楼市提前进入春假 1月仅18盘开1字头房源近半

杭州楼盘导购

2017-12-29 15:19:48

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接近年末,赶着冲业绩多数楼盘都在12月底前紧密加推,近期几乎每周都有十多个项目开盘,相较之下2018年1月份的楼市就冷清许多,据搜狐焦点杭州站数据统计,1月份有开盘计划的楼盘仅18个,开盘数量虽然少,但是1字头的楼盘仍有不少,刚需购房者还有充足的选择,其中西湖区的绿城云和湖、瓜沥的融创东麟府以及余杭区的金辉贤林信步、东原印未来和阳光城未来悦都计划于1月份首开,都会艺境和绿地华家池印公馆计划首次推出公寓产品。

1月开盘项目详情如下:

余杭区仍为供应大户 未来科技城地王三兄弟将迎正面交锋

1月开盘的楼盘主要分布在余杭和萧山两个区域,主城区住宅仅西湖区的绿都云和湖有开盘计划,其他区域均缺席。

余杭区8个楼盘开供应房源最多,其中三个楼盘首开。闲林板块的金辉贤林信步是金辉入杭的排名前列项目,也是周边排名前列精装交付的项目项目主打89-124平米的高层和小高层。目前周边在售的新房悦青蓝、雅居乐国际花园毛坯售价基本上在15000左右,而金辉贤林信步8809元/㎡的楼面价再加上精装装修成本,首开价格估计不会低。

位于未来科技城的地王三兄弟也将在1月迎来正面交锋,这三宗地于去年的6、7月份先后出让,楼面价均在15000元/平米以上,其中阳光城未来悦拿地价较高到达19664元/平米。

中南樾府早在9月底就抢先亮相,首推的89、110的跃层户型一经推出就热销,毕竟未来科技城新房已经断供8个多月,更何况89的跃层小户型本来就稀缺。

另外两个阳光城未来悦和东原印未来都选择在1月亮相。这三个楼盘处于未来科技城最早规划的25平方公里重点建设范围内,地段核心配套齐全,从宣传上来看三个项目也是各有优势。首先东原未来印和中南樾府均是东原、中南的入杭排名前列项目,而阳光城在杭州已经先后打造了翡丽湾、文澜府、檀悦、丽景湾等多个项目,也取得了不错的口碑,这一点上可以说是占据了特别优势。且三个项目虽然都规划为纯高层住宅,但阳光城未来悦规划的楼层数仅13-16层,楼间距将近1:1,提升了住户的居住体验,且该项目体量较大,将分为东西区块开发,东西区之间还规划了一条商业街,可以满足住户基本的生活需求;东原未来印是三个项目中距离地铁口最近的,距离创新路站直线距离约200多米,交通上面占据了很大的优势,且该项目走的是东原高端的“印“系列,相信品质可以得到保障。

刚需热门板块1+楼盘不缺席 三墩北又一新盘首开价格可期

除主城区外,其他区域都均有1万+楼盘分布,大江东、瓜沥、闲林、崇贤、临安等板块下个月都有1字头房源推出。其中融创东麟府为首开,项目位于瓜沥镇政府旁,由11幢精装高层和5栋低密叠排组成,从项目定位来看在瓜沥当地被界定为较高端的一个项目,预计首开价格17000-18000元/平米。大江东的宋都新宸悦府和旭辉宝龙城近期加推也较为频繁,凭借着价格优势逢加推就售罄,目前宋都新宸悦府仅剩2幢共200多套房源,1月份开盘加推项目也随之迎来清盘。

近期三墩北的万科西雅图和中国铁建西湖国际城相继低开入市,为三墩北烙上了“价格洼地”的标签,毕竟西湖区、三万以内就足够吸引购房者,而同属三墩北板块的绿都云和湖则计划在1月份入市,但首开产品与前两个项目有所差异,项目充分利用了自身景观优势,打造了精装叠墅,预计1月份首开119套叠墅产品,这批房源采用了电梯双入户,主力面积128平米大四房,两厅三卫,在精装项目上配备了地暖、空气源热泵系统、中央空调系统以及智能化系统,能够满足不少有城西情节的改善购房者。参照之前入市的两个项目的价格,云和湖或许也可以期待一下。

近期可能不少人发现接到销售的电话变多了,开发商对于购房者的要求也没有那么强硬,接受三成首付的楼盘在逐渐增多,也有少数楼盘开始接受公积金贷款,对于购房者来说这些都是一个不错的转向,还没买到房的可以多多关注接下来的楼市动向,以便及时入手合适的房源。

推荐楼盘:

效果图
宋都新宸悦府

10695元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 中式地产

户型: 3居、4居、4居以上 89~137m²

地址: 江东新城新湾路以西复兴路以南

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宋都新宸悦府最后两幢楼计划1月中上旬加推,房源位于1、7号楼,共200多套房源,户型建筑面积约为89-137㎡,具体加推时间价格待定,同时现场已开放了137㎡法式精工样板房。

效果图
绿都云和湖

26900元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 湖景地产

户型: 3居、4居 89~128m²

地址: 庄墩路与联鸿街交叉口

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绿都云和湖叠墅样板间已于12月23日开放,预计1月份首开6、7、8、9#叠墅,户型建筑面积约115-128方,具体开盘时间价格待定。项目2020年上半年精装交付。

效果图
金辉贤林信步

价格待定 售罄 普通住宅 小高层

户型: 暂无数据

地址: 杭州市余杭区闲林西路与闲兴路交叉口

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金辉贤林信步售楼处及样板间已经对外开放,主力户型面积89方、124方,预计1月初首开,价格暂时待定,项目精装修交付。

效果图
绿地华家池印象

36000元/㎡ 待售 酒店式公寓 潜力楼盘

户型: 1居、3居 50~110m²

地址: 秋涛北路与艮山西路交叉口

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绿地华家池印公馆预计11月底推出酒店式公寓,推出的公寓建筑面积50-110㎡,具体时间及价格尚未对外公布。目前项目展示中心已对外开放,可现场参观。

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