封顶。

这一点，就展现了万亿央企中交地产的雄厚实力！

湖畔春晓实景示范区

再加上，湖畔春晓的天然属性，本身就够好。

整个项目，东侧直面湖景；

南侧还有天然支流，把地块一分为二。

别的楼盘，周围能有一条河道就已经很不容易了；

但是湖畔春晓，四面的水系虎踞龙盘，他就像是一颗被河流湖泊包围的明珠，镶嵌在嘉兴的土地上，静谧天成，自有风光无限。

而从供应来说，湖畔春晓显得更珍贵了。

我们细数一下，2022年嘉兴市本级的一线临湖项目，真正能在家就能瞰湖的项目，也就湖畔春晓了。

效果图

整个地块容积率低至1.8，是目前板块内至为低密的一宗。

南北地块傲然屹立，8幢洋房+5幢高层错落有致地沿河排布，拉出了一条南低北高的天际线。

而在产品的打造上，湖畔春晓也是把改善力拉满。

比如，他的外立面。

高级灰的主色调+超大的窗墙比，与绿城桂语系的高颜值一脉相承。

阳台也用上了玻璃栏板，轻盈感扑面而来。

更有LOW-E玻璃的高标准窗体配置，在保证颜值的同时，还能有效隔热、隔音。

效果图

从踏入小区大门开始，四进制的入户动线就给足了仪式感。

小区里，更打造了“一轴、双环、两心、十花园”的丰富景观，让湖畔春晓成为现代人居的又一范本。

中轴对称式的景观绿化让人惊艳。点缀以超大的阳光大草坪，香樟、乌桕、紫薇、红枫等名贵树种随风摇曳，各种绿荫柳浪，阳光和风都能在这里自由穿梭。

各种配套设施不一而足，有儿童活动场所、康养健身场地，也有悦动跑道和羽毛球活动场地等等。

孩子可以在这里嬉戏玩闹，老人可以在这里运动健身，年轻人下班后在萌宠乐园遛个狗，邻里之间的关系一下子就热络起来。

效果图

别忘了，还有一条天然水系从小区里穿过。

这一招引湖入园，是湖畔春晓的制胜一击。而被这条天然水系隔开的南北两区，由一根长长的景观中轴相连，中心区域就是以“帘”元素为主题的景观会客厅。

业主们日日夜夜都能与自然景观亲密接触，傍晚沿湖散步漫跑，周末临湖露营野餐，走累了就坐在会客厅里赏赏风景，简直不要太惬意。

显然，湖畔春晓笔下的住宅，不仅仅是钢筋水泥的集合体。他更像是一座融合了景观、休闲、运动、社交以及艺术在内的多元社区。

当生活百态成为这个楼盘的主题，那自住的购房者们，就愿意真正地留下来。这购房者是对“好房子”，至为直接的认可。

整个天鹅湖板块，也总算有了一张产品力新名片。

效果图

除此之外，湖畔春晓的后期物业，也已经确定了。

就是大家期待的绿城物业。

绿城物业是一家具有国家一级资质的公司，在业内一直是有口皆碑。从日常的清洁服务，到社区活动的运营，再到节假日的人文关怀，以及各种细致入微的巧思，都让他成为全国楼市中的“王牌物业”。

而经过疫情之后，我们更知道，好物业太重要了，不仅关系到后期生活的舒适度，还可以为房子价值保驾护航。

可以预见，多年后的湖畔春晓，还会是一张“不老的脸”，在天鹅湖的板块内熠熠生辉。

效果图

NO. 3｜叁

除此之外，湖畔春晓的空间设计，也很熨帖。

他的主力户型从96㎡~145㎡不等，正好可以满足购房者的多种购房需求。

而其中，建面约108㎡的户型，就是那款“三房小钢炮+低总价”双剑合璧的模板。

进门是独立的玄关；

朝南约10米面宽，给足了生活的体面；

外带南双联阳台，晾晒休闲两不误；

主卧贯通南北，还带全尺寸飘窗，宽约3.2米，让更多阳光可以铺洒进来。

小户型没别的，就是买一个实惠通透，湖畔春晓就正好，整体三房两卫，是标准的黄金百平小户。

建筑面积约108㎡高层户型家配图

要是子弹充裕的买家，也可以提一点预算，直接拿下建面约145㎡的洋房户型。

两梯两户的设计，让每家每户都拥有一个独立的入户门厅。

朝南约14.4米的开间，也比同类面积段产品要阔绰；

厨房和餐厅相连，为中岛厨房预留了足够空间；

而且北面的餐厅还连缀着一个北阳台，这就厉害了，吃着饭也能享受清风明月的抚慰，好一个对酒当歌，人生几何！

主卧带有步入式衣帽间和超大的卫浴间，放得下浴缸、双台盆……改善感信手拈来。

建筑面积约145㎡洋房户型家配图

重点是，不管是高层还是洋房，湖畔春晓都是精装修交付。

现在装修材料有多贵，大家都深有体会。

而湖畔春晓，在央企中交的背书下，精装标准在板块内数一数二，同时也是政府核定的A级装标，价值约2800元/㎡，包括：

博世地暖+日立中央空调；

还有中科睿赛新风系统；

厨房卫浴都是一水的知名精装品牌，比自己装修，来得靠谱。

实体样板房

说个细节，当我们到他的客厅装修，都被惊到了。

背景墙不是普通陶板，而是真正的石材。

约5CM厚的石材背景墙，透露着央企的手笔，把“财大气粗”这几个字，体现得淋漓尽致。

另外，全屋带有金属踢脚线，质感杠杠的；

甚至连阳台推拉门，也做了门套。

说到底，央企的责任感，不仅仅体现在如期交付上，更体现在产品的细枝末节上，就如同他的精装给我们的感觉一样：

就是真材实料，妥妥帖帖。

实体样板房

NO. 4｜肆

喜欢湖畔春晓的人，有的是当地想要改善的家庭，有的是初入嘉兴的刚需小年轻，还有的是从上海来做资产配置的城市中产……但他们无一例外，都看中了湖畔春晓风口之上的发展区位。

说天鹅湖板块是今年嘉兴极具爆发力的板块，这话不为过吧。

围绕着这个约2.06平方公里湖景的银杏天鹅湖，一个以5000亩自然湖荡生态景观为基底的科创新平台——天鹅湖未来科学城，已经出现在大家面前。

他有多厉害？

如今，平台成立至今不过1年多时间，已引进全国首个“科创中国”创新基地，中国电子科技集团、维亚生物科技研究院等项目。

累计吸引科技引领型项目超20个，各类高端人才超50人，吸引投资约100亿。

不说别的，北京理工大学的长三角研究生院在这里落子，就足以让人刮目相看。

如今，北京理工大学的长三角研究生院一期项目已经开工，不用等太久，嘉兴人也能在家门口读上北理工这所名校了。

北理工研究生院规划图

未来，随着茶园路延长线的通车，天鹅湖板块与主城区的心理壁垒，更将逐渐消融。

一个集环境、产业、教育资源于一体的新兴板块即将起飞。

纽约中央公园之父奥姆斯特德说：1英亩滨水区与10英亩市中心的土地，价值相等。这样矜贵的天鹅湖板块，就像是“秀湖翻版”——

一样的充满前景；

但不一样的是，现在的天鹅湖板块，我们依然还能轻盈的上车！

选择湖畔春晓，含精装修总价也不过百来万，就能坐在家里，与天价湖景对望。

这性价比，你品，你细品。

天鹅湖实景，图源：看秀洲

最后再次郑重提醒，中交湖畔春晓2026已确定为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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