15年的时候手握300万还能在申花、城东新城等区域买套不错的改善房，如今想买套小三房都难，不仅房源稀少，还得全款+拼关系，短短三年多曾经的刚需准入门槛由100万变成200万，又渐渐的变成300万。核心地段不仅房价往上走，户型也越来越大，2018年，总价预算300万左右究竟还能买哪呢？
1.主城区
值得庆幸的是主城区还有几个楼盘可选，房源集中在城东新城、之江、丁桥、三墩这几个板块，不过只能够上个小户型，不高的准入门槛也使得买房难度大大增加，绿都汀蘭府、万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城这些看过的估计心里都有个数。
最近的大热门无疑是位于城东新城的淮矿东元府，据说89平米需要全款绑定车位，再另加35万的号子费才有机会买到，项目于3月13号领出1、2、7号楼的预售证，这也是东元府时隔近三年领的第二张预售证，同时也是项目最后一批房源，住宅共250套，申报价格31042-35881元/平米，折算上号子费每平也不到四万，与城东新城普遍3万+的地价相比简直是白菜价，明摆着买到就是赚到谁都想抓住这个机会。
根据官网显示其中250-300万区间的房源占比较大，约151套房源。
2.大城北
在大城北，勾庄、良渚两个板块售价大多集中在22000元/平米，总价300万的预算可以买上一套改善大四房，且劝学里和万科杭宸都是精装交付，更具性价比，融信澜天凭借着品牌优势以及周边完善的配套也是一房难求。
最早通地铁的临平、乔司已发展的较为成熟，加上区域供应量稀缺，房价早已发生了翻天覆地的变化，不过总价300万寻求刚改还是有充足的选择余地。
3.大城西
在严格的限价下，目前新盘的价格基本平稳，大城西300左右的房源基本集中在未来科技城，项目全部为精装交付，不过可选房源主要为89、95的小户型，东原印未来、中南樾府、合景映月台等售楼处均表示可支持公积金贷款。
4.大城南
相对来说大城南的选择余地较多，区域不仅新房库存充足，后续还有大量的土地供应， 萧山市北可选房源较多，不过300万总价预算仅能购买90平左右的户型，滨江江南名府计划三月首开，项目90平米的户型占了总户数的7成左右，据售楼处消息预计首开均价32000元/平米左右，是个不错的选择；新城香悦公馆二期高层新品也计划3月底入市，主力户型89、110、130平米，参考一期售价的话89、110平米的户型均在预算内，不过具体售价还得看预售证。
南部卧城目前在售新盘不多，农房尚海湾虽有不少可售房源，房源备案价为24000-27000元/㎡，300万预算购买小户型戳戳有余，但售楼处自春节前就声称在申请调整价格，房源一直未对外出售。
同样的总价则在湘湖、新街则能买到一套改善大四房，湘湖印象143平米的大四房总价300万左右，项目位于湘湖旅游度假区三期，据悉新房源要等到4、5月加推；阳光城翡丽公园、中南君奥时代125平米的改善四房也完全符合需求，不过据悉阳光城翡丽公园前期首付基本在四成以上。
5.临安富阳
随着富阳、临安融杭速度的加快，购房者也蜂拥而入，同样的预算在这里则可以买上一套低密排屋，和昌云栖玖著、阳光城丽景湾及融创微风之城具有排屋类房源在售，大家金鼎府计划4月首开，据售楼处消息高层预计售价21000元/平米。寻求改善的可将重点放在这两个区域。
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