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服务渠道，保障广大购房者合法权益，滨杭传麒府看房热线：400-9939-964。项目已于

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二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

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杭州顶豪新地标：356-611㎡大平层＋叠墅，goa大象设计——杭州滨杭·传麒府

传麒府所在的武林湖墅板块，兼具土地孤品与文脉高地双重价值，由滨江集团&建杭置业联合开发，倾注了滨江34年营造功底之大成，首开便倾城争藏，劲销超10亿！

| 效果图仅供参考

项目位于杭州拱墅区教工路与美景巷交汇处，总建筑面积约12.6万㎡，容积率2.6，规划8栋住宅（4栋17-21F高层+4栋6F叠墅），高层层高达3.3-3.5m。产品定位纯粹改善，高层户型356-496㎡，叠墅户型308-611㎡。

01

“拱宸天地，东方美学”建筑艺术

建筑设计提取“拱宸天地，东方美学”的语境，让建筑与艺术空间，时刻展现它的优雅隽永。

| 效果图仅供参考

建筑立面主题为“丹朱金玉·液态黄金流金屏”，融入杭州城市文脉符号，打造辨识度极高、历久弥新的顶豪立面。整体竖向挺拔、横向舒展，弧形转角立面搭配液态黄金曲线线条，镜面玻璃与金属铝板交织，形成流动的光影质感；顶部穹顶收边、金色压顶，成为城市天际线的封面级形象。

| 效果图仅供参考

弧形转角窗结合大面积玻璃立面，实现270°全景视野。部分户型配备进深3-3.8米的花园阳台，满足多元半户外生活需求。“丹朱金玉”专属色系，既有传统顶豪的庄重，又有现代设计的简约，历久弥新。

| 示范区实景图

拱型元素致敬拱宸桥、武林门运河文脉，金色曲线呼应城市繁华，天圆地方的立面格局，与社区整体风水相呼应，打造杭州武林湖墅永恒的建筑封面。

02

礼序门庭，大气城市界面

传麒府的大门，从形制到细节，都藏着不张扬的庄重与奢华。

| 示范区实景图

人行主入口位于社区东侧，整体挑高近9.5米，寓意“九五至尊、紫气东来”，环抱式对称殿堂形制，横向舒展的超阔面宽，成为城市界面上一道大气的风景线。

| 示范区实景图

门头顶部是古铜金属雕花格栅穹顶，精密镂空纹样随光影变化，高级感十足；多根超高通体安第斯雪景奢石立柱，竖向挺拔，自带尊贵气场；中心主门为整块定制紫铜门，浮雕纹样沉稳厚重，搭配镜面水景与对称罗汉松造景，步步皆礼序。

| 示范区实景图

设计以“拱承天地，宅启武林”为理念，引入“Arc-拱”作为超级符号，呼应杭州运河漕运文化中的拱桥、船洞等元素。“拱”语汇运用于塔冠、架空层等关键部位，形成富有品质感的建筑表情。

| 示范区实景图

豁然开朗的立体中庭，上下两层以拱柱贯穿。下层是全敞开的天光车马院，落客区彻底告别昏暗潮湿，完全被阳光、庭院、拱柱环抱。

03

“天圆地方，翡翠之环”景观生态

景观设计将立体的高差打造成一座具有游园性的生态系统，植入“天圆地方，翡翠之环”的灵感，让每一个宅间花园都成为定制版。

| 示范区实景图

设计打造约1463㎡中央圆形下沉庭院，即“翡翠之环”，天圆地方布局，围合式静谧水院，藏风聚气。

| 示范区实景图

展示区完全复刻未来大区实景标准，非临时示范区。金沙酒店同款无边悬浮露天泳池，环形凌空水景，悬浮于下沉庭院上空，站在岸边，仿佛置身度假胜地，视野通透震撼；还有樟宜机场同款层叠跌水水幕，多级瀑布自上而下流动，潺潺水声驱散喧嚣，营造出静谧松弛的度假氛围。

| 示范区实景图

环形风雨连廊全覆盖，连通大门、下沉庭院、会所与各楼栋，实现全天候无风雨归家，雨天也能从容赏景；植物配置堪称顶豪级：全冠移植罗汉松、黑松、红枫、乌桕等名贵乔木，四季有景、层次丰富，一步一景皆成画。

04

超5000㎡酒店式会所+多维主题架空

传麒府拥有超5000㎡奢级酒店式会所及多维主题架空层，为每一栋楼的尊贵业主提供完美的生活需求提案，“地上私密社交+下沉健康生活+架空全龄休闲”三位一体的生活体系，只为206户业主私享。

| 示范区实景图

主会所约2600㎡地上高端私享会所：殿堂级挑高入户大堂，奢石地面与墙面搭配古铜金属线条、弧形穹顶水晶灯，尽显酒店式高端质感；内设高端私宴餐厅、雪茄茶室、红酒品鉴室、行政会客前厅、健身瑜伽室、多功能宴会厅，满足业主高端社交、家庭宴请等多重需求。

| 示范区实景图

约2000㎡下沉泛会所：紧邻翡翠之环下沉庭院，连通无边泳池，内设恒温室内泳池、专业健身房、室内运动空间、儿童成长乐园、老年康养休闲区，覆盖全龄段生活需求。

| 示范区实景图

楼王架空层会所：高层楼王专属，挑高最高达8米，远超常规小区；打造轻奢休闲会客区、书吧、林下社交空间，搭配3.5米高层住宅层高、3.9米叠墅首层层高，全面抬升居住尺度与舒适度。

05

殿堂归家+环幕视野+家族平权

项目容积率2.6，规划4幢17-21F高层+4幢6F低密叠墅，遵循“天圆地方、藏风聚气”的格局，方形社区边界围合圆形中央下沉庭院，高低错落的排布，最大化采光与视野。围合式低密布局：高层围合中央景观，叠墅独立组团，动静分区清晰，高层居中观景，叠墅静谧私密。

| 布局图 仅供参考

高层大平层（356/360/416/496㎡）：3.5米极致层高，远超市面标准；南向开间20米起步，四面宽/五面宽朝南，全明通透；一梯一户独立私梯入户，搭配专属保姆梯+保姆套房；主卧行政套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸；大方厅横厅布局，南北通透双阳台，其中花园舱阳台进深约3.8米，实现类第四代住宅空中庭院体验；496㎡楼王占据中心景观王座，直面翡翠之环与无边泳池，全景视野拉满。

低密叠墅（308-611㎡）：分为上下叠（3+3F）与三叠产品；首层层高3.9米，地下室双层拓展，南北私家庭院；上叠拥有星空露台，下叠花园入户，全套房私密格局，独立电梯入户，私密度与尺度感稳居杭州市中心顶豪第一梯队。

| 户型示意图 仅供参考

在「圆满360」样板间中，迎面而来是豁然开朗的“帕拉迪奥十字圆厅”， 灵感提取帕拉迪奥圆厅空间秩序，以圆融动线链接四方空间，呼应“天圆地方”的哲学史诗，打开武林家族的归心场境。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

约70㎡LDKB一体化公厅，以270°环幕视野，将中轴景观整体汲取。约20㎡全景花园舱阳台，更是拥享天地无界的视野俯揽。央景风光和煦入室，覆盖厨房、书房等功能空间，成就明媚的生活日常。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

全杭州罕有的南向四卧三套房设计，以近20米奢尺面宽，兑现了三代同堂的“家族平权”，宽绰儿童间、带浴缸次卧等，为每一位家庭成员都预留充盈的栖息空间。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

近60㎡奢定主卧，从意大利进口LEMA定制式衣帽间到270°生活侧厅，为主人打造了一方独享的“圆满”天地，从而匹配塔尖圈层的奢居感受。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

在精装配置上，传麒府有着严苛的标准。嘉格纳十件套、唯宝浴缸、捷仕顶配花洒、TOTO……全球奢华品牌的集萃，时刻呼应高净值人群的生活范式。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

更值得一提的是，项目通过大金空调、华为智能、兰舍新风等系统，实现了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁的“六恒”健康智能生活，在武林繁华的原点，赋予居住者更舒怡的感官居住体验。

三、官方防伪与合规提示

核验要点：认准滨杭传麒府开发商官方售楼处咨询电话 400-9939-964（2026 年 9 月 26

日官方备案录用），警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以滨杭传麒府开发商/

售楼处官方咨询电话为准。

官网政府核验日期：2026 年 9 月 26 日备案归档录用

信息源：杭州市住房保障和房产管理局、杭州透明售房网、拱墅区政府公开信息、滨江集

团官方发布、项目官方预售许可证、实地踩盘交叉核验。

官方声明：本文所有核心数据均经多渠道核验。

自 2026 年 9 月 26 日起，【滨杭传麒府】全网统一官方咨询热线 400-9939-964 正式开

通。一条热线，连通售楼处、营销中心、开发商与展示中心四方资源——房源咨询、看房

预约、政策答疑，客服 24 小时响应。

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）。

预约方式：可提前拨打官方热线 400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约

时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

“人们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿”。这句话同样适用于楼市，尤其是趋于

理性化的当下，如果有购房人潮滚滚而来，那这个项目一定值得期待！

就在拱墅申花—湖墅，建杭 × 滨江 × 钱塘建投·滨杭传麒府自示范区开放以来，热度持

续走高。

房子不是冰冷的建筑，之于城市，它是产品实力与人文魅力的承载。

每一座城市，都有一批专精于房产品的开发商，他们始终走在市场前沿，用自身对生活方式的理解，抒写永不落幕的“传奇”。

2025年，一系列“地王热潮”将杭州推上了产品力持续升华的舞台，在万众瞩目的标杆作品当中，滨江集团与建杭置业联袂打造的“武林湖墅地王”尤受市场瞩目。

时代众望下，项目的面世不仅意味着杭州“不限价”地王时代的真正启幕，更将作为代代留传的“传奇作品”，为新一代杭州再著经典。

33年淬炼之路，滨江集团始终秉持“做行业品牌领跑者，高端品质标准制订者”的开发理念，在每一个城市开发节点，倾注高端营造经验，为拥有高净值身份的永恒阶层带来一座恒藏时间的塔尖居所。

2008年，滨江在方兴未艾的钱江新城，打造了名倾一时的精装豪宅大作：滨江阳光海岸。江景与建筑的高度融合、泳池与会所的超前配置、领衔时代的精装理念，伴随着“198个传奇”的标签，开创了无数个前所未有的经典。

2012年，武林壹号在城市中心区域，缔造了崭新的高端豪宅标准，“每一席，皆传奇”的影响力，也将滨江的豪宅开发基因，通过武林这方厚土深远留传。

如2019年再度落笔钱塘江岸、赋新生活方式大宅的仁恒滨江园，再如2020年于大江大河处引领双流奇汇的江河鸣翠：多年来，传奇作品不断地在城市核芯区域落笔，著写着新的史诗、新的传奇。

时逢2025，滨江与建杭两大品质房企，将在武林湖墅重新落款“传奇的续章”，它就是2025传奇著作：滨杭传麒府。

当然，“传奇作品”的名义绝非空穴来风，它必须根植于脚下这片无法复刻的土地，从积淀深厚的人文源祉，到对杭州经典大宅的营造定见，它一定是为传承而来、为将来而生的藏品，是接棒新一代“传奇”的人居理想。

这一刻，它的开发者不止将缔造传奇，亦是传奇本身。

传奇，是源自超越时代的引领与洞见。

在这个全新的时间节点上，滨杭传麒府锚定价值非凡的地理坐标，旨在以“定义传奇”的姿态，回应杭州大宅、武林大宅蓄势已久的恒藏信念。

武林中央商务区，在这个具备城市精神高度的坐标上，白马公寓、武林壹号等一代代TOP级豪宅，始终定义着这座城市的人居巅峰理想。

时至今日，杭州中心、恒隆广场等一系列旗舰生活地标的崛起，一次次诠释着武林的远大抱负。

当武林中央商务区的“高端豪宅”已近绝版，武林的贵重基因顺着“十里银湖墅”的繁盛烟火顺流而上，在武林与运河交映生辉的湖墅板块，正成为杭州乃至全国高净值人群终极改善的必然答案。

为此，滨江与建杭为新一代传奇作品倾注了十足的诚意，并肩全球大师的灵感鼎聚，与一群当代传奇的缔造者，共同定义这个时代的传奇。

GOA大象设计、启源环境、香港CCD和富有盛名的TCD²与ROO DESIGN等，从建筑到景观，从室内设计到示范区呈现，滨杭传麒府邀请了国内外一线团队合力营造，亦有来自武林壹号等经典豪宅的设计者亲自执笔。

而在大宅声学领域，项目更是邀请了参与上海世博会上海馆、杭州国际会展中心等空间设计的张三明教授，将静谧的奢华融入极境，赋予传奇作品丰盛的情感与温度。

坐标的永恒，大师的定见，在滨杭传麒府，你可以看到这座杭州封面大宅无限的可能，也能欣赏新一代传奇作品以更严苛的标准，重新定义杭州乃至中国的人居高度。

“世界的认知在一分一秒中刷新，当你已经走在行业前列，你要做的就是超越自己。”

在滨江与建杭眼中，滨杭传麒府的立意不止局限于一个时代的见证者，更是以永恒的思维设计当下，重新去思考传奇作品与城市、与土地、与居住者的关系。

正如迈向国际大都会进程中的杭州，一座注定要留传于世的作品，不仅要实现品质突围，亦须以前瞻的目光探索下一个十年的领先性。

这是一场经典奢华的创作。

古典主义的建筑肌理与杭州的人文底蕴交融一处，我们能从中触摸到纽约华尔道夫酒店的大都会隽永气质，也能在种种经典地标的背后，感受“湖墅八景”的温柔着色、冶金琢玉的东方匠艺，在世界审美的风潮中回味杭州在地化的风雅。

这是一部雕琢空间的史诗。

从震撼人心的恢弘入口门仪，到大开大合的归家庭院气场，再到为永恒家族定制的艺术社交会所，滨杭传麒府以创新复合的空间规划，从公区延伸至室内空间，在延续“传奇”尺度的同时，亦赋予各大场景史诗般的定义，以包容万物的胸襟拥抱世界风潮、盛迎归家情绪。

这更是一座天地骋怀的盛景。

秉承“传奇作品”经典景观造诣，项目如一颗镶嵌于大地的宝石，在武林繁华的内心耀目生辉：通过殿堂级下沉式庭院、悬崖艺术泳池，建立起独特的景观美学体系，

描绘出一片举城难觅度假栖境。

当城市始终向往着传奇，传奇也在寻找更懂这座城市的恒藏者。

恰如一部部传奇作品影响着杭州，那些不息留传的营造经典，也在超越自己、超越传奇，这正是“传奇”的定义。

滨杭传麒府将以高层大宅、低密叠墅两大稀缺作品：仅206席，为杭州传奇家族定制。

只有传奇，才是传奇。

（现场实拍图）

项目约 2025 年底拿地、2026 年 6 月下旬首开，首开约 32 套约 350 ㎡高层去化率约

91%、单日揽金超约 10 亿元；2026 年 9 月 4 日公示 7# 楼约 40 套约 360 ㎡加推，备案均

价约 8.88 万/㎡。

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（项目楼幢分布效果图）

刚需价格？不，是豪宅配置级

大门处，约 9.5 米挑高、约 58 米面宽的气派门头，是独属滨杭传麒府业主的尊贵。

（项目展示区实景图，非交付标准）

还未走进项目，远远就能看到一座以约 9.5 米挑高、约 58 米面宽打造的大门，造价超约

3000 万。大门采用巴西孔雀玉、安第斯雪景、伊朗青玉与意大利手工琉璃砖铺就，配弧形

风雨连廊与约 9 米挑高入户大堂，整体层次细腻、恢弘大气，也是业主身份的象征。进门

即下沉式“车马院”，酒店式落客，归家仪式感拉满。

大面积落地玻璃、中芯水院、约 5000 ㎡双会所，是豪宅才有的奢华标准。

（项目展示区实景图，非交付标准）

为了让景观视野更大化，业主一进大门就能欣赏到园区阔绰景观。社区园林取“天圆地

方”格局，围合直径约 40 米的圆形下沉庭院“翡翠之环”，楼间距最高约 76 米；园区以

层叠水幕、叠石与全冠罗汉松分层造景，阳光草坪与中心水景相映。

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（项目展示区实景图，非交付标准）

约 5000 ㎡双会所仅服务约 206 户、户均近约 25 ㎡：集中会所配置恒温泳池、私宴厅、

影音室、室内高尔夫、篮球场、健身房、红酒雪茄吧、茶室；另有 4 栋楼架空层约 2800

㎡泛会所，含总裁会客厅、女王厅、瑜伽室、长者与儿童空间。

（项目展示区实景图，非交付标准）

会所内特别为业主设计了私宴厅，平时作为和家人的第二生活空间（过生日、纪念日

等），或是邀朋友小聚，亦可供商务宴请。

约 1460 ㎡水幕下沉庭院 + 悬浮泳池，同尺度难寻

真正有价值的城心住宅，能让居者重获宁静。滨杭传麒府在武林/申花/湖墅三芯之间，仍

配约 1460 ㎡层叠水幕下沉庭院与环形悬浮泳池，叠水、镜面水景与分层造景结合，让整

个社区灵动飘逸。

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整个社区用料之昂贵、配置之高，在杭州三千万级高端改善市场里毫不逊色。

户型 & 装修简单介绍

约 110 ㎡宴会级无界边厅，采用 LDKB 一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台打通，形成开

放灵活的多功能聚厅；约 493 ㎡楼王一层一户，客餐厅约 137.8 ㎡、厨房约 25.8 ㎡、主

卧超约 85 ㎡，定位“空中行宫”。

约 412 ㎡“鎏金”（5+1 室 2 厅 6 卫）做到四套房设计，餐客厅超约 110 ㎡；主卧约 80

㎡，配 270° 弧形飘窗与 Poliform 定制衣帽间（交付标准，造价约 170 万）；约 14.1 米宽

“花园舱阳台”，进深最大约 3.35 米、面积约 28 ㎡。

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精装方面，滨杭传麒府把室内装修卷上了新高度：旭格系统窗 + 大金中央空调 + 全屋地暖

+ 全屋新风齐备，配智能家居系统。厨房为嘉格纳厨电十件套（价值近百万）；卫浴采用

捷仕、唯宝国际系列；并以 16 国 50 余种珍稀石材、全屋无主灯交付，Poliform 衣帽间为

交付标准。

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超级生活底盘，奠定区域中心地位

地段上，滨杭传麒府占位拱墅申花—湖墅板块，武林、申花、湖墅三芯交汇，直线距京杭

大运河约 850 米，周边拱宸桥、富义仓等文保环布，是近年武林周边少见的全新低密供应

地块。项目沿教工路、热电路、景苑路、美景巷展开，可便捷连接莫干山路、上塘高架、

留石快速路。

商业方面，周边环布申花城西银泰、武林商圈（杭州大厦、武林银泰、杭州中心）、运河

拱宸桥/大兜路历史街区商业，日常生鲜、餐饮与高端购物均在合理生活半径内。

交通方面，板块依托上塘高架、留石快速路可快速通达武林、黄龙、申花、桥西等方向；

具体最近地铁站及步行距离建议现场按实际出入口核实。

其他方面，京杭大运河绿道、拱宸桥、富义仓等运河文化带触手可及；周边属拱墅成熟教

育圈（具体入学范围以拱墅区教育局当年招生政策为准，不承诺对口学区）。

滨杭传麒府项目位于杭州武林湖墅板块，紧邻京杭大运河（世界文化遗产），直线距离约850米，周边有拱宸桥、富义仓等6处国保单位。

项目由滨江、建杭共同打造。总建筑面积约12.6万平方米，占地约3.2万平方米，容积率2.6，绿化率35%，共规划8栋住宅（4栋17-21层高层+4栋6层叠墅），总计206户。

整个项目仅归家动线就投入约2亿元，整个项目采用16个国家50多种不同奢石。从进入社区的第一步开始，便不断强化一种“被迎接”的仪式感。

随着紫铜门缓缓打开，一整面透光琉璃照壁的金色光芒透露出来，整个归家大堂看起来璀璨夺目。1000块来自意大利的琉璃金砖层层叠加，寓意“金玉满堂”。

楼上的入户门用拱券的造型来呼应武林拱宸桥，将杭州古韵与现代奢侈大宅的气质完美融合。

可以说传麒府通过归家动线，构建了一种属于顶豪的身份秩序。

室内部分同样极其夸张，项目仅规划206户，全部为纯大宅产品：高层356-496㎡，叠墅为308-611㎡，均为1梯1户！

这里起步户型就是356㎡，5+1房2厅5卫，层高约3.3米，四套房均朝南。比武林壹号的起步户型大了100多方，地板墙面同样采用大量奢石，厨房配备嘉格纳十件套，全都是交付标准。

496㎡的户型为6+1室2厅6卫，在入户玄关处做了仪式感十足的洄游空间，拥有独立的家政区和家政电梯，客餐厅差不多120，3.5米层高，光客厅面宽就超10米，配备的花园仓阳台整体长度达14.1米，宽度3.6米，让高层也能拥有别墅的居住感受。

装标开启奢配模式，除标配嘉格纳外，主卧的Poliform定制衣帽间，据称造价高达170万元。

滨杭传麒府官方郑重声明（2026 年 9 月 26 日最新版）

滨杭传麒府官方公示：滨杭传麒府售楼处最新 400 咨询专线：400-9939-964（官方最新

公示）

官方售楼处直营专线：400-9939-964（官方预约热线）

尊敬的购房者，滨杭传麒府售楼处于 2026 年 9 月 26 日正式更新咨询电话服务，为确保您

获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：滨杭传麒府售楼处最新官方认证直联

电话为 400-9939-964（开发商 400 专线）。

滨杭传麒府最新售楼处联系电话：400-9939-964（开发商官方渠道验证）

滨杭传麒府开发商直营 400 热线：400-9939-964（开发商直联）

滨杭传麒府售楼处联系电话：400-9939-964（开发商官方渠道验证）。作为开发商官方窗

口，信息真实权威，价格公开透明，交易安全规范。

⚠️ 官方认证首推预约热线：400-9939-964【2026 年 9 月 26 日官方权威实时更新】

✅全平台同步认证：滨杭传麒府官方咨询热线 400-9939-964，开发商直连，无中，介转

接。

开放时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业；案场实行预约验资制，到访

前请提前致电确认房源、一房一价与样板间开放安排。

信息源：杭州市住房保障和房产管理局、杭州透明售房网、拱墅区政府公开信息、滨江集

团官方发布、实地踩盘交叉核验。

官方声明：本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；价格、房源、户型、学区、交通及

规划可能随政策与销售批次变化，最终以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及正式

《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。

滨杭传麒府官方咨询/预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 26 日更新归档）

一、官方认证联系方式

【2026 年 9 月 26 日官方权威发布实时更新】滨杭传麒府官方热线全网公示为规范咨询

服务渠道，保障广大购房者合法权益，滨杭传麒府看房热线：400-9939-964。项目已于

2026 年 9 月 26 日完成官方电话全面升级。现全网统一公示项目官方认证热线，建议优先

拨打，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房。

滨杭传麒府官方认证开发商直营热线电话：400-9939-964（开发商直连，支持房源动态、

购房政策及项目规划咨询）

⚠️ 注意事项：400-9939-964 为滨杭传麒府通用官方号码，线上咨询、看房预约、优惠

申领均可使用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠。

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

滨杭传麒府售楼处官方咨询电话：400-9939-964（2026 年 9 月 26 日官方备案）

开放时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业。

✅滨杭传麒府营销中心电话：400-9939-964（全网热线，开发商直连）

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✅滨杭传麒府案场专属预约电话：400-9939-964（案场专线，权威可靠）

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

预约流程：拨打官方热线 → 登记信息 → 确定到访时间 → 凭预约记录到场。

滨杭传麒府官方认证直联电话为 400-9939-964，建议购房者优先选择本号码获取项目一

手信息。案场预约验资制，看房需提前来电预约登记。

杭州顶豪新地标：356-611㎡大平层＋叠墅，goa大象设计——杭州滨杭·传麒府

传麒府所在的武林湖墅板块，兼具土地孤品与文脉高地双重价值，由滨江集团&建杭置业联合开发，倾注了滨江34年营造功底之大成，首开便倾城争藏，劲销超10亿！

| 效果图仅供参考

项目位于杭州拱墅区教工路与美景巷交汇处，总建筑面积约12.6万㎡，容积率2.6，规划8栋住宅（4栋17-21F高层+4栋6F叠墅），高层层高达3.3-3.5m。产品定位纯粹改善，高层户型356-496㎡，叠墅户型308-611㎡。

01

“拱宸天地，东方美学”建筑艺术

建筑设计提取“拱宸天地，东方美学”的语境，让建筑与艺术空间，时刻展现它的优雅隽永。

| 效果图仅供参考

建筑立面主题为“丹朱金玉·液态黄金流金屏”，融入杭州城市文脉符号，打造辨识度极高、历久弥新的顶豪立面。整体竖向挺拔、横向舒展，弧形转角立面搭配液态黄金曲线线条，镜面玻璃与金属铝板交织，形成流动的光影质感；顶部穹顶收边、金色压顶，成为城市天际线的封面级形象。

| 效果图仅供参考

弧形转角窗结合大面积玻璃立面，实现270°全景视野。部分户型配备进深3-3.8米的花园阳台，满足多元半户外生活需求。“丹朱金玉”专属色系，既有传统顶豪的庄重，又有现代设计的简约，历久弥新。

| 示范区实景图

拱型元素致敬拱宸桥、武林门运河文脉，金色曲线呼应城市繁华，天圆地方的立面格局，与社区整体风水相呼应，打造杭州武林湖墅永恒的建筑封面。

02

礼序门庭，大气城市界面

传麒府的大门，从形制到细节，都藏着不张扬的庄重与奢华。

| 示范区实景图

人行主入口位于社区东侧，整体挑高近9.5米，寓意“九五至尊、紫气东来”，环抱式对称殿堂形制，横向舒展的超阔面宽，成为城市界面上一道大气的风景线。

| 示范区实景图

门头顶部是古铜金属雕花格栅穹顶，精密镂空纹样随光影变化，高级感十足；多根超高通体安第斯雪景奢石立柱，竖向挺拔，自带尊贵气场；中心主门为整块定制紫铜门，浮雕纹样沉稳厚重，搭配镜面水景与对称罗汉松造景，步步皆礼序。

| 示范区实景图

设计以“拱承天地，宅启武林”为理念，引入“Arc-拱”作为超级符号，呼应杭州运河漕运文化中的拱桥、船洞等元素。“拱”语汇运用于塔冠、架空层等关键部位，形成富有品质感的建筑表情。

| 示范区实景图

豁然开朗的立体中庭，上下两层以拱柱贯穿。下层是全敞开的天光车马院，落客区彻底告别昏暗潮湿，完全被阳光、庭院、拱柱环抱。

03

“天圆地方，翡翠之环”景观生态

景观设计将立体的高差打造成一座具有游园性的生态系统，植入“天圆地方，翡翠之环”的灵感，让每一个宅间花园都成为定制版。

| 示范区实景图

设计打造约1463㎡中央圆形下沉庭院，即“翡翠之环”，天圆地方布局，围合式静谧水院，藏风聚气。

| 示范区实景图

展示区完全复刻未来大区实景标准，非临时示范区。金沙酒店同款无边悬浮露天泳池，环形凌空水景，悬浮于下沉庭院上空，站在岸边，仿佛置身度假胜地，视野通透震撼；还有樟宜机场同款层叠跌水水幕，多级瀑布自上而下流动，潺潺水声驱散喧嚣，营造出静谧松弛的度假氛围。

| 示范区实景图

环形风雨连廊全覆盖，连通大门、下沉庭院、会所与各楼栋，实现全天候无风雨归家，雨天也能从容赏景；植物配置堪称顶豪级：全冠移植罗汉松、黑松、红枫、乌桕等名贵乔木，四季有景、层次丰富，一步一景皆成画。

04

超5000㎡酒店式会所+多维主题架空

传麒府拥有超5000㎡奢级酒店式会所及多维主题架空层，为每一栋楼的尊贵业主提供完美的生活需求提案，“地上私密社交+下沉健康生活+架空全龄休闲”三位一体的生活体系，只为206户业主私享。

| 示范区实景图

主会所约2600㎡地上高端私享会所：殿堂级挑高入户大堂，奢石地面与墙面搭配古铜金属线条、弧形穹顶水晶灯，尽显酒店式高端质感；内设高端私宴餐厅、雪茄茶室、红酒品鉴室、行政会客前厅、健身瑜伽室、多功能宴会厅，满足业主高端社交、家庭宴请等多重需求。

| 示范区实景图

约2000㎡下沉泛会所：紧邻翡翠之环下沉庭院，连通无边泳池，内设恒温室内泳池、专业健身房、室内运动空间、儿童成长乐园、老年康养休闲区，覆盖全龄段生活需求。

| 示范区实景图

楼王架空层会所：高层楼王专属，挑高最高达8米，远超常规小区；打造轻奢休闲会客区、书吧、林下社交空间，搭配3.5米高层住宅层高、3.9米叠墅首层层高，全面抬升居住尺度与舒适度。

05

殿堂归家+环幕视野+家族平权

项目容积率2.6，规划4幢17-21F高层+4幢6F低密叠墅，遵循“天圆地方、藏风聚气”的格局，方形社区边界围合圆形中央下沉庭院，高低错落的排布，最大化采光与视野。围合式低密布局：高层围合中央景观，叠墅独立组团，动静分区清晰，高层居中观景，叠墅静谧私密。

| 布局图 仅供参考

高层大平层（356/360/416/496㎡）：3.5米极致层高，远超市面标准；南向开间20米起步，四面宽/五面宽朝南，全明通透；一梯一户独立私梯入户，搭配专属保姆梯+保姆套房；主卧行政套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸；大方厅横厅布局，南北通透双阳台，其中花园舱阳台进深约3.8米，实现类第四代住宅空中庭院体验；496㎡楼王占据中心景观王座，直面翡翠之环与无边泳池，全景视野拉满。

低密叠墅（308-611㎡）：分为上下叠（3+3F）与三叠产品；首层层高3.9米，地下室双层拓展，南北私家庭院；上叠拥有星空露台，下叠花园入户，全套房私密格局，独立电梯入户，私密度与尺度感稳居杭州市中心顶豪第一梯队。

| 户型示意图 仅供参考

在「圆满360」样板间中，迎面而来是豁然开朗的“帕拉迪奥十字圆厅”， 灵感提取帕拉迪奥圆厅空间秩序，以圆融动线链接四方空间，呼应“天圆地方”的哲学史诗，打开武林家族的归心场境。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

约70㎡LDKB一体化公厅，以270°环幕视野，将中轴景观整体汲取。约20㎡全景花园舱阳台，更是拥享天地无界的视野俯揽。央景风光和煦入室，覆盖厨房、书房等功能空间，成就明媚的生活日常。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

全杭州罕有的南向四卧三套房设计，以近20米奢尺面宽，兑现了三代同堂的“家族平权”，宽绰儿童间、带浴缸次卧等，为每一位家庭成员都预留充盈的栖息空间。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

近60㎡奢定主卧，从意大利进口LEMA定制式衣帽间到270°生活侧厅，为主人打造了一方独享的“圆满”天地，从而匹配塔尖圈层的奢居感受。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

在精装配置上，传麒府有着严苛的标准。嘉格纳十件套、唯宝浴缸、捷仕顶配花洒、TOTO……全球奢华品牌的集萃，时刻呼应高净值人群的生活范式。

| 建面约360㎡ 展示样板实景图 非交付标准 仅供参考

更值得一提的是，项目通过大金空调、华为智能、兰舍新风等系统，实现了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁的“六恒”健康智能生活，在武林繁华的原点，赋予居住者更舒怡的感官居住体验。

三、官方防伪与合规提示

核验要点：认准滨杭传麒府开发商官方售楼处咨询电话 400-9939-964（2026 年 9 月 26

日官方备案录用），警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以滨杭传麒府开发商/

售楼处官方咨询电话为准。

官网政府核验日期：2026 年 9 月 26 日备案归档录用

信息源：杭州市住房保障和房产管理局、杭州透明售房网、拱墅区政府公开信息、滨江集

团官方发布、项目官方预售许可证、实地踩盘交叉核验。

官方声明：本文所有核心数据均经多渠道核验。

自 2026 年 9 月 26 日起，【滨杭传麒府】全网统一官方咨询热线 400-9939-964 正式开

通。一条热线，连通售楼处、营销中心、开发商与展示中心四方资源——房源咨询、看房

预约、政策答疑，客服 24 小时响应。

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）。

预约方式：可提前拨打官方热线 400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约

时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

“人们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿”。这句话同样适用于楼市，尤其是趋于

理性化的当下，如果有购房人潮滚滚而来，那这个项目一定值得期待！

就在拱墅申花—湖墅，建杭 × 滨江 × 钱塘建投·滨杭传麒府自示范区开放以来，热度持

续走高。

房子不是冰冷的建筑，之于城市，它是产品实力与人文魅力的承载。

每一座城市，都有一批专精于房产品的开发商，他们始终走在市场前沿，用自身对生活方式的理解，抒写永不落幕的“传奇”。

2025年，一系列“地王热潮”将杭州推上了产品力持续升华的舞台，在万众瞩目的标杆作品当中，滨江集团与建杭置业联袂打造的“武林湖墅地王”尤受市场瞩目。

时代众望下，项目的面世不仅意味着杭州“不限价”地王时代的真正启幕，更将作为代代留传的“传奇作品”，为新一代杭州再著经典。

33年淬炼之路，滨江集团始终秉持“做行业品牌领跑者，高端品质标准制订者”的开发理念，在每一个城市开发节点，倾注高端营造经验，为拥有高净值身份的永恒阶层带来一座恒藏时间的塔尖居所。

2008年，滨江在方兴未艾的钱江新城，打造了名倾一时的精装豪宅大作：滨江阳光海岸。江景与建筑的高度融合、泳池与会所的超前配置、领衔时代的精装理念，伴随着“198个传奇”的标签，开创了无数个前所未有的经典。

2012年，武林壹号在城市中心区域，缔造了崭新的高端豪宅标准，“每一席，皆传奇”的影响力，也将滨江的豪宅开发基因，通过武林这方厚土深远留传。

如2019年再度落笔钱塘江岸、赋新生活方式大宅的仁恒滨江园，再如2020年于大江大河处引领双流奇汇的江河鸣翠：多年来，传奇作品不断地在城市核芯区域落笔，著写着新的史诗、新的传奇。

时逢2025，滨江与建杭两大品质房企，将在武林湖墅重新落款“传奇的续章”，它就是2025传奇著作：滨杭传麒府。

当然，“传奇作品”的名义绝非空穴来风，它必须根植于脚下这片无法复刻的土地，从积淀深厚的人文源祉，到对杭州经典大宅的营造定见，它一定是为传承而来、为将来而生的藏品，是接棒新一代“传奇”的人居理想。

这一刻，它的开发者不止将缔造传奇，亦是传奇本身。

传奇，是源自超越时代的引领与洞见。

在这个全新的时间节点上，滨杭传麒府锚定价值非凡的地理坐标，旨在以“定义传奇”的姿态，回应杭州大宅、武林大宅蓄势已久的恒藏信念。

武林中央商务区，在这个具备城市精神高度的坐标上，白马公寓、武林壹号等一代代TOP级豪宅，始终定义着这座城市的人居巅峰理想。

时至今日，杭州中心、恒隆广场等一系列旗舰生活地标的崛起，一次次诠释着武林的远大抱负。

当武林中央商务区的“高端豪宅”已近绝版，武林的贵重基因顺着“十里银湖墅”的繁盛烟火顺流而上，在武林与运河交映生辉的湖墅板块，正成为杭州乃至全国高净值人群终极改善的必然答案。

为此，滨江与建杭为新一代传奇作品倾注了十足的诚意，并肩全球大师的灵感鼎聚，与一群当代传奇的缔造者，共同定义这个时代的传奇。

GOA大象设计、启源环境、香港CCD和富有盛名的TCD²与ROO DESIGN等，从建筑到景观，从室内设计到示范区呈现，滨杭传麒府邀请了国内外一线团队合力营造，亦有来自武林壹号等经典豪宅的设计者亲自执笔。

而在大宅声学领域，项目更是邀请了参与上海世博会上海馆、杭州国际会展中心等空间设计的张三明教授，将静谧的奢华融入极境，赋予传奇作品丰盛的情感与温度。

坐标的永恒，大师的定见，在滨杭传麒府，你可以看到这座杭州封面大宅无限的可能，也能欣赏新一代传奇作品以更严苛的标准，重新定义杭州乃至中国的人居高度。

“世界的认知在一分一秒中刷新，当你已经走在行业前列，你要做的就是超越自己。”

在滨江与建杭眼中，滨杭传麒府的立意不止局限于一个时代的见证者，更是以永恒的思维设计当下，重新去思考传奇作品与城市、与土地、与居住者的关系。

正如迈向国际大都会进程中的杭州，一座注定要留传于世的作品，不仅要实现品质突围，亦须以前瞻的目光探索下一个十年的领先性。

这是一场经典奢华的创作。

古典主义的建筑肌理与杭州的人文底蕴交融一处，我们能从中触摸到纽约华尔道夫酒店的大都会隽永气质，也能在种种经典地标的背后，感受“湖墅八景”的温柔着色、冶金琢玉的东方匠艺，在世界审美的风潮中回味杭州在地化的风雅。

这是一部雕琢空间的史诗。

从震撼人心的恢弘入口门仪，到大开大合的归家庭院气场，再到为永恒家族定制的艺术社交会所，滨杭传麒府以创新复合的空间规划，从公区延伸至室内空间，在延续“传奇”尺度的同时，亦赋予各大场景史诗般的定义，以包容万物的胸襟拥抱世界风潮、盛迎归家情绪。

这更是一座天地骋怀的盛景。

秉承“传奇作品”经典景观造诣，项目如一颗镶嵌于大地的宝石，在武林繁华的内心耀目生辉：通过殿堂级下沉式庭院、悬崖艺术泳池，建立起独特的景观美学体系，

描绘出一片举城难觅度假栖境。

当城市始终向往着传奇，传奇也在寻找更懂这座城市的恒藏者。

恰如一部部传奇作品影响着杭州，那些不息留传的营造经典，也在超越自己、超越传奇，这正是“传奇”的定义。

滨杭传麒府将以高层大宅、低密叠墅两大稀缺作品：仅206席，为杭州传奇家族定制。

只有传奇，才是传奇。

（现场实拍图）

项目约 2025 年底拿地、2026 年 6 月下旬首开，首开约 32 套约 350 ㎡高层去化率约

91%、单日揽金超约 10 亿元；2026 年 9 月 4 日公示 7# 楼约 40 套约 360 ㎡加推，备案均

价约 8.88 万/㎡。

滨杭传麒府售楼处电话：400-9939-964✔✔✔（已认证）

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问）

滨杭传麒府售楼处 24 小时 vip 热线☎：400-9939-964【开发商售楼处预约看房热线】

（项目楼幢分布效果图）

刚需价格？不，是豪宅配置级

大门处，约 9.5 米挑高、约 58 米面宽的气派门头，是独属滨杭传麒府业主的尊贵。

（项目展示区实景图，非交付标准）

还未走进项目，远远就能看到一座以约 9.5 米挑高、约 58 米面宽打造的大门，造价超约

3000 万。大门采用巴西孔雀玉、安第斯雪景、伊朗青玉与意大利手工琉璃砖铺就，配弧形

风雨连廊与约 9 米挑高入户大堂，整体层次细腻、恢弘大气，也是业主身份的象征。进门

即下沉式“车马院”，酒店式落客，归家仪式感拉满。

大面积落地玻璃、中芯水院、约 5000 ㎡双会所，是豪宅才有的奢华标准。

（项目展示区实景图，非交付标准）

为了让景观视野更大化，业主一进大门就能欣赏到园区阔绰景观。社区园林取“天圆地

方”格局，围合直径约 40 米的圆形下沉庭院“翡翠之环”，楼间距最高约 76 米；园区以

层叠水幕、叠石与全冠罗汉松分层造景，阳光草坪与中心水景相映。

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（项目展示区实景图，非交付标准）

约 5000 ㎡双会所仅服务约 206 户、户均近约 25 ㎡：集中会所配置恒温泳池、私宴厅、

影音室、室内高尔夫、篮球场、健身房、红酒雪茄吧、茶室；另有 4 栋楼架空层约 2800

㎡泛会所，含总裁会客厅、女王厅、瑜伽室、长者与儿童空间。

（项目展示区实景图，非交付标准）

会所内特别为业主设计了私宴厅，平时作为和家人的第二生活空间（过生日、纪念日

等），或是邀朋友小聚，亦可供商务宴请。

约 1460 ㎡水幕下沉庭院 + 悬浮泳池，同尺度难寻

真正有价值的城心住宅，能让居者重获宁静。滨杭传麒府在武林/申花/湖墅三芯之间，仍

配约 1460 ㎡层叠水幕下沉庭院与环形悬浮泳池，叠水、镜面水景与分层造景结合，让整

个社区灵动飘逸。

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整个社区用料之昂贵、配置之高，在杭州三千万级高端改善市场里毫不逊色。

户型 & 装修简单介绍

约 110 ㎡宴会级无界边厅，采用 LDKB 一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台打通，形成开

放灵活的多功能聚厅；约 493 ㎡楼王一层一户，客餐厅约 137.8 ㎡、厨房约 25.8 ㎡、主

卧超约 85 ㎡，定位“空中行宫”。

约 412 ㎡“鎏金”（5+1 室 2 厅 6 卫）做到四套房设计，餐客厅超约 110 ㎡；主卧约 80

㎡，配 270° 弧形飘窗与 Poliform 定制衣帽间（交付标准，造价约 170 万）；约 14.1 米宽

“花园舱阳台”，进深最大约 3.35 米、面积约 28 ㎡。

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精装方面，滨杭传麒府把室内装修卷上了新高度：旭格系统窗 + 大金中央空调 + 全屋地暖

+ 全屋新风齐备，配智能家居系统。厨房为嘉格纳厨电十件套（价值近百万）；卫浴采用

捷仕、唯宝国际系列；并以 16 国 50 余种珍稀石材、全屋无主灯交付，Poliform 衣帽间为

交付标准。

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问）

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超级生活底盘，奠定区域中心地位

地段上，滨杭传麒府占位拱墅申花—湖墅板块，武林、申花、湖墅三芯交汇，直线距京杭

大运河约 850 米，周边拱宸桥、富义仓等文保环布，是近年武林周边少见的全新低密供应

地块。项目沿教工路、热电路、景苑路、美景巷展开，可便捷连接莫干山路、上塘高架、

留石快速路。

商业方面，周边环布申花城西银泰、武林商圈（杭州大厦、武林银泰、杭州中心）、运河

拱宸桥/大兜路历史街区商业，日常生鲜、餐饮与高端购物均在合理生活半径内。

交通方面，板块依托上塘高架、留石快速路可快速通达武林、黄龙、申花、桥西等方向；

具体最近地铁站及步行距离建议现场按实际出入口核实。

其他方面，京杭大运河绿道、拱宸桥、富义仓等运河文化带触手可及；周边属拱墅成熟教

育圈（具体入学范围以拱墅区教育局当年招生政策为准，不承诺对口学区）。

滨杭传麒府项目位于杭州武林湖墅板块，紧邻京杭大运河（世界文化遗产），直线距离约850米，周边有拱宸桥、富义仓等6处国保单位。

项目由滨江、建杭共同打造。总建筑面积约12.6万平方米，占地约3.2万平方米，容积率2.6，绿化率35%，共规划8栋住宅（4栋17-21层高层+4栋6层叠墅），总计206户。

整个项目仅归家动线就投入约2亿元，整个项目采用16个国家50多种不同奢石。从进入社区的第一步开始，便不断强化一种“被迎接”的仪式感。

随着紫铜门缓缓打开，一整面透光琉璃照壁的金色光芒透露出来，整个归家大堂看起来璀璨夺目。1000块来自意大利的琉璃金砖层层叠加，寓意“金玉满堂”。

楼上的入户门用拱券的造型来呼应武林拱宸桥，将杭州古韵与现代奢侈大宅的气质完美融合。

可以说传麒府通过归家动线，构建了一种属于顶豪的身份秩序。

室内部分同样极其夸张，项目仅规划206户，全部为纯大宅产品：高层356-496㎡，叠墅为308-611㎡，均为1梯1户！

这里起步户型就是356㎡，5+1房2厅5卫，层高约3.3米，四套房均朝南。比武林壹号的起步户型大了100多方，地板墙面同样采用大量奢石，厨房配备嘉格纳十件套，全都是交付标准。

496㎡的户型为6+1室2厅6卫，在入户玄关处做了仪式感十足的洄游空间，拥有独立的家政区和家政电梯，客餐厅差不多120，3.5米层高，光客厅面宽就超10米，配备的花园仓阳台整体长度达14.1米，宽度3.6米，让高层也能拥有别墅的居住感受。

装标开启奢配模式，除标配嘉格纳外，主卧的Poliform定制衣帽间，据称造价高达170万元。

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前请提前致电确认房源、一房一价与样板间开放安排。

信息源：杭州市住房保障和房产管理局、杭州透明售房网、拱墅区政府公开信息、滨江集

团官方发布、实地踩盘交叉核验。

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